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13期

台中熱門重劃區起手價比拼 2房2000萬時代來臨

台中市新興重劃區遍地開花,5年來成為房市量價領頭羊,2023年底才有個案進場的13期重劃區,首案開出紅盤,起手單價均價63.5萬元,比水湳經貿園區起手價高出近一倍,信義房屋專家表示,重劃區新案領軍,2房2000萬元時代來臨,對首購族是沈重壓力。

台中329案量縮水15%改打游擊戰 只剩1熱區有3字頭

2024年台中329檔期總銷預計將達到700~800億元,與去年同期的828億元相較、縮水約15%,推案區域則遍地開花,包含西屯、南屯、北屯、沙鹿區、清水區,屯區與海線皆有指標案將進場。

台中13、14期抵費地標售 中市府進帳86.2億元

台中市政府今(7)日舉辦第13期、14期重劃區抵費地標售,總標售123筆土地,合計總面積約2.8萬坪、總底價金額204.65億元,此次共計標出48筆土地,市政府進帳86.2億元,標脫率約39%,總標脫金額約86.2億元,整體溢價率約7%。此次不公開得標人現場相當譁然。

只有台中人才懂的「數字系重劃區」 估價師秒選潛力區段

台中有許多重劃區,讓許多購屋族「霧煞煞」,不知從何看起。最新一集《地產詹哥老實說》邀請台中市不動產估價師公會理事長江晨旭,點出台中3大熱門重劃區,此外他也介紹地政局所規劃的158空間資訊網,如何幫助民眾聰明鎖定區域。

13、14期開發商敲碗等 204億元、123筆抵費地年後將標售

台中市政府公告將在年後3月7日舉辦「臺中市第13期大慶市地重劃區」及「臺中市第14期美和庄市地重劃區」抵費地標售,單次釋出123筆土地,總底價金額超過204億元,業內人士分析,次此標售有望成為開發商「鄰地整合」的天下。

藍線核定「14期沒沾邊」 認同者舉5優勢:沒捷運也OK

台中開春迎來捷運藍線核定、10年內完工的好消息,不過就有網友發文表示,熱門重劃區14期一條捷運線都沒有,為何房價高漲?

南區幸運屋主等到補漲效應 9年屋轉手賺1300萬

南台中除了烏日高鐵特區議題多元外,南區過去受到鐵道、地下道切割,成為屬於市區卻房價相對低點的區段,不過隨著鐵路高架、地下道填平、捷運綠線開通,預售屋市場單價來到5字頭的同時,中古屋市場就出現逼近3倍的驚人漲幅。

台中13期還有獎勵 單一建商手握6000坪搶當土地公

台中市13期重劃區因緊鄰南區、8期重劃區,也因低密度規劃,又同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園的休閒與商業機能,素有「新8期」封號,成為繼14期重劃區之後,台中市熱門的重劃區,而台中知名建商單間就手握6000坪以上土地,存糧備戰。

宜居城市新典範 台中「第13期大慶市地重劃區」軟硬兼具

臺中市第13期大慶市地重劃區在歷經三任市長後終於順利推動,且台中市政府為落實「建設留給城市,文化還給地方」的開發理念,在開發過程中竭力保留麻糍埔遺址、番婆庄遺址、舊南屯溪文化景觀及珍稀老樹等文化資產,形成「建設與文化」並存的宜居城市典範。

坐擁8期俯瞰13期 富裕核心聚落大勢崛起

成熟機能的8期重劃區,才因全世界最賺錢的好市多座落於此而聲名大噪,不僅如此,區域內還擁有3大公園、迪卡儂、IKEA、文心秀泰等生活機能。近期,鄰近8期的13期重劃區更是蓄勢待發,業界預估房價起手式6字頭,在共伴效應下,南台中富人區將大勢崛起。

台中房市主戰場移轉 「新8期」起手房價6字頭 

南台中最大的13期重劃區鄰近8期重劃區,被稱為「新8期」吸引各大品牌建商卡位,繼老牌建商中陽建設13期首發案預告曝光後,同屬老牌建商的惠宇建設也已啟動13期「惠宇拾山」預售新案,專家估,未來3年13期將進入開發期。

國建插旗南台中最大重劃區 斥9.3億分批整合千坪建地

被視為南台中未來指標的13期重劃區,過去由在地建商競爭獵地,不過近期發現國泰建設已分批買進13期土地,並整併出千坪基地,總價高達9.3億元,成為第一個在台中13期重劃區插旗的北部建商。

金錢豹「天上人間」歇業已有接手人 月租金上看百萬元

台中市知名酒店金錢豹系列酒店「天上人間」,在地人稱汶南店或南七店,驚爆29日最後一天營業,未來將接手的是台中KTV大咖「超級巨星」,而該地也因地理位置佳,內行則估租金每月上看百萬元。

台中換屋族偏愛預售屋 3屯區成交占比70%

根據實價登錄統計,台中總價2500~3500萬元主攻換屋交易中,3屯區預售交易硬生生比成屋多506件。信義房屋專家分析,這些精華蛋黃區內成屋幾乎很少釋出,因此,才會出現預售銷況優於成屋銷售的情況。

千億重劃區在側! 南台中日系新案「地段、格局、CP值」取勝!

台中自2010年縣市合併後,不論是人口數量、房價都一路呈現正成長,以台中環74線來看,環線內新興重劃區中新預售案多「站4坐5望6叩關7」,而具備交通優勢的南台中,成為下一個階段備受注目的房市焦點。

台中南區1年單價拉10萬 房仲估:7月1號後回歸正常

2021年台中市南區因擁有捷運、地下道填平的利多,房市漲幅有感,從預售屋帶頭衝單價破3字頭叩關4字頭,但短短2年時間,區域行情變化已來到10年內中古屋單價見4字頭,預售屋成交價平均45萬元。在地房仲認為《平均地權條例》實施後,市場有望回歸正常。

南區雙鐵特區「元城上萃」 千萬精品宅接軌自住客

中台灣軌道經濟向北台灣看齊,軌道經濟議題才正在發酵,目前已通車的捷運綠線中,僅南區「大慶站」和北屯「松竹站」規劃為雙鐵共構,2站周邊新案爭相競逐,位於南區的最新預售案「元城上萃」,以區域少見2房規劃、總價千萬元起,奪得軌道經濟先機。

北市2自然人南下掃13期素地 每坪82萬創區段最高價

台中13期重劃區為南台中唯一市辦重劃區,自2021年土地解禁以來,持續出現高價成交,去年才傳出嘉義幫11億元搶下千坪地。根據最新實登揭露,同一個地段的樂田段146~148地號,去年2月分別由2名北客買下,直接創下南13期單價新高。

1場建案都沒有 台中13期土地單價差1萬衝百萬

位於台中市南區、南屯區的13期重劃區,近年來持續吸引大型建商搶進。據實登揭露,去年7月,登陽建設以每坪99萬元拿下昌明段107地號土地,成交單價創下13期重劃區新高。估價師認為,13期才剛完成配地,3年內都具備時程容積獎勵,建商雖延緩推案但土地熱度不減。

鐵路高架、地下道填平 南區大慶站中古屋樂賺3倍出場

南台中除了「烏日高鐵」具備三鐵共構優勢,距離捷運「高鐵台中站」僅4站位處南區的雙鐵共構「大慶站」,過去受到鐵道、地下道切割,成為屬於市區卻房價相對低點的區段,不過隨著鐵路高架、地下道填平、捷運綠線開通,就出現超過3倍的驚人漲幅。

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