平均地權條例
新制後台中首筆私法人買樓 古典玫瑰園入厝陳幸妤社區
《平均地權條例》新制上路後，中台灣不少房仲業者透露，私法人購買住宅的交易減少，轉往商用不動產的跡象明確。不過台中私法人購置住宅案例首曝光，由七期豪宅指標「聯聚方庭大廈」拿下，登記法人名義共計砸5098萬元，入手前總統之女陳幸妤豪宅當鄰居。
2024-03-18 11:01
私法人購屋審查卡關？審計部：平均4.38個工作天
內政部去年修正平均地權條例，新增私法人購買住宅許可制，外界原本擔心審查過程恐遭卡關。但據審計部最新公告指出，截至去年10月底止，計有50件申請案，平均審查天數為4.38個工作天。
2024-01-18 20:39
「天母王」轉戰紅樹林 童子賢擲1.5億現金打包2戶地標豪宅
《平均地權條例》修法後，私法人購屋已採許可制，不過仍見不少富豪以公司名義置產，實價揭露，紅樹林指標豪宅「大隱豐盈海」中高樓層2戶，以總價1.5億元成交，經查買方為和碩相關公司竹荷投資無貸款購入，研判為擁13戶天母豪宅的和碩董座童子賢買下。
2024-01-07 10:18
平均新制上路3區量跌逾7成 北市包辦2區
《平均地權條例》新制上路後，預售買氣下墜，全台有3區量縮超過7成，其中台北市就包辦2區，分別是大安區、文山區。專家指出，建商為吸引置產族最後搶購，紛紛趕在新制上路前開案，部分區域甚至出現爆量，拉抬Q2基期。
2023-11-24 09:56
預售屋禁換約上路滿3個月 網友：有投資客才能撿便宜
《平均地權條例》7月1日正式上路，內政部明令禁止預售屋轉售，不過上路滿3個月了，就有網友發問「結果就是讓建商多賺一段吧？」有網友直言，有投資客才能撿便宜；也有網友表示寧可給建商賺，給房蟲賺很不合理。專家則認為，減少投資客炒短線換約。
2023-11-15 17:50
【廣編】打炒房政策下 立體廠房成不動產投資最新趨勢
112年7月1日起《平均地權條例》新法正式上線，這波打房政策雖「打住」但「不打商」，加上近年台商回流，各大企業皆有意在新竹市設廠，廠房、辦公室需求遽增，一躍成為竹科地區的新寵兒；但竹科開發早已飽和，廠房選址只能轉往周遭地域。
2023-10-17 17:59
神獸級詐騙案落幕？ 6大「房市社群」一夜急刪
隨著網路興起，對房地產有興趣的民眾會加入不少房市群組，不過自新竹爆出「神獸級中人詐騙案」事件後，最新進展則是昨（16）日晚間，LINE上的6大房市社群，在貼出公告後一夜急刪，讓不少群組內的民眾相當錯愕。
2023-10-17 14:36
「打炒房檢舉制」零成案！ 門檻太高 網求：吹哨者保護法？
政府為了打炒房推出的《平均地權條例》修法，在7月正式上路，當中設立「吹哨者條款」，鼓勵內部檢舉炒房，並設有獎金制度，但根據《房產雲》報導指出，包含新北、台中以及高雄在內的地區，在該法上路至今仍是零成案。網友表示，「實名制誰敢？」
2023-10-05 17:06
消失的吹哨人！打炒房檢舉制「太複雜」 北中南竟都0成案
《平均地權條例》修法7月正式上路，其中該法一大重點是設立「吹哨者」條款，也就是鼓勵內部檢舉炒房等行為，並設有獎金制度。不過，經詢問北中南包含新北、台中以及高雄等地政相關機關，該法上路至今仍是零成案。
2023-10-01 08:00
陸敬民／「928檔期」將至 預售案房價不漲就是另類下修
自從7月1日《平均地權條例》全面上路以來，經過2個多月，市場上看到接待中心來人、成交雙降，但實際觀察實價登錄成交價卻沒有下滑。
2023-09-02 12:00
《平均》上路前購屋族趕上車 1區交易量年增6.9倍
《平均地權條例》新制7月1日上路，大幅衝擊預售屋交易，不過政策上路前夕，6都不少區域出現民眾趕上車，爆發成交潮。根據實價登錄統計，高雄市鹽埕區上半年，年增爆量691.4%稱霸6都。專家分析，推案難度高，供不應求帶動交易量飆高。
