人口移動數字說話 證實「南部有願景、北漂不流行」

▲台灣,台北,台北101,Taipei,人才,民眾,台灣人,菁英,路人,展望,未來,商業,信義區。(圖/pixabay)

▲上半年台南、高雄在2都間移動的人數高過遷往雙北的人,顯示「南部有願景,北漂不流行」。(圖/pixabay)

記者項瀚/綜合報導

上半年全台遷出人口約65.9萬人,其中4.6萬人移入新北市,成為「最迷人」縣市。房仲分析,這與雙北房價落差甚大有關。另外,在台南、高雄間移動的人數,高過遷往雙北的人,顯示「南部有願景,北漂不流行」。

《地產詹哥老實說》S2EP83/買房買到「蛋盒區」不得翻身? 一招看清真假蛋黃區

內政部近日公布上半年全國遷出人口統計,總計遷出人口約65.9萬人,代表全台近66萬人戶籍在移動。六都中最「吸引人」的縣市為新北市,全國有4.6萬人移入新北市,其中來自台北、桃園的人口多,「北北桃」生活圈內人口流動情況顯著。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,雙北雖然房價高,但就業機會多,仍為國內輕移民的首選區域。而新北房價低於北市,生活機能、交通便利性並沒有顯著落差,因此成為其他縣市人口遷移的主力縣市。

▲▼             。(圖/住商機構提供)

▲上半年有4.6萬人移入新北市,成為「最迷人」縣市 。(圖/住商機構提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,年輕人偏好居住公設豐富、屋齡新穎的電梯大樓,但北市房價高,且新案供給少,年輕首購族買房大多只能從老公寓下手,這現象導致部分人口轉往一橋之隔的新北市買房而遷出。

郎美囡說,從整體均價來看,北市大約落在6字頭,而新北第一圈僅4字頭、第二圈還在3字頭,兩縣市每坪價差來到20~30萬元。而聚焦在年輕人喜歡的新大樓,北市平均成交已站上每坪100萬元,反觀新北第一圈豪宅只需8字頭,一般住宅新案更只要70萬元左右,差距甚大。

不過,觀察全國及六都上半年遷出人口,比例最高的區域選項是「往本縣市他鄉鎮市區」,顯示多數民眾還是留在原縣市,只是在行政區、鄉鎮間移動。尤其台中、台南、高雄的「往本縣市他鄉鎮市區」人數占總遷出人口的比例,皆超過5成。

值得注意的是,台南、高雄在2都間移動的人數,高過遷往雙北的人數。

郎美囡說,南部土地成本比中部、北部低,房地產市場率先反應,提高標榜科學園區議題的新案量及成交量,儘管房價因此推升,不過購屋門檻還是低於北部,北漂的吸引力減少許多,顯現出「南部有願景,北漂不流行」。

《地產詹哥老實說》S2EP83/買房買到「蛋盒區」不得翻身? 一招看清真假蛋黃區

關鍵字:北漂人口移民遷出遷入住商機構北市新北房價就業

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

9小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

10小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

10小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

11小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

11小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

12小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

13小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

14小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

14小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

14小時前

讀者迴響