自用住宅
11月將繳地價稅 漏掉5條件荷包多付4倍
即將於11月開徵的地價稅，若未使用自用住宅用地稅率，恐怕會讓荷包大失血至少4倍！官方更提醒，若要適用自用住宅用地，須提前40日申請，同時要符合土地所有權人或親屬於該地有戶籍登記、無出租或營業等5項條件。
2023-06-26 10:05
自用住宅3萬元補助 6月上路 黃偉哲：提供中低薪房貸族實質幫助
內政部與營建署「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」預計6月1日起開辦，到今年12月29日截止，民眾需由內政部不動產資訊平台統一窗口辦理線上申請，程序簡便、操作簡單，經審查符合資格，支持金將透過原貸款金融機構直接存入借款人約定繳納貸款本息帳戶內，最快7月上旬撥付第一批支持金。
2023-05-23 09:42
李永然／說好的居住正義？央行打房勿傷及無辜首購族
政府口中喊著「居住正義」，藉此推出號稱抑制房價的各項措施，但十餘年來，不論中央或地方政府，來自於不動產持有或交易的稅收增加許多，而房價實際上並未獲得抑制，反而是愈來愈高漲。
2022-05-16 12:40
桂祥晟／民宿應投保住宅火險OR商業火險？金管會宜盡速作成函釋
國內的火災保單，因不動產使用方式不同，可分為「住宅火險」與「商業火險」。作為居住使用的房屋投保住宅火險，其他作商業使用之不動產則投保商業火險。這樣的區分看似簡單，但在民宿則有模糊空間。
2022-02-08 00:00
傅恪恩／她跟孩子住在前夫房子裡 能否以「自用住宅」節稅
怡君跟先生離婚，房子產權一拆為二，怡君分到土地，前夫則分到了房子，兩人與孩子目前也都還住在該房子中，但11月地價稅開徵，怡君有辦法以此申請「自用住宅」來節稅？
2021-11-03 00:00
繳地價稅嚴記2日期 錯過恐冤繳5倍
每年的地價稅都是從11月起徵收，不過民眾要特別留意2個日期，分別是8月31日及9月22日，8月31日是繳納義務基準日，當天土地是誰的地價稅就誰繳，9月22日則是申請自用稅率的最後期限，過了這天當年度就必須依照過往的稅率計算，一來一往可差到5倍之多。
2021-09-07 18:00
黃書瑜／繳完房屋稅，別忘了還有地價稅
5月繳完房屋稅，6月底前申報完綜合所得稅後就沒了嗎？有殼族們可還有一個地價稅！持有土地的所有權人就需要繳納地價稅，即使是持有土地一小部分的共有人也須繳納。
2021-06-11 19:00
11月繳納地價稅 大樓「絕對優勢」納稅額低於公寓、透天
每年11月都要繳交地價稅，有一些住在蛋黃區的民眾就會擔心地價稅是否會高得驚人，但實際收到稅單後都鬆了一口氣，原因就在於地價稅是針對持有的土地面積去課徵，大樓每戶持分土地都不多，因此即便課稅地價較高，整體地價稅也不會太貴，反而是透天、公寓等產品因為土地持分多，地價稅就相對較高。
2020-11-05 16:12
申請地價稅優惠！ 全台40萬新屋主把握922前行動
最近一年建物移轉量超過40萬棟，而這些新屋主要注意，若是自用住宅用地享有優惠地價稅率，得於開徵前40日申請，即9月22日，與一般稅率相差4倍以上，但得符合5大條件缺一不可才能申請，再觀察近7年六都地價稅稅收總額，最高前3名仍集中於雙北、高雄3地。
2020-09-18 15:40
自用住宅優惠稅率條件不符增4倍 9月22日前遷回戶籍省稅金
為減輕民眾自用住宅租稅負擔，自用住宅用地可享稅率2%課徵地價稅的優惠，不過台北市稅捐稽徵處今（18）日表示，民眾即使居住在自用住宅地，若全戶戶籍遷出，並不符合自用住宅用地條件，地價稅會增加4倍以上，因此提醒民眾在9月22日前遷入戶籍，可e化申請，省時方便又節稅。
2020-08-18 19:50
民眾賣房稅率怎麼算霧煞煞？房仲推網路試算 3步驟一目瞭然