2023-08-21 10:49
景氣重擊＋購屋許可制 內湖豪宅買氣「雪崩下滑」近9成
近期受《平均地權條例》修法等因素衝擊，豪宅市場買氣影響甚鉅，房仲調查，台北市各行政區豪宅交易量2年驟降71.3%，其中內湖區萎縮最多，減幅高達87.5%。
2023-08-20 12:00
3類型區段房價易下修 專家指：市場拉鋸戰延續
富住通商用不動產今（18）日舉行下半年不動產市場發表會，與會專家多認為，上半年南二都不動產成交金額創近6年新低，蛋白、蛋殼、供給量大區域價格易修正，現階段買方持續觀望氣氛，不過賣方價格鬆動空間有限，市場拉鋸情勢至少會延續至總統大選前。
2023-08-18 17:24
蛋黃區新案逆勢追高？ 章定煊：買氣回籠僅在少數個案
近期受《平均地權條例》修正案、升息等因素影響，各界觀察房市前景較不明朗，不過觀察近期新案市場，不少個案表現卻相當亮眼。對此，專家認為，觀察第二季狀況，此種個案表現僅個位數，且集中在蛋黃區、舊重劃區的少數個案，整體市場其實「賣不太動」。
2023-07-31 11:53
營造緊張感都不行？ 必看！《平均》炒房行為3定義
《平均地權條例》修法7月正式上路，除了有限制預售屋換約、私法人購屋等制度外，同時政府重罰房價炒作行為。不過，所謂「炒房」要如何介定？房仲提醒，就算僅是在社群提供預售屋轉售資訊，或是簽下「AB約」，都恐涉及違法。
2023-07-20 14:30
2萬人上凱道要求居住正義 南投縣府提醒平均地權條例修正重點
2024總統立委大選將屆，居住正義再度成為熱門話題，日前甚至引發在野黨和2萬民眾上凱道表達不滿；南投縣政府表示，《平均地權條例》部分條文已於2月8日公布修正，除重罰不動產炒作行為已於當時施行，其餘修正條文也已由行政院定自7月1日施行，希望防杜不動產淪為炒作工具、維護市場交易秩序，並促進不動產市場健全發展，保障人民購屋權益。
2023-07-18 12:17
房屋政策重點不在房價 咆嘯亂搞成不了大事
大家需要的房子多半不是鄉下的房子，而是都市中心的房子，離工作近。要增加都市中心租屋供應，有三個方式：社會住宅、促進房東拿出來租、危老改建。
2023-07-17 12:16
2023才過半年「4波打房」 大老齊轟：房市最黑暗時刻
為抑制近2年多來持續高漲房價，政府祭出數波打炒房手段，光是今年為止，就接連推出《平均地權條例》修正案、央行第5度升息、第2戶「限貸令」以及「囤房稅2.0」等政策，也讓近期房市前景發展較為不明朗。
2023-07-14 17:50
囤房稅2.0調高至4.8％ 高嘉瑜：不痛不癢、差別稅率應由中央制定
行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，擬將囤房稅率由現行的1.5％至3.6％，調升至2％至4.8％，更祭出「全國歸戶」機制。對此，民進黨立委高嘉瑜7日表示，囤房稅2.0立意良善，但稅率4.8％不痛不癢，且囤房大戶都會選擇低稅率的縣市申報，因此差別稅率仍宜由中央統一制定。
2023-07-08 11:00
時力憂囤房稅2.0壓力轉嫁租屋族 籲稅率提高到10％搭配「出租輕稅」
行政院日前正式拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」，針對持有多戶房屋且非自住住家稅率調升至 2％ - 4.8％，有部分房客憂心，房東可能將稅金轉嫁給租客。時代力量8日表示，問題出在稅率過低，未能拉大「未申報出租/空閒置房屋」與「申報租出房屋」的稅率落差，難以促使囤房大戶釋出空屋、誠實申報出租。
2023-07-08 10:29
