土增稅
爸媽快看！防止小孩敗掉房產 贈與不動產必做1動作
想把房子過給小孩，怎樣最划算？最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產擺渡人蔣哥，解析生前贈與、逐年贈與、買賣代替等操作的眉角，此外提醒為了防止小孩拿到房後不理長輩、或擔心被把房子敗掉，可透過信託登記來保障。
2024-03-20 10:00
地方政府4大房地產稅收 土增稅收1主因年衰2成
2023年地方政府的房地產4大稅收金額曝，其中土地增值稅收745億元，年減近2成。另外，房屋稅年增4.6%，優於地價稅年減0.3%表現，專家分析，估這與地方政府近年調高新屋稅基，並針對多屋族加稅息息相關。
2024-02-21 10:58
移轉河川區土地課徵土增稅嗎？稅務局：符合2關鍵條件免徵收
花蓮縣地方稅務局表示，近日有民眾來電詢問，持有都市計畫河川區之土地，作農業使用，移轉時可否申請不課徵土地增值稅。
2024-02-01 12:58
富媽媽送女兒1200萬不動產 土增稅、契稅不幫繳可多省21萬
台北國稅局表示，時序進入11月民眾善用年度免稅額辦理贈與財產之旺季即將來臨，遺產及贈與稅法施行細則第19條規定，不動產贈與移轉所繳納的契稅或土地增值稅可以從贈與總額中扣除。但是值得注意的是贈與不動產所應繳納「土地增值稅及契稅」由誰繳，贈與稅計算大不同，千萬不動產移轉，價差可差逾21萬元。
2023-11-21 00:06
「車位沒權狀」買賣行不行 內行指：留意3隱形成本
過去舊制大樓的地下停車場車位，部分擁有獨立權狀，可獨立買賣，近期就有一名想買自家社區其他車位的民眾疑惑，新式大樓的車位都與房子綁在同一張權狀，能夠買賣嗎？信義房屋房仲解答，同社區住戶是可以買賣的，但須留意是否還有土增稅、契稅與房地合一稅的成本。
2023-01-31 11:49
不動產繼承數15年翻1倍 去年前11月6.4萬棟再創高
2022年前11月不動產繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，且每年數量穩定增加，15年的時間就呈現翻倍成長。估價師指出，為規避房地合一重稅、土增稅，導致有更多的民眾傾向選擇繼承，而非贈與。
2023-01-06 15:28
新制上路！「18歲成年人」可購、租屋 還能替家裡節稅
2023年開始《民法》規定的成年年齡從原本的20歲下修至18歲，只要年滿18歲以上已具行為能力，就可以獨立行使過去有年齡限制的事。譬如購買手機、開戶、辦信用卡等，而也同時具備獨立租房、買房的權利，另外在不動產方面也能起到節稅作用，稅負最少差4倍。
2023-01-05 11:43
賣屋繳稅「剝2層皮」好心痛？ 專家教「3招」有感降稅
房市進入高原盤整期，近來有不少人選擇賣屋、獲利了結。信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來資深專家提醒，賣屋所衍生的稅金可不少，屋主不妨先思考節稅規劃，以最大筆的土地增值稅來說，光是自用優惠稅率就有「一生一次」、「一生一屋」、「重購退稅」這3大類，妥善運用便能省下許多稅金。
2022-09-07 13:14
房市挨著打！公會態度消極挨批 同業轟：不作為就下台
內政部上周鐵腕祭出5項措施打房，將禁止預售屋換約引起市場一片譁然，但過往遇到這類重大打房措施，各商業公會往往會出面陳情或抗議，但這次除全國商總主席賴正鎰砲轟政府之外，其餘全國性商會或公會幾乎無所作為，甚至有會員怒批領導人應該下台。
2021-12-14 12:48
挹注桃園市庫收入 桃園地稅局爭訟三年取回土增稅近6千萬
桃園地稅局19日指出，復興航空公司於2018年6月間經士林地方法院破產宣告，桃園地院以復興航空公司已受破產宣告，將抵押債權3億9,600萬元分配予彰化銀行，桃園地稅局土地增值稅5,915萬3,036元則不予發款，交由破產管理人處理；桃園地稅局經爭訟三年，取回土地增值稅5915萬餘元，挹注市庫收入。
