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都更

李永然/法律相隨,危老重建免遭騙

政府大力推動都市更新,但《都市更新條例》針對都更所規定的門檻不低,導致整合不易。不論參與都更或危老重建,首先要詳細評估是要走都更或危老程序?面對此一問題就必須冷靜思考,先瞭解自己的建築物具備哪一方面的條件?兩者差別何在?

「新北市中和區保二總隊基地都更」加蓋社宅、集合宅 2026年啟用

政府全力投入都更、社宅發展!國家住宅及都市更新中心實施推動的「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」1日由代理董事長花敬群與皇翔建設董事長廖年吉簽約,預計將於2022年開工、2026年完工啟用,是國家住都中心成立以來,成功招商規模最大的都更案件。

混凝土廠變身智慧地標建築 國產南港開發案通過

「東區門戶計畫」再加入新兵,為位於南港路三段的國產建材實業南港開發案,目前該都市更新事業計畫暨權變程序,已獲台北市都更委員會決議通過,預計未來將興建2棟高度約百米的商辦大樓,為「黑鄉」再添新地標。

衝動買了「50年舊公寓」…他求問:該注意什麼? 內行人給建議了

雙北房價居高不下,許多人退而選擇預售屋,或者一些屋齡較高的房子來降低總價。有一名網友問到,自己因為衝動買了一間屋齡50年的老舊公寓,「有什麼需要注意的嗎?」貼文底下留言吸引一些人給意見,更有內行人客觀點出老舊公寓現在、未來可能會遇到的問題。

松山危老都更案量破百億 地主笑呵呵!最貴單價站上200萬

為了趕在北市危老獎勵逐年遞減之前推案,松山區危老案大爆發,包括「敦北文華」、「東龍小巨蛋TOP ONE」、「陞遠學」、「敦化豐華」、「衍見築」等,再加上這裡的指標都更案「華固敦品」,總銷至少118億元。

出奇不意!漢來侯家砸3億買老透天 電機行、便當店全鍍金

擁有台北車站、京站、捷運中山站3大商圈的長安西路,建設公司看好此地的開發價值,砸下3.05億元、土地每坪462~500萬元買下2棟老透天,而該建設公司就是具有漢神百貨及建築業背景的侯姓家族購入。

北市地政專員收3萬助建商審案「1個月OK」 送錢的代書也慘了

台北市中山地政事務所專員鄭復康,涉嫌2度收受黃姓代書賄賂,協助建商、內湖都更會加速審核案件,使2案皆在1個月內完成審核,北檢依貪汙罪起訴,北院13日判鄭男2年徒刑、褫奪公權4年,黃女5月徒刑、得易科罰金、褫奪公權1年。

南機場夜市都更陷2難!屋齡逾60年…攤商憂成「士林夜市第二」

都更問題在台北市時常被討論,許多老舊社區都要面臨這個問題。南機場地區屋齡老舊,存在許多違建,加上商圈緊鄰住家,住戶必須忍受噪音、空污等問題,但若真的要都更,商圈勢必要遷往地下室,生計來源也讓住戶堪憂。

國產署標售「都更宅」北市文山區低總價宅 標脫率83.3%創新高

財政部國產署21日標售42戶都更宅,其中台北市文山區中低總價宅「南方莊園」引起許多自住族搶標,標脫35戶,標脫率83.3%創新高,只有1戶流標,另外6戶總價破億的「正隆天第」則全數流標。

三重重建新案飆上6字頭 在地人等都更「能不賣就不賣」

隨著國內房屋越來越老舊,都更或危老都迫在眉睫,新北市三重區開發時間早,因此也有不少都更、危老、合建案,包括「昕彤觀瀾」、「寶石心富町」、「上仁一品苑」、「富品苑」,而且已在今年陸續推出,總銷至少86億元。

