老屋

老屋翻新5個關鍵步驟　格局調整到材質選擇打造理想家

老屋翻新一直是室內裝修中很熱門的選擇，除了預算上的考量，老屋也擁有經歷和故事，承載著全家人的生活點滴。然而老屋的魅力往往伴隨著一系列挑戰，如室內陰暗、空間狹小、通風潮濕等問題，不僅影響居住的舒適性，也可能對居住者的健康造成隱患。

3大難題引退建潮　北市920件危老核准「96件失效」

老屋改建議題再受到關注，《危老條例》實施6年，台北市共核准920件，但其中有多達96件備註失其效力。安信建經專家表示，小面積危老案會面臨3大難題，引發棄建潮。

六都老屋重建破5千件　台中危老核准數勝新北

全台都更、危老件數合計5232件，其中危老數量比都更多出1倍。值得關注的是，台中成危老黑馬，核准數勝過新北，專家分析，危老落日條款使得台中產權單純的屋主申請積極。

30年↑老屋占5成！矢板明夫曝「1缺陷」：比又老又醜更嚴重

3日一早的強震造成花蓮多處災情，天王星大樓嚴重傾斜，日本產經新聞台北支局長矢板明夫表示，天王星大樓屋齡38年，在台灣其實並不算很舊的房子，但明顯不具備良好的抗震能力，這一點比房子又老又醜還嚴重，「台灣的老房子抗震和防火災的能力不足，已經嚴重威脅到了台灣民眾的生命財產安全。」

60年南機場整宅遇震樓斷、掉磚　都更進度牛步

7.2強震來襲，60年南機場整宅成台北市重災區，樓梯斷裂、磚塊嚴重掉落。在地震前，該區屋況就頗差，共有3期2107戶，並分成7個更新單元，走公辦都更。其中單元3已進入招商，本次災情最嚴重的單元4則已整合5成了。

全國首創！新北推「都更計算機」　一鍵查房子是否在都更範圍內

士林「阿祖級」老屋億元交易　買家爽當手搖飲房東

台北市共有12筆百年老屋交易，以士林區7筆最多，其中有一筆總價1.1億元，現在屋齡已達112年，現在還承租給手搖飲店。近期士林至善路三段也有百年老屋交易，專家研判，買方將作為種樹或農作物等用途。

北市公寓坍塌晚間強拆！建管處開罰屋主6萬元

台北市大安區文昌街20日發生老屋騎樓坍塌事件，現場緊急拉起封鎖線。對此，台北市建管處20日表示，由於部分剩餘樓地板、框架及屋頂鐵皮仍有安全疑慮，預定20日晚間10點至21日凌晨6點，會進行強制拆除工作，以維護公共安全。

曼谷「超自然房子」3330萬泰銖出售　屋主：能看見過去預知未來

泰國曼谷一間據稱有「超自然現象」老屋以3330萬泰銖（約新台幣2920萬元）價格出售，引發不少關注。屋主宣稱，這是一間能預知前世和未來的房子，還能進行開彩預測、預知潛在危險，屋內有些奇怪能量，但並沒有鬼魂出現。

古厝成交送雞排加碼手搖　網友搶卡位又一面倒嫌貴

岡山近年受惠S廊帶產業議題，帶動房價飆漲，有仲介在臉書粉專銷售透天，開價3352萬元，換算地價45萬元，至今尚未售出，網友在留言一面倒嫌貴。引來原PO在留言加碼「如果賣得出去，我請大家吃雞排」，怕網友口渴再搭配隔壁手搖飲，引來網友搶卡位。

大安區華廈賣1700萬！他心動想買了　一票搖頭：別冒險

台北市有不少老屋，地段好、生活機能佳，讓人不知道是否該下手。一名網友就說，最近看到大安區一間50年以上的華廈要出售，離捷運站只要3分鐘，不需要重新裝潢，一卡皮箱即可入住，但單坪100萬，電梯也常常夾人，讓他很猶豫要不要入手？文章曝光後掀起討論。

鳳山百年老屋家族成員賣持分　2.15坪價衝260萬

老屋屋齡若超過50年，一般民眾購屋前，考慮屋況通常會卻步，不過回顧2023年高雄房市交易，最老的交易紀錄為1間老透天，屋齡竟然高達102年，就位於三民區三鳳中街生活圈，專家指出，當地發展早，屋齡超過百年也不意外。

2023年拆屋22.8萬坪「年增14%」　面積同8.2座小巨蛋

2023年全國共拆除22.8萬坪，足足是8.2個小巨蛋，且年增13.7%，顯見台灣房屋高齡化，都更危老普及度漸增。觀察六都，新北拆除宅、面積數增加最多，高雄拆除件數增加最多。

屋齡40年以上屋主注意！　未做「陽台補登」恐損達200萬

在寸土寸金的雙北市，每一分坪數都得斤斤計較，而在早期屋齡40年以上老屋，由若未進行陽台補登，房仲專家提醒，一般買賣若有3坪未登記陽台面積，損失可高達200萬元以上。

新北整建！　老屋獲1200萬補助

新北市政府大力推動老舊建築物改善，只要建築物無立即危險疑慮，除了重建之外，也可以向市府申請整建維護補助，每案最高可獲得1,500萬元經費補助，不只增加建築物機能，更讓建築物整體煥然一新，住的不止安全還美觀。

蛋黃中的蛋黃穩賺不賠？　北市為例「1蛋白區反成增值潛力股」

打破蛋黃區必賺迷思！最新一集《地產詹哥老實說》邀請房產部落客阿宅，指出蛋黃區有基本面支撐，確實相對易漲難跌，但不表示一定不會賠。此外他針對天龍國台北市，給出4大買房攻略，最不建議的是，買蛋白區萬華的舊公寓。

爸想買45年老透天　「重拉管線＋家具」抓100萬！全場吵翻：太天真

買房有許多眉角要注意，除了價錢、格局之外，屋齡、生活機能等也很重要。一名女網友透露，最近爸爸看中台南一間45年的老屋，位子還不錯，大約7、800萬，裝修預算抓100萬。她和其他家人看完後覺得太舊了，可是又擔心未來房價會繼續漲，因此很猶豫要不要買。文章曝光後掀起討論。

網友票選台南非連鎖咖啡廳第5名！老屋主視覺　隱藏巷弄中超難找

這間台南非連鎖咖啡廳是網友票選「台南非連鎖咖啡廳」第五名，這間以老屋為主視覺，因此，桌椅都是以舊家具為主，這樣的裝潢搭配，其實是非常聰明的方式，這間咖啡廳也是數一數二的難找，我們也是繞了好幾圈，才發現這間咖啡廳的入口，就跟著愛吃輝來試試看這間咖啡廳好不好喝吧。

婆婆掛保證「穩賺不賠」　她見屋況傻了！狂逼媳買：沒有遠見

買房能穩賺不賠嗎？一名人妻透露，婆婆看到一間60年老屋，認為都更可以增值，還喊話一定賺，且能靠收租繳房貸，但實際上屋況很糟，修繕勢必要一筆費用，於是原PO拒絕婆婆的提議，豈料婆婆嗆聲「沒有遠見！」文章曝光後，信義房屋專家表示，都更耗日費時，若確定會都更的話，確實「穩賺不賠」。

囤房稅2.0至少衝擊96.8萬戶　住商：台中、新竹恐現賣壓

日前囤房稅2.0三讀，財政部預估約有96.8~135.8萬戶房屋稅負會增加。專家指出，新屋的房屋評定現值高，再乘上高稅率，非自用住宅的稅負壓力將有感增加，其中台中、新竹縣新屋占比高，可能形成潛在賣壓。