透天厝單坪200元被狂問 細看權狀坪數竟是「少1點」

▲▼售屋網站,房仲,透天厝,誤植,徐佳馨,不動產經紀業管理條例。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲近期有網友發現售屋網站上的物件,坪數竟高達4.5萬坪,原來是仲介誤植數字。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者陳建宇/綜合報導

許多民眾買房前都會上售屋網站找物件,不過常常也被物件刊出的數據嚇傻,例如高雄就有1間透天厝開價980萬元,但權狀坪數竟高達4萬5765坪,換算單價只要200元,不過民眾也別見獵心喜,因為這些都是仲介誤植數字,實際並沒有這麼便宜。

►《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」

許多民眾找中古屋時會上售屋網站找物件,順便比較一下價格,不過若看到價格超高或超低,其實都很可能是仲介人員登錄資料時手誤,不小心多打了0,或是把資料填錯位置,導致價格出現驚人的高或低。

例如有間位於高雄林園、屋齡42年的透天厝,在售屋網站上的開價是980萬元,但權狀坪數竟然高達4萬5765坪!相當於15公頃,比台北大巨蛋所在的體育園區面積還大,換算單價只要200元。但仔細一看就能發現數字不對,實際上該透天厝權狀面積是45.765坪,漏了1個小數點落差超大。

▲▼售屋網站,房仲,透天厝,誤植,徐佳馨,不動產經紀業管理條例。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲三民區有物件單價竟只要1萬元,其實也是房仲打錯數字。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

另外在高雄三民區的1間透天厝也有類似情形,屋齡44年,開價3890萬元,但權狀坪數竟然也是3890坪,等於1坪只要1萬元,但這同樣也是仲介誤將坪數填上總價,實際上該物件的權狀坪數是63.56坪。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,有些時候刊登的數字錯誤未必是無心之過,少部分業者會利用這種方式讓民眾篩選物件時脫穎而出,增加物件的能見度,吸引民眾的注意。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,在售屋網站上偶爾都會出現這種誤植數字的狀況,當消費者看到這類物件也不必太開心,因為價格或坪數脫離行情太多往往是不正確的資訊,最好向仲介詢問清楚。徐佳馨指出,仲介人員也要特別小心,因為打錯數字可能會被檢舉廣告不實,可能會依《不動產經紀業管理條例》罰款。

►《地產詹哥老實說》EP143/《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」

關鍵字:售屋網站房仲透天厝誤植徐佳馨不動產經紀業管理條例

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

外送訂單量=房市交易量 翻高雄3區數字獲證實

手機點一點,想吃的美食輕鬆送到家,讓外送服務成趨勢。根據外送平台統計,高雄蛋殼區訂單量漲勢兇猛,而訂單量前3名分別為三民區、楠梓區、鳳山區,信義房屋專家分析,這3區近年因人口紅利、建設利多而逐漸崛起,連帶房價也成長。

55分鐘前

他PO照求「天斬煞怎解?」 眾人反揪3缺點:直接不考慮

房價居高不下,越來越多人不介意坐向和沖煞,不過仍有許多人篤信風水,認為風水好的房子能替家人招來好運。一名正在看房的網友指出,物件似乎犯了「天斬煞」,詢問是否能化解。照片曝光後,眾人反倒揪出3大缺點,「直接不考慮」。

1小時前

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

1小時前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

1小時前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

2小時前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

2小時前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

2小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

2小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

3小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

3小時前

讀者迴響