劉彥君/危老改建解決居住安全卻恐破壞城市規劃

危老重建程序簡易、獎勵容積明確,引發一波搶申請潮。危老改建因小面積也能蓋,解決居住安全問題,但都市建築基地碎片化,卻可能傷害都市規劃整體性,不利都市全面更新。

「城市還不夠老嗎?」 林欽榮直指翻轉高雄必做2關鍵

近期高雄建設、產業利多不斷,不過這樣的發展速度顯然還不夠快,高雄市副市長林欽榮直接點名「捷運聯開案」、「都更」是高雄要翻轉的關鍵,尤其今年將會是高雄的「捷運聯開元年」,要讓年輕人願意回到城市、回到高雄,才能讓高雄整體發展更快更好。

12年整合見曙光!三重最大都更案可望明年拆屋 改建新地標

有鑑於全台老屋比例高,台北市老屋甚至佔7成左右,台灣金融聯合都市更新服務公司(簡稱台灣金融都更),在3年內已與11件都更、危老基地簽約,其中第一個成功的都更案,是三重海砂屋都更案,預計明年底完成拆屋。

老屋挖出「5金塊+千枚金幣」價值2000萬↑  市府收購翻修樂翻了

法國汝拉省(Jura)發生一起驚喜事件。莫雷茲市(Morez)市府人員正在整理一間收購民宅,以利展開翻新工程,竟在布滿灰塵的櫃子後方,發現3個裝滿金塊與金幣的果醬罐,接著又在衣櫃裡發現一個裝滿金幣的保險箱,預估價值超過60萬歐元(大約新台幣2000萬元)。

討論南機場都更!開發單位稱「居民非高級人才」:佔用騎樓易髒亂

北市都發局15日審議南機場十三號基地整宅新建工程,其中討論到騎樓空間預留時,開發單位提及,萬大路側空間不太可能做騎樓,建議做無遮掩人行道,「這邊居民也不是高級的人才,常常佔用騎樓,弄得髒髒亂亂有何意義?」

50、30年房價一樣!他求問「屋齡VS.地段」哪個重要 內行秒選它

在北市買房,就算房子很老,但地點無敵的話,依舊是天價!一名網友透露,最近看了50年與30年中古屋,發現價格竟然差不多,但又考慮想買20年的房子,因此求問「還是別管屋齡了? 地點才是最重要的呢?」

危老都更修法提高容積…最高達1.3倍 內政部:協助民間加速重建

立法院內政委員會25日審查立委和行政院提案「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案。內政部表示,修法主要是對於都更案內危險建築物,在已取得住戶絕大多數共識,並有完善都更審議與安置配套的前提下,可免除地方政府代為拆除的協調程序;另也提高容積獎勵誘因,最高可達原容積1.3倍,雙管齊下,協助民間加速重建。

辜仲瑩緊盯總部裝潢 中壽、開發金5千人將搬進「松山新樓王」

沿著敦化北路往南,「台北學苑」舊址更已興建完工18樓高的中國人壽新總部大樓,未來也將是中華開發金控總部(中華開發金控為中國人壽持股過半的大股東)。2013年,中國人壽以近142億元,標下這塊基地廣達4052坪的70年地上權,原訂去年第四季進行喬遷。

北市5萬上班族大遷徙!史上最大企業總部搬家 台塑年底先到內湖

大台北的老宅都更案遍地開花,老舊商辦大樓更是大吹改建風,包括台塑、新光及富邦等集團的「起家厝」,都會陸續打掉重建。本刊調查,靠著都更案或新建大樓,2026年以前,台北市的新增辦公面積將高達逾20萬坪,相當於4棟台北101的辦公面積,開發價值上看5000億元,同時約有5萬名上班族勢必「換巢」遷徙打拚。其中重頭戲正是台塑集團的5000名員工,今年底得從敦化北路的台塑大樓搬至內湖新總部;占地逾6000坪的台塑起家厝,堪稱是全台最大的自辦都更案。

遭酸與民間爭利?新北住都中心董事長:民間不做的、我們來

新北市住宅及都市更新中心2020年元旦成立,以社宅服務、民辦都更、公辦都更為3大主軸業務,不過卻傳出有民間業者質疑「與民爭利」,新北住都中心董事長陳純敬特地澄清「都更業者不願做的,讓我們來」,強調住都中心是半官方機構,與民間業者不同,沒有爭利的問題。

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