現在適逢5月報稅季，不過有些稅負不是5月申報，例如土地增值稅就是在賣房子的時候課稅，不過有房仲業者透過活動發現，仍有15%的民眾不清楚自己賣房子是否符合優惠稅率，信義房屋提醒，民眾只要留意自己售出的房子是否符合「自用住宅用地」標準，就能快速判斷是否享有土地增值稅優惠稅率。
2020-05-18 12:41
一張表看懂重購退稅怎麼拿 「自用」、「地價」決定一切
民眾賣房子的時候會被政府收取一筆土地增值稅，金額多寡要視持有的時間多少以及土地公告現值的漲幅，但很多人都以為只要新買的房子，只要價錢比賣掉的舊房子貴，就可以退稅。但專業地政士表示，重購退稅的重點，在於土地值多少錢，並不是新買的房屋總價高就能退稅。
2020-01-15 14:20
搶進明星國小窄門 出生就設籍最保險
重視教育的家長們總是希望孩子能從小就讀好學校，可以贏在起跑點，但想要就讀公立的明星學校，難度不比讀私立學校低，除了要能夠搶得先機，設籍在名校學區，在學區若有自有住宅，也有機會擠進名校窄門。
2019-07-13 19:54
自宅分租 國稅局：僅住家部分列報利息扣除額
財政部中區國稅局表示，納稅義務人、配偶及受扶養親屬為購買自用住宅，向金融機構借的房貸所支付的利息，應符合五項要件，才可列報自用住宅購屋借款利息扣除額。且購屋借款利息是以當年度實際支付利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額申報扣除，每一申報戶每年扣除額上限30萬元
2018-10-16 11:39
存錢買間房子卻無法一輩子擁有！ 台灣萬萬稅「市民不是對手」
存了好久的錢去買間屬於自己的房子，但是我們對於這間房的所有權真的是永遠嗎？自用住宅沒有辦法一輩子為自己所用，這是許多擁有房屋的人心中隱隱的痛，就好像每年5月份要繳的房屋稅永遠不知道今年該繳的是多少，我們要擔心的是自用住宅會不會有天被算成營業用房屋，又或者哪天會突然調高房屋稅與天價的土地增值稅？
2018-05-29 11:29
地價稅11月開徵 9／22前快申請自用宅地價稅優惠
地價稅將於每年11月開徵，繳納期間為11月1日～11月30日為止。由於自用住宅與一般住宅地價稅率相差四倍以上，各地方稅務單位也提醒符合自用住宅的民眾，別忘了在9月22日之前申請適用優惠稅率千分之2，若逾期就只能從申請的隔年開始適用。
2017-09-11 15:11
購屋族注意！ 9／1後辦理移轉可免繳一年地價稅
地價稅將於11月開徵，每年將會依據納稅義務基準日（8／31）土地持有的情形進行課徵，也就是說，今（2017）年購屋的民眾，若在9月1日以後辦理移轉登記，那麼今年的地價稅即可免繳，一般自用住宅大約可省下數千元。
2017-08-15 06:52
地價稅以自用住宅稅率課徵 補申請延長至11月底前！
今年地價稅開徵，部分符合自用住宅資格的納稅義務人因為沒有提出申請，導致地價稅以「非自用住宅稅率」課徵，造成鉅額增加情形，行政院9日指出，財政部已提出補救措施，延長自用住宅補申請期間至105年11月30日。
2016-11-09 15:25
地價稅11月開徵 中市自用住宅稅額及漲幅為六都最低
台中市政府將於11月徵收地價稅，自21日起將寄發繳款書，繳納期間自11月1日至30日止，對此，台中市政府地方稅務局長陳進雄表示，今年度地價稅隨公告地價調整而增加，一般民眾自用住宅每戶平均稅額為1056元，平均增加198元，不論稅額與漲幅皆為六都最低。
2016-10-21 20:30
理財周刊／新制上路 房市買賣議價教戰守策
房地合一稅實施前後，買賣房地該如何動作？坊間有不少版本的房地買賣全攻略，教民眾要有「陣痛期」的心理準備，本刊則是進一步提供讀者攻守最佳策略。
2015-06-24 15:30