2021-10-19 18:49
政院通過修法 「非都市土地徵收前移轉」符合3點免土增稅
行政院第3747次會議今(15)日討論通過「土地稅法」部分條文修正草案，增訂非都市土地供公共設施使用，被徵收前之移轉，若符合供公共設施使用、依法完成使用地編定，與經需用土地人證明，就可免徵土地增值稅。
2021-04-15 19:15
敦南SOGO房東換人！神秘鄭家擁地54年 忍痛割愛皇翔老董
台北市敦南SOGO大樓交易案正式拍板定案，確定由皇翔建設董事長廖年吉，以股權交易的方式，透過個人投資公司名義買下，總金額130億元。商仲業者指出，主要是地主為了節稅，所以採用公司股權移轉的方式，在買賣時無需課徵土增稅，進一步達到節稅目的。
2021-01-22 10:59
情侶、夫妻這樣買房金母湯 專家教你ㄘㄟˋ了以後怎自保！
情侶情到濃時，一起買房行不行？夫妻買房，登記給誰最有利？婆婆不要看！第一間房登記兒子名字不行嗎？第9集《地產詹哥老實說》網羅情侶、夫妻在面對房產買賣、登記時經常遇到的問題，地產專家們一致通過「不要聯名登記」是最理想的狀況，都在節目中一一解惑。
2020-12-16 09:00
北市平均契稅5.1萬、土增稅逾30萬 買賣房納稅額皆居全台之冠
買房得申報契稅，全國今年第2季每件平均4.1萬元，且賣方每件自用住宅用地得繳13萬元土增稅、一般用地16.8萬，而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅，又以台中價差最大、高達20萬，房仲推測，可能因為素地交易多，且交易面積較大的關係。
2020-09-25 18:02
天龍國「稅高一等」！土增稅每戶多繳20萬 專家一招助減稅
5月報稅季來到！據統計，台北市的民眾在出售房地時，以同樣一般稅率的條件下，要繳納的土增稅，比全國每戶平均還多繳約20萬元。專家建議，北市持有較久的老舊公寓，出售時土增稅恐破百萬元，建議若子女最終以繼承方式取得，可省下一筆可觀土增稅。
2020-05-12 16:32
存房比存股好？高雄老社區賣不掉還「賠稅」 遭公認：乾脆拋棄
很多房市專家都會說買房子比買股票好，價格再怎麼跌都都還有一定的價值，但事實真的是如此嗎？其實，實際狀況未必這麼理想，尤其土地持分少的大樓產品，屋齡若偏高，常常想賣也賣不掉，如果再加上土地增值稅，直接拋棄還比較省錢。
2019-12-11 17:35
桃園市出現2.1億元土增稅大案 挹助國庫10月土增稅收攀至91億元...年增率2成
台商資金回流、大面積土地交易熱絡，使得今年土增稅收升溫。財政部今（11）日公布10月全國賦稅收入，10月的土地增值稅實徵淨額達91億元，較去年同期增加15億元，年增率有20.1%，其中最大筆的案件是桃園一筆不動產交易，單筆土增稅就有2.1億元，大幅貢獻土增稅。
2019-11-11 18:25
台商獵地園區發威！土增稅千萬稅額大單 台中130件稱冠六都
財政部今（24）日公布統計，今年前9月的土增稅較去年增加50億元，年增率有7.3%，今年稅額千萬元以上的「大單」共計有580件、稅額有147億元，較去年增加89件、稅額增加26億元，分別成長18.1%與22%。
2019-10-24 20:39
房市穩了！上半年契稅增長5.7% 高雄成長最多
財政部今（10）日公布全國賦稅收入統計，財政部官員透露，要觀察房市是否回溫、穩定，代表房市的交易移轉情形，契稅最具代表性。而根據統計，今年上半年契稅件數有18萬4,184件，較去年同期應長5.7%，顯示房市確實回溫、穩定的狀況，六都之中，台北市6月成長最多、上半年則是高雄明顯增長。
2019-07-10 19:50
土地交易熱絡 5月土增稅收、件數皆成長
財政部今(12)日公布5月全國賦稅收入統計。其中土增稅實徵淨額為93億元，較去年同期增加9億元，年增率10.4%；累季前5月實徵淨額為405億元，較去年同期增加15億元，年增率3.8%，主要因大額稅款入帳，加以房地交易徵起件數增加。
2019-06-12 21:21
