章定煊
全國住宅貸款餘額10年增72% 3縣市成長最驚人
Q2、Q3全國購置住宅貸款餘額破10兆元，對比10年前增加72%，其中新竹縣增加1.27倍最多。雙北過去都是1.5兆元，但新北增加到2.4兆元，台北只有1.9兆元，信義房屋專家表示，這反映雙北生活圈趨勢明顯。
2023-12-05 15:08
二三線城市當心 學者示警：1類產品10年後有危機
全國戶數908.9萬戶、住宅907萬宅，供需平衡。信義房屋專家表示，從數字來看，雖無供給過剩問題，但這幾年建照量超過10萬戶，量大的重劃區要多留意。
2023-08-29 15:40
國泰房指數Q2「價量俱漲」 房產學者示警：還在度小月
2023年Q2國泰全國房地產指數近日出爐，相較上一季為「價量俱漲」，本季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案量、銷售率及成交量皆大幅增加，不過本季房市偏熱不排除是短期現象，未來走向仍有待觀察。
2023-08-03 17:56
2023買賣移轉棟數恐「跌破30萬棟」 學者預言最快2年後復甦
2022年全國房市交易量31.8萬棟，年減8.6%。學者表示，當前的貨幣政策還在緊縮，從1~2月的交易狀況推估，今年移轉棟數將跌破30萬棟，年減5%以上，且要到2025年才有望出現明顯的復甦。
2023-02-25 12:00
北市房價遭批「災難一場」 學者：難道要年輕人住到苗栗去？
先前《住展》雜誌調查，台北市新建案平均單價首次突破百萬元大關，新案房價來到101.3萬元，引起各界不少關注。有學者坦言，這簡直是「災難一場」。不過，也有學者認為，這屬於都市圈發展正常的城市分工現象，市中心房產「反而越貴需求越多」。
2022-08-01 15:12
「明年房市泡沫破裂！」 學者點名這些區跌價最慘逾3成
近年房價飆漲，房市泡沫議題受到關注，就連國內大咖業者都直言，特定區域供過於求，正面臨泡沫化風險。對此，學者更預測，明年6月房市將遇上泡沫破裂，整體價格下修1~2成，投資客過多以及尚未落成的大面積重劃區，跌幅甚至會超過3成。
2022-07-23 07:50
2022年買房「4要3不要」 專家曝一種物件傷得最重
下半年看漲與看跌的人都有，該買什麼樣的房子也是眾說紛紜，景文科技大學財務金融系副教授章定煊今（10）日在臉書上表示，他認為到市區通勤時間1小時內的正2~3房，是可以入手的物件，反之距離市區遠、違背等價圈原則、特殊用途及規劃的物件，就不推薦購買。
2022-06-10 16:56
張旭嵐／租比售更有福？ 無殼教授給我們的購屋啟示
經常受訪的房地產學者章定煊教授，對自己的房市問題，也感到無力？為追求生活品質，10年前賣房後，章教授正式成為無殼族，帶個2個孩子，過著無貸一身輕的租屋生活，無疑是「租比售更有福」的實踐者。
2022-04-09 08:00
買房抗通膨？學者稱「不完全對」 曝：建商、民眾雙輸
「這次的通貨膨脹不一樣！」景文科技大學財經系副教授章定煊表示，近1~2年的通膨是由成本俱揚所導致，單靠升息循環，仍無法徹底將其改善。對於房市而言，通膨加劇的經濟環境，也造成了建商與消費者雙輸的局面。
2022-03-22 17:19
躺平主義發酵 他端「心靈毒雞湯」直指高房價進逼
政府出手打炒房，想藉此抑制房價，從中國盛行的「躺平主義」也在台灣8年級生間發酵，不買房買車、不婚不生，甚至不想奮鬥，待在舒適圈就好，景文科技大學財務金融系副教授章定煊日前在臉書發表一篇「有毒的心靈雞湯」來說明高房價下，購屋族被迫躺平的原因。
2022-01-02 11:00
章定煊／台灣住宅＝理財商品 「低資產族」注定被犧牲
資產是累積財富的地方，所謂台灣居住正義，只是冰山的一角。在資產價格全面推升的情況下，高資產族只要坐在資產上財富就可以一飛沖天。低資產族就是必須要吃土。這是一場合法的劫貧濟富系統。流動性氾濫的情況會不會改變？我認為不會。就算短期收縮，長期一定會回到老路。
