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一張表秒懂成本VS房價結構 漲價!不是建商說了算

近1年來房價持續上漲,很多民眾都覺得吃不消,甚至認為是「建商炒作」導致房價上漲,不過根據建商的原物料、土地、人力成本數字可明顯看出,即便建商利潤不變,近1年蓋房子的成本增加了23.5%,然而房價上漲約15%,房價漲似乎是必然的現象。

月薪3萬「能買多貴的車」?老司機曝口訣:月薪買錶、年薪買車

對許多人來說,「買車」常是人生清單中的優先選項之一,也經常可以看到有人在網上發問「我月薪X萬,能買XX萬的車嗎」,通常都會引來各式各樣認真與搞笑的回答,雖說每個人實際開銷花費狀況不同,不過近期有老司機分享了「月薪買錶、年薪買車」的口訣,對於正想要買車的人來說,也是個參考的好方法

照買!鼓山區新案飆上4字頭 遭曝:「有物件1周就賣掉」

北高雄的房價愈漲愈高!近期在北高雄鼓山區的幾個新建案推出都創下高價紀錄,過往只有豪宅產品開價超過4字頭,但現在就連首購、首換產品都開出4字頭房價,連帶助漲中古屋房市,房價也已站上2字頭中段,1年上漲13~15%,標準的2~3房加平面車位最快只要1周就能賣掉。

夯的都是一條街!台北「大空地型夜市」難撐 他曝1點:怎麼爭

台灣很多觀光夜市都相當受歡迎,不過也有好幾個知名夜市面臨收攤潮危機。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他發現台北夜市很多都是「一條街店面型」的比較紅,反而是空地型的生意都越來越差,忍不住問卦「台北為什麼空地型的夜市幾乎玩不起來?」貼文吸引一位網友回文,以成本考慮為出發點分享看法。

高科技改善缺工?營造龍頭帶頭示範 連工地安全都有解

營建業缺工問題討論許久,但台灣營造業龍頭大陸工程,率先解決缺工問題,在台北南港機廠基地社會住宅發表營造產業的科技應用,引進國外科技技術,包括VR虛擬實境技術、AI智慧型電子圍籬、BIM建築資訊模型、且自行研發應用程式App,進一步提升營造施工的生產力及效率。

機車「下半年漲4000元」均價破7萬!原物料飆漲先減購車金因應

隨著原物料及運輸成本增加,不只汽車品牌受晶片缺貨影響,就連機車品牌的成本壓力也越來越高,近期有消息指出下半年將漲價3,500元至4,000元不等,也使得國內機車均價突破7萬的歷史新高,而且在正式漲價之前,車廠已經透過減少「購車金」優惠等作法,避免「一次漲足」造成消費者反彈

鮭魚之亂》林三欽/改名划不來!護照還能用嗎?

雖然改名一次台幣80元(換戶口名簿30、身份證50),來回160。2次辦理手續的時間成本也要納入。背後行政成本,應該很可觀,除了戶政系統、地政系統、學籍、車籍、入出境管制...等,內容相當繁雜。

南台灣建案自稱「賣10天就封盤」 飢餓行銷背後藏成本考量 

飢餓行銷是很多廠商銷售時會採取的作法,在3C產品尤其常見,但這種行銷方式在房地產業界也很管用,近期在新竹、台南等地都出現採用類似飢餓行銷銷售的建案,創造消費者的危機感,進而創造銷售成績並拉高房價。

建商董座預言下顆房市震撼彈 爆交易量恐回2016年低谷

「若房地合一稅2.0通過,預售屋推案量將年減15%、成交棟數全年減少5%。」富旺國際(2619)表示,這樣對房地產的殺傷力很大。針對旗下新建案,推出「若屆時完工後貸款無法貸到8成,可無條件解約」的方案,保障首購族擔心貸款無法貸到8成的問題。

房價有機會下修!建商曝調價幅度 坦言:這樣才會賣得快

建商及代銷業者普遍對今年房市有信心,且認為房價將「反映成本、交易量持平」,主要是因今年疫情仍未停歇,原物料、工資都上漲,所以反映成本之下,建案價格也很難有下修餘地,但也有建商認為房價有機會下修3%,若稍微調降銷售,也會賣得比較快。

百貨集客力疫後優勢變劣勢   南二都連鎖品牌展店轉向街邊

過去很多品牌因為南部的主要商圈都集中在百貨周邊,展店時多半選擇開在百貨內,不過近年也開始陸續開出街邊店,例如藏壽司就向彰化銀行承租位於台南北區的土地,業界研判應該就是要開新店,專家表示由於疫情關係,大品牌展店於是開始朝街邊店發展,不再集中於百貨內,既可節省成本也沒有諸多限制。

