新首富買房「求低調」！砸6.9億買天母都更宅　5樓以下全包

▲張聰淵家族在5年前以6.9億元，一口氣買下天母名宅「木蘭居B座」1~5樓。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

打敗鴻海郭台銘、富邦蔡明忠等人，奪下《富比世》今年台灣首富的宏福實業（華利集團）創辦人張聰淵，他也擁有「台灣鞋王」的稱號，據了解，張聰淵家族在5年前大手筆購入天母豪宅「木蘭居B座」的1~5樓，總額約6.9億元。

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1948年出生的張聰淵，今年已經73歲，坐擁138億美元（約3865億台幣）身家，他在雲林起家的兩家工廠「良興、得協鞋業公司」，附近都還是稻田，因此他也被稱為是「在稻田中起家」的製鞋大王。

▲宏福實業（華利集團）創辦人張聰淵（右），躍升今年全台首富。（圖／中國附醫提供）

2004年時，他在廣東中山設立華利實業，從設計、生產各種鞋底、鞋材、鞋類產品等，且Nike 是最大客戶，華利是Nike前10大鞋子供應商，至於華利的主要客戶還有VF、Deckers、Puma、Columbia等品牌。

張聰淵與太太周美月育有2子1女，分別是長子張志邦、次子張育維、長女張文馨，而華利集團由他們5人所組成，家族持股約87%左右。

個性低調的張聰淵，曾在2006年以「宏福國際」名義買下桃園中正藝文特區豪宅「葛里法」2戶；另外，在2014年時，也以「宏福國際」名義購入2戶「宏盛帝寶」，包括8、12樓2戶，總價破10億元，且全額現金支付，都沒有貸款。

▲張聰淵家族因在2014年時買下「宏盛帝寶」2戶，而躍上媒體版面。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

「木蘭居B座」位於天母西路117巷32弄內，屋齡5年，樓高15層樓，總戶數僅14戶，採一層一戶規劃，進一步調查謄本及實價登錄資料，1~2樓在2015年成交1億9376萬元、每坪126.9萬元，共178.8坪，登記在張先生名下；3樓2016年成交1億6588萬元、每坪112.6萬元，共173.07坪，買家為黃小姐。

4樓2015年成交1億6518萬元、每坪112.1萬元，共173.07坪，登記在張小姐名下，且她的戶籍地址也登記在桃園「葛里法」豪宅的20樓；5樓2016年成交1億6518萬元、每坪112.1萬元，173.07坪，登記在張先生名下。1~5樓全數加起來的購總金額，剛好就是6.9億元整。

據了解，「木蘭居」是都更宅，前身原本是木蘭將軍宅，所有權人單純，原地主長期都住日本，後來跟建商談都更合建，新大樓蓋好之後，原地主持有的戶別都沒有住過，紛紛都轉售賣掉，所以這裡的原地主都沒有住在此。

天母在地仲介業者指出，「木蘭居」基地共3塊，分成B、C座社區，其中B座都採百坪大坪數規劃，總價都要破1.5億元以上，對高端豪客來說，這樣的坪數與總價寧願選擇正天母七段上的指標豪宅，像是「國泰天母」、「天母紘琚」等，所以「木蘭居B座」目前買方接手度比較低。

至於「木蘭居C座」則規劃70~80坪格局，採一層兩戶，近期成交總價落在8000~8800萬元左右，住戶大多是自己開公司的隱形富豪，公司沒有上市櫃，較為低調，喜歡這裡面磺溪第一排的景觀，再加上又是天母名宅，所以選擇在此置產。