2021-12-22 10:57
房價飆漲2區頂到天花板！「想回家種田還是買不起」 學者曝隱憂
政府打房，房價卻越打越高，北中南房價大漲，漲幅就像是看不到天花板一樣，讓不少想買房的年輕人大喊吃不消。對此，房產學者章定煊分析道，當全國的房價陸續往這個天花板進逼的時候，如果天花板價格沒辦法鬆動，台灣房地產後市的發展是有所隱憂的。
2021-12-12 15:31
章定煊／消費主導？理財主導？ 台灣住宅市場誰說了算
住宅是具投資與消費雙重特性的金融商品，若從消費觀點評估，就要以租金加上通勤成本與自身資金成本進行比較。以投資角度切入，則要看市場流動性氾濫程度、交通與建設相關題材的可能發酵性。一般民眾最困惑的，就是分析房價走勢時，如何分辨現在是投資性主導市場，還是消費性主導市場？
2021-12-04 08:00
通膨來了》章定煊／通膨會困擾世界一段時間 除了台灣央行
明年美國幾乎確定要升息一碼，後年有機會要升息三碼，光這部分如果台灣跟著美國升，台灣在兩年內就要4碼。台灣經濟已經連續亮了7個的代表景氣熱絡的紅燈，即使央行保守的將政策從實質負利率調整到實質零利率，差不多要調整2碼。光是這兩個部分就6碼了，3年後3%貸款利率很奇怪嗎?
2021-10-28 11:44
通膨來了》章定煊／美國與台灣「房市羊群」 只能求老天保佑
通膨疑慮終於成為房市的最後引爆點，恐慌的置產族跟觀望的首購族衝入房市，台灣房市開始遍地開花。不過建商也不見得要高興得太早，之前的預售案，要是土地成本拿得很高，還不曉得得用多少營造成本才能完工，即使沒爛尾，用工程品質來節約成本，消費者就吃虧大了。
2021-10-18 16:00
空屋率高、房價更高！專家10點以車比房 剖析台人為何囤房不囤車
據主計總處數據，2020年全台空閒住宅，佔總數的18.5%；但對比營建署統計2020下半年低度使用住宅，比例僅9.96%，兩者差距大，引發數據真實性的討論。對此，景文科大財金系副教授章定煊在個人臉書專頁發文，除解釋統數字的差異，更以車對比房的10大狀況，解釋高房價與高空屋率的關聯性。
2021-09-24 16:37
「五都房價創新高」 財經專家吐真相：有些地區快現出原形
「房地合一稅2.0」7月1日將上路，不少人都好奇房價會往下修正還是逆勢上漲。國泰房地產指數近期公布Q1全台預售報告，與去年同季相比，今年第一季全國房地產指數為「價漲量縮」格局，呈現成交價上漲、成交量持穩，房市整體表現偏熱。這項報告結果讓不少想購物的民眾大感失望，不過，財經專家章定煊表示，真正受到打炒房影響的會是推案，許多地區號稱是剛性需求，新法上路後就會現出原形。
2021-05-30 17:21
去年大漲！疫情狂燒房價會跌？ 財經專家：觀察熱錢走向
疫情延燒全國三級警戒延後，影響各行各業的生計，對民生、經濟也造成不小風暴，有不少人好奇這會對房市造成什麼影響嗎？對此，財經專家章定煊指出，去年全球疫情爆發，台灣房地產跟著大發，是因為台灣疫情相對穩定，此時情況相反，熱錢恐會開始加速往海外流動。
2021-05-27 16:02
花旗撤出台灣...網嗨喊「房貸免還」！ 專家說話了
花旗15日宣布退出包含我國在內等13個國家的消費金融市場，震驚財經界，更引起許多消費用戶關注，有網友就歡呼「可免還房貸了」。對此，財經專家章定煊就點破真相直呼「別傻了」，並解釋原因。目前外界盛傳星展銀行將會接手花旗，星展銀16日表示，有機會都持開放態度。
2021-04-17 00:40
政院射出打炒房4箭！ 學者：「勢在必行」警告意味濃厚
打炒房玩真的！國發會今天在行政院會上提報「健全房地產市場」方案，針對短中長期4大目標，包含加速實價登錄修法、不動產交易所得稽查、強化預售稽查等。房產學者們認為，中央此舉警告炒房的意味濃厚，短期勢在必行，但強調現有法規落實，而非有新增打房措施加。
2020-12-03 14:10