夜市10元壽司從沒漲價! 內行曝超低成本價...掀驚人內幕

「10元壽司」均一價10元、買10顆還送一顆,因此是不少台灣民眾的最愛,經常在台灣各大夜市中看到。不過日前有網友發文指出,無論薪資怎麼調、油電怎麼漲,10元壽司怎麼都還是10元?且從來不偷工減料,想知道為什麼會這麼佛心。貼文一出後馬上吸引許多內行網友點出關鍵,更曝光10元壽司的成本價。

大陸特斯拉Model Y生產成本超便宜 賣一台原廠現賺47萬元

日前中國大陸自產自銷的特斯拉Modey Y陸規車型,以33.99萬人民幣(新台幣147萬元)起的建議售價正式開賣;宛若跳水一般的削價大拍賣,讓Model Y開賣10小時內,隨即繳出破10萬張訂單的誇張數據;然則也有人質疑,特斯拉把陸規Model Y的售價壓得這麼低,要怎麼賺得到錢?

超商砸30萬買咖啡機「商機到底多大?」 內行揭成本真相:黑金

許多人為了提神,一早就會走進超商買咖啡。一名網友先前發文表示,他日前去超商買早餐,隨口一問竟得知一台咖啡機要價30萬元以上,不過,常常有客人一次就寄幾百杯,所以應該還是很賺,「兩大超商的咖啡商機有多恐怖?」貼文一出,立刻引發熱議,還有網友回應,「成本不用三分之一」、「覺得輕鬆賺的就快去開一間」。

250萬加盟「50嵐或再睡5分鐘」?內行3關鍵狂洗臉:很快就GG

不管熱天或寒冬,來杯手搖飲總能換來小確幸!一名男網友透露,最近動念想在台南開飲料店,名單曝光,包括曾被封稱手搖飲霸主的「50嵐」,另一個為YouTuber滴妹自創夯店「再睡5分鐘」。原PO自認,最愛前者的奶類飲品,且整體品質穩定;而考慮後者,就是看中滴妹的人氣加持。

吃到飽想回本!他拿「滿滿牛肉、海鮮」 內行試算成本曝真相

吃到飽餐廳深受民眾喜愛,由於價格比較高,所以該如何在有限的時間內吃回本,就成為另一門學問了。一名網友發文表示,他日前去吃了一間要價900元左右的吃到飽餐廳,為了回本,他拿了一大堆牛肉和海鮮,「想知道這樣有機會可以吃到回本嗎?」貼文一出,立刻引發熱議,還釣出內行人試算成本。

牛排只賣99元賺什麼? 網揭「暗黑真相」:知道原料就會少吃了

許多人都非常喜歡吃牛排,但如果不想花大錢、也不在意用餐環境,可能就會選擇在路邊攤或夜市用餐。一名網友先前發文丟出心中疑問,經營牛排館的成本其實挺高的,加上租金、人事開銷等,「99元牛排到底賺什麼?」貼文一出,網友紛紛留言解答,「重組啊」、「那是組合肉,成本便宜到掉渣」。

炒飯直逼便當價…他檢討成本「賣這麼貴?」 網曝關鍵狂吐槽

炒飯是台灣常見的小吃,價格實惠又飽足感十足,很受學生、小資族的歡迎。不過,就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說炒飯不過是白飯、蛋、肉絲、少量蔥配色,要用的材料很少,成本應該也不高,但一份的價格卻直逼一個便當,忍不住好奇問卦「炒飯成本這麼低的東西怎麼賣這麼貴啊?」

西雅圖咖啡豆爆攙偽!業者嗆不實報導...提告求償假扣押再吃1罪

西雅圖極品咖啡去年遭網路媒體《食力》踢爆,販售的「100%阿拉比卡豆」摻雜低價豆,母公司馥餘實業總經理劉增祥大動作發聲明,嗆《食力》不實,還提告求償,最後劉增祥自己認錯被起訴,《食力》不滿被指報導不實,損害商譽而提告,台北地檢署14日再起訴劉增祥涉嫌妨害名譽。

消費者報告:電動車7年至少「省下13萬油錢」、開越久省越多!

雖然電動車新車售價昂貴,但隨著持有時間越久,在攤提掉汽油價格、零件維護後比傳統燃油車節省的特性已廣為人知,不過究竟要行駛多少公里、或省下多少錢才會使電動車CP值超越燃油車?北美<消費者報告>(Consumer Reports)近日公布的調查便讓外界一探究竟。

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