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新板特區

「遠雄九五」穩居新北豪宅王  新板豪宅單價120萬刷新天花板

新北市近年來受台北房市外溢影響,區域房價也節節高升,其中尤其豪宅價位更是驚人。觀察2023年實價,新北市第一豪宅一樣由新莊「遠雄九五」拿下,至於預售第一豪宅則是板橋「勝輝一邸」。

板橋地王商場空租13年 再啟動「天價租金」曝光

板橋指標豪宅「東方富域」其中1~7樓超過6千坪的大型商場,空租已13年,近期再啟動招商,且租金開價約每坪3000元,若以該案坪數計算,月租金達1800萬元以上。麗寶集團指出,此商場鄰板橋大遠百,可打造新形態百貨,希望有差異性業種進駐,因此較慎選業主。

國家兒童未來館徵選成果出爐 劉和然盼打造創意學習新空間

新板特區特專三用地即將興建「國家兒童未來館」,新北市副市長劉和然8日代理市長出席「國家兒童未來館」建築師徵選成果發表會,與前行政院長蘇貞昌、行政院鄭文燦副院長一同參觀獲獎作品展覽,並聽取獲選首獎的張瑪龍、陳玉霖聯合建築師事務所與日本伊東豊雄建築師事務所團隊介紹建築模型與設計理念,盼中央地方與專業團隊攜手合作。

馥華拿下「地王級」捷運聯開案 將建38層小坪數酒店宅

長期深耕新北的品牌建商馥華集團,近期拿下捷運環狀線板新站捷運聯開案,並於今(3日)舉行簽約儀式。該案有板橋「地王級」捷運聯開案之稱,將建成38層樓複合式捷運宅。信義房屋仲介預估,此案地點卓越,又有品牌加持,未來單價可期。

砂鍋名店改建豪宅單價衝110萬 刷新板橋房價天花板

板橋新板特區周邊為新北最蛋黃區域,近期周邊改建案「勝輝一邸」,實價揭露單價高達110萬元,創下有實價以來區域新案最高單價紀錄,刷新板橋房價天花板。專家認為,此次新板特區豪宅能夠「重返雄風」,主因是機能逐漸齊全,使其他重劃區新案相形見絀。

板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」 接案代銷曝開價

板橋豪宅「君麟」空置近10年,終於要開賣,2棟18層樓,最小坪數48坪。另外「瓏山林世貿博物館」成屋12年,也1戶都未銷售出去。專家表示,成屋多年未銷售的原因百百種,但對房屋價格影響不大。

「新北地王」5年首筆交易 高樓層戶創8字頭歷史新高

14年連霸「新北地王」的豪宅「板信雙子星花園廣場」,屋齡已13年,不過實價上鮮少交易,近期揭露,中高樓層戶出現移轉,為該社區5年來首次出現成交紀錄,且該戶換算單價高達87.87萬元,創社區歷史新高。

店面置產抗通膨!超越世貿規格地段 雙北珍稀樓中樓「起家厝」值得收藏

隨著疫情解封消費人潮回籠,寸土寸金的雙北店面開價再度回溫,先前大洗牌的東區近期也悄悄回漲復活,傳出近3年新高成交價每坪破230萬,不買純租也陸續出現每坪破萬的租金行情;而新北市政府所在的新板特區周邊店面也有著每坪飆破6千的小店王行情,無形中墊高了創業族的資金門檻。

每坪95萬! 板橋2社區再奔「實價天花板」

板橋2社區以每坪95萬元成交,再追平歷史新高,分別是緊鄰新板特區新成屋「皇翔來青」、以及12年新埔共構宅「新巨蛋」。在地房仲指出,實價顯示板橋最高價一直卡在95萬元,形成一道隱形天花板,但未來將被指標案突破。

新板豪宅屢創9字天價 隔街「億級社區」苦撐8字頭

新板特區豪宅差一條街移轉卻有兩樣情,中山路一段上的「橋峰」,去年底高樓層才創95.6萬元新高,近期高樓層2戶又以約94萬元移轉。而位於該社區旁的「謙岳」,1月時低樓層以7字頭移轉,就算為高樓層成交單價也僅約80萬元。

