3月全台買賣移轉棟數2萬9902棟,年增9.8%,統計Q1共8萬1013棟,年增26%,創近13年次高,僅低於2022年。專家表示,房市熱絡可延續到上半年,而下半年政經變數多,市場仍有待後續觀察。
2024-04-26 17:23新竹舊市區老屋多,強震過後使換屋族需求大增。在地房仲觀察,買盤較不容易跨區到新竹縣,基本上會首選城隍廟、巨城、三民學區3大商圈的10年大樓,成交單價5字頭,3000~4000萬元的中大坪數指名度高。
2024-04-25 10:10全台有許多有趣、甚至令人害羞的社區名,例如「墅墅久」、「我愛高巢」等等,而近日又有一新北深坑社區曝光,叫做「情趣大國」,引發網友熱議。在地房仲表示,實務上多數買方都會好奇為何取這社區名,會心一笑,但不會為此產生負面想法。
2024-04-19 15:52桃園中路重劃區自住率高,目前成交價已站穩4字頭。在地房仲觀察,該區由於緊鄰交流道,頗受外地客青睞,且由於房屋供不應求,「估房價將持續緩漲,今年最高有望見到5字頭,目前買方也都已能接受每坪45萬元以上的價格了。」
2024-04-16 14:34淡水房價親民,也被稱為首購天堂,其中紅樹林「托斯卡尼區」指名度尤其高。在地房仲表示,該區這2年房價漲勢明顯,中古3字頭正快速消失中,甚至已快絕版,展望未來將持續補漲。
2024-04-12 11:21新竹高鐵特區、關埔重劃區房價高,周圍相對親民的區域成為焦點。在地房仲表示,新竹市金雅重劃區夯,買盤來自2大族群,分別是舊城區換屋族以及竹科園區客,「金雅3房價總價2000萬元,在高鐵和關埔只能買到2房。」
2024-04-09 10:00三重房市火燙,每個重劃區特色與主要買盤不同,其中重陽重劃區有7成買盤來自台北市。在地房仲表示,重陽重劃區以3~4房為主,均質大戶凸顯質感,且區內公園多、環境舒適,又兼具捷運建設利多,指名度高。
2024-03-31 08:00不少退休族喜歡到花蓮買房定居,而當地的年輕首購族也不少。在地房仲觀察,隨花蓮市中心房價漲高,新案站上3字頭,年輕買盤已逐漸外溢到吉安鄉,該區中古華廈單價落在12~16萬元,600萬元就能買3房+車位。
2024-03-27 17:32許多航空產業人員都住在南崁,此外由於南崁交流道連結雙北便利,未來又有捷運G13站建設,廣吸雙北首購族搶進,房市供不應求。在地房仲表示,3字頭買得到下南崁中小坪數大樓,且未來持續看漲。
2024-03-22 11:20龜山A7重劃區房價親民,是雙北首購族的熱門選擇。在地房仲表示,自從1200元吃到飽的「TPASS」方案上路後,來A7買房的年輕人有感增多,強調該區房價持續呈緩漲格局。
2024-03-15 08:00新竹東區有7~8成買盤來自園區客,其中清大商圈中古屋成交單價僅4字頭上下,3房總價1500~1800萬元,頗受年輕園區客青睞。在地房仲表示,園區客薪資調升幅度大又快,換屋週期偏短,平均僅5~8年,也使得購屋需求源源不絕。
2024-02-29 08:00「億級店東」葉冠廷專攻土地交易,去年在永慶繳出1.7億元驚人業績,手上客戶不乏是上市櫃建商。他說,成功憑藉3大要素,關鍵第一步就是永慶的知名度與品牌力,這宛如開發上的最強後盾,在第一關就給予客戶很大的信任感。
2024-02-26 08:00桃園有許多重劃區,但在地房仲觀察,許多消費者更偏好機能成熟、CP值高的中古大樓,藝文特區就是最好的例子,3字頭輕鬆成家。不過他也提到,受惠捷運建設,全部人都覺得藝文特區以後會漲,因此待售量少、委售價格普遍高,尤其是2房。
2024-02-22 17:43三峽北大特區開發飽合,人口入駐率高。在地房仲表示,該區房市呈賣方市場,待售量低,2房中古大樓尤其熱門,只要每坪比實登行情高出1~2萬元,一釋出很快就會成交。
2024-02-08 08:05永慶壓軸尾牙登場,邀A-Lin、告五人等歌手開唱同樂,最大獎抽Altis汽車。永慶董事長孫慶餘致詞時除了給予4大感謝,也回顧一路走來「永慶從一滴清流,成為一股勢不可擋的洪流。」此外,他針對今年產業提升和集團擴大,給出「一片光明」4字。
2024-02-07 19:16近年越來越多園區客,把目光轉到新竹市找房子。在地房仲觀察,不少園區客其實更喜歡,吃喝採買更便利的舊市區,且每坪均價還比竹北便宜15~20萬元,其中又以大遠百、巨城百貨商圈指名度最高。
2024-02-02 17:03淡海新市鎮房價親民,800~900萬元就能買到2房,是許多年輕首購族的首選。在地房仲表示,淡水目前最大抗性就是塞車,但淡江大橋、淡北快速道路利多逐漸成型,觀察近年有越來越多消費者將淡海納入購屋選擇。
2024-01-25 08:00曾被形容「野狗比人多」的青埔,如今已有完全不同面貌,房價也大幅上漲,然而在地房仲表示,在高鐵軌道經濟的邏輯下,仍具補漲空間。放眼青埔A17、A18、A19三個生活圈,他認為,後者是桃園在地換屋、首購族的首選。
2024-01-19 10:45林口是雙北首購族的「輕移民」熱區,1500萬元就可入手中古大樓2房。在地房仲表示,林口新市鎮為新北建設最豐富的重劃區,人口持續增加,「只要符合行情的中小坪中古屋件釋出,根本是用搶的,2~3天就會賣掉。」
2024-01-05 14:03新竹湖口房市熱區位於王爺壟重劃區,生活機能便利,居住環境又舒適。在地房仲指出,該區距離竹北僅15分鐘車程,吸引許多竹北年輕通勤族換屋,並指名要買別墅,總價約2500~2800萬元,相當於竹北的中古3房大樓。
2023-12-27 10:46