花蓮3日發生規模7.2強震後,接連幾天餘震頻繁,就有網友忍不住發問,會不會造成地震效應?之前房仲都說30年大樓以上公設比低、買到賺到,但是震後屋主紛紛降價求售,是不是要開始跌價?信義房屋專家直言,價格仍回歸個案表現。
2024-04-20 16:00復興北路店面剛迎來網紅漢堡店進駐,但房東轉手慘賠1210萬元,跌幅超過2成。在地房仲表示,該店面之所以賠售,除10年前入手價高,也與2大抗性有關,包括店面位置內凹,動線與曝光度不佳,另外是高度墊太高,得爬「階梯」才能到店裡,租客受限。
2024-04-08 10:57高虹安與男