板橋最貴!火鍋店開價3億賣 最大效益「不在租金報酬」

板橋「極鮮」火鍋以3億元求售,該店面年租金約300萬元,換算下來投報率只有1%,比定存還低。但專家解釋,該物件更大的價值在於重建效益,占地130多坪,若再成功整合周圍老屋,都更推案的效益可觀。

蕭敬騰駐唱西餐廳養蚊近3年 家族發起法拍近億元要賣

藝人蕭敬騰在尚未走紅前,曾在板橋文化路一段上的「天秤座西餐廳」駐唱,不過該店歷經疫情,於2020年5月20日熄燈,在空置近3年後,近期出現在法拍市場,且是由家族人士發起的變價拍賣,目前一拍底價約9883萬元。

中和產業升級、房市首藏焦點!「SRC+雙大道+大三房+珍稀雙陽台」白領菁英搶入主

隨股市反轉、通膨升息,近來房市看似轉冷,為避免財富縮水、或陷入股市套牢等危機,「有土斯有財、錢進不動產」仍是長遠力抗通膨、深得人心的置產首選!尤以目前土地取得及營建成本日益高昇,越晚購置房產,也象徵購屋成本相對提高。

最慘賠逾3千萬 板橋豪宅靠低樓戶終結9連賠厄運

板橋指標豪宅過去連賠9筆,從沒屋主獲利出場,最慘還賠到3000多萬元。但最新實價揭露,低樓層戶竟帶頭洗刷賠售命運,以獲利100萬元出場。專家表示,扣除相關成本,增值100萬元可說是根本沒賺,但至少行情不續走弱,給予社區不小信心,象徵意義足夠。

板橋豪宅賠售成「難兄難弟」 15戶轉手僅1戶賺...連房仲都搖頭

2022年板橋區僅有2筆總價超過1億元的豪宅交易,但都以賠售作收。這2社區位於新板特區,屋齡相近,但它倆宛如難兄難弟,不斷有賠售出現,合計15筆轉手只有1戶賺錢。在地房仲表示,板橋雖具有豪宅市場,但總價上億仍存有抗性,總價6~7千萬元是主力的成交帶。

板橋首見新美齊x大陸工程 2449坪最大基地「画世代」口碑燃燒

頂級豪宅「Jade12」、「Park259」、「天母AIT」都是上市企業「新美齊集團」的知名作品。以出手即地標的氣魄淬鍊每一棟建築,同時總是堅持量身訂製,以卓越品質服務客戶,創造板橋最多來人與成交量的指標大案「新美齊画世代」,更是力邀台灣營建業領導品牌「大陸工程」負責施工營建。

竹北房價超車板橋? 鄉民看好:別把竹科人當塑膠

竹北房價的天花板是板橋?對此,網友看法呈現五五波。專家表示,竹北買盤主要是竹科上班族,高價宅單價落在7字頭,而板橋作為新北房價王,受北部企業主青睞,最高單價可來到9字頭水準,與竹北仍有不小差距。不過,竹北在地房仲直言:「房價超車板橋不是不可能。」

新北260億地無人繼承 最貴遺產在新板特區估值6億

房價越來越貴,許多「躺平族」已放棄買房,只期待有天能繼承家中房產。然而,光新北市今年的公告,就有高達約1.2萬筆土地、900筆不動產逾期未辦繼承。土地部分總價約260億元,其中最貴者座落於新板特區,250坪總價約6.2億元。

板橋新成屋凍漲僅1% 專家揭:這產品卻大漲逾3成

據統計,近3年板橋新成屋漲幅僅1%,但屋齡11~15的中古大樓,漲幅卻高達逾3成。專家表示,中古大樓的公設比較低,坪數實在,加上新板特區具地點優勢,因此房價隨整體房市熱潮大幅升揚,平均單價來到69萬元左右。

屢賣屢敗!新板豪宅連8筆賠售 平均每戶虧逾2000萬

近年房市多頭,但新板知名豪宅「謙岳」卻屢傳賠售。該社區實價以來,共有8筆轉手揭露,每一筆都以賠錢收場,其中跌幅最高者達28.4%,原屋主慘賠近3800萬元。最新揭露的20樓戶,也賠逾1400萬元,跌幅達9.8%。

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