老屋改建議題再受到關注,《危老條例》實施6年,台北市共核准920件,但其中有多達96件備註失其效力。安信建經專家表示,小面積危老案會面臨3大難題,引發棄建潮。
2024-04-10 14:03台灣3日上午7點58分發生7.2強震,震央在花蓮附近,位於花蓮市區的翰品酒店,一樓騎樓的樑柱發生水泥剝落,鋼筯露出受損嚴重,翰品酒店也宣布從3日起停業。據了解,翰品酒店已向花蓮縣政府提報大量解僱,將資遣近百名員工,此一消息也獲得花蓮縣政府證實。
2024-04-09 11:53全台都更、危老件數合計5232件,其中危老數量比都更多出1倍。值得關注的是,台中成危老黑馬,核准數勝過新北,專家分析,危老落日條款使得台中產權單純的屋主申請積極。
2024-04-09 09:58連接台南市柳營區與東山區的「南81線重溪橋改建工程」,於18日上午舉行通車典禮,台南市長黃偉哲感謝經濟部水利署挹注1.22億元支持,加上地方自籌0.73億元,讓改建工程能順利完成,可望大幅改善大雨來襲時行經該路段的風險及不便,並為柳營科技工業區通勤族提供安全便利的通勤環境。
2024-03-18 11:36高雄老字號飯店「麗景酒店」2022年11月結束營運,不過早在2022年9月就以3.92億元賣給「麗隆企業股份有限公司」,空置1年多後,終於傳出動靜,現正重新裝潢。台中KTV大咖「超級巨星」證實,將進駐1~4樓,開幕時間則未定。
2024-03-14 14:01來自大陸的「台灣基督教門諾會」其一據點位於重慶北路,整棟通過危老核准。教會表示,重建後將全部自用,沒有找建商合建、分屋銷售,宗教團體要懂得避嫌,並自嘆這個點位無太大商業利益。
2024-03-12 11:10中壢2家「渣打銀行」撤出後,都迎來買方整棟包軌,具長照醫療背景的公司以1.03億元買龍岡分行。具建商與飯店背景的公司,則以1.66億元買下中壢分行。在地房仲表示,中壢分行地段佳,位於「中壢銀行一條街」,未來若改建住宅頗有看頭。
2024-03-11 10:50高雄港第七貨櫃中心於112年5月正式啟用,預估未來每年最高可以處理650萬箱(20呎櫃)櫃量,港務公司抓緊時機,進一步改建高雄港三、五貨櫃中心並重新整合貨櫃場地,116年年中都可以彎靠2.4萬箱(20呎櫃)最大型貨櫃船, 以提升高雄港競爭力,落實永續發展目標。
2024-03-08 23:06台北市累計核准913件危老案,但有98件備註失效,主要是前一波營建成本大漲所致。觀察98件中,有71件基地面積小於150坪,受成本影響大,且2020~2021年為失效高峰,到了2023年成本穩定,也少有失效案例了。
2024-02-22 13:19北市再現「鳥籠建案」,位於大同區庫倫街、寧夏路上近期通過2筆危老案,都為舊透天改建,且基地面積僅約20餘坪。專家認為,此類型危老案雖說經北市府核准通過,不過由於基地小、營建成本高,其實不少案場頗難開工成案。
2024-02-16 12:09新北市政府大力推動老舊建築物改善,只要建築物無立即危險疑慮,除了重建之外,也可以向市府申請整建維護補助,每案最高可獲得1,500萬元經費補助,不只增加建築物機能,更讓建築物整體煥然一新,住的不止安全還美觀。
2024-02-11 00:32台南永寧橋是仁德區中正西路跨越三爺溪銜接南區的橋樑,惟長度與梁底高度不足,市府配合前瞻計畫整治三爺溪阻礙排水問題,三爺溪永寧橋改建,投入2.2億元,2022年3月動工,順利在春節前通車。
2024-02-06 11:36台北市八德路一段3C用品店林立,是有名的3C一條街。在地人表示,雖空店面不多,但生意真的越來越難做,租金也出現修正。然而在租金下滑、房價上漲之際,就有地主決定「打掉重練」,3連棟透店通過危老,地主不乏還出現大咖。
2024-01-20 08:00富享建設以7800萬元,買長安東路巷內2店面,並證實是為擴大緊鄰的「香都大飯店」重建基地,預計今年就會拿到危老核准,規劃住宅建案。事實上,富享背後就是低調的香城集團邱家,全台共握有12間飯店,財力雄厚。
2024-01-16 14:59日前傳出三圓建設有望介入都更的中正區「新隆國宅」,為海砂屋國宅,過去成交單價約8字頭上下,不過,其中中低樓層某戶,去年8月以總價1億元整成交,為該社區首次出現億級交易,同時該總價也創下社區歷史最高。
2024-01-10 11:49在政府大力推動之下,不少危老案如雨後春筍產生,但受限於整合不易,不少地主自行重建的個案,成為基地狹小的「鳥籠案」,觀察近期北市府公布的危老核准重建計畫,其中就有2案超迷你危老案出現在中正區,其中一案基地更只有18坪。
2023-12-29 12:112013年9月黃色小鴨游進高雄愛河灣,2023年剛好10周年,連高雄市長陳其邁都在臉書賣關子,引來網友猜測黃色小鴨將回歸,黃色旋風讓首排景觀宅再受矚目,位於愛河首排的高雄國賓飯店,也正加速進行改建,目前已核准危老重建計畫。
2023-12-27 11:00北車「補習街」店面效益高,甚至有手搖飲一級戰區之稱,但近期首次出現連棟透天危老。在地房仲表示,該區整合改建相當困難,估未來除規劃小宅,近年由於新創產業盛行,也可定為成小型辦公室。
2023-12-26 15:38中山北路二段國賓飯店改建案,單價最高上衝218萬元,震撼市場。該路段新案不多,最新有一危老案通過核准,背後的投資公司與鋼鐵大亨、昇利鋼鐵黃家有關,經查此案卡位改建4年,最終只整合到65坪基地,稍嫌可惜。
2023-12-16 18:00