其實志玲姐姐賣房賺400萬 原來問題出在這

▲志玲姐姐。（圖／資料畫面）

財經中心／綜合報導

志玲姐姐日前出售台北市中正區豪宅「力麒麒御」16樓，盛傳認賠2700萬出售，但其實最終成交總價是1.61億餘元，比志玲姐姐在2016年5月以1.57億元購入時，還要多賺400萬元，主要就是因為過戶到實價揭露會有1到2個月的「空窗期」，才有市場誤傳賠售一說。

根據《自由時報》報導，林志玲2016年砸下1.57億元買下台北市中正區豪宅「力麒麒御」16樓，坪數約210.48坪（包括4車位，約46.04坪），依每個車位單價300萬元估算，扣除車位坪數與總價，推估每坪買進單價約88.18萬元。

今年6月時，業者在591售屋網刊登志玲姐姐的售屋資訊，開價1.88億元，沒多久就傳出成交，8月正式過戶，被爆出僅以1.3億元成交，賠售2700萬元，引起房產界諸多質疑。

房產業者指出，雖然當事人對於市場傳言相當低調，並未公開說明真偽，但志玲姐姐買進時間點是這波房市景氣最低迷時，賠錢出售的機率很低，且當事人也沒有缺錢賠售壓力。

果然，事實與傳言不符，該戶實際成交總價其實是1.61億元，扣除車位坪數及總價，每坪成交實價是89.4萬元，相較林志玲2年前買進的1.57億元，不僅沒賠，還賺400萬元。

房產學者分析，志玲姐姐賣豪宅賠售傳言凸顯出「實價空窗期」的問題，目前房地產成交後，過戶到實際實價揭露間有1到2個月的時間，若有心人士趁機利用這個空檔，釋出虛假交易資訊，就會影響房市交易秩序及透明性，值得主管機關檢討改善。

▲林志玲購入位於台北市牯嶺街的豪宅力麒麒御。（圖／資料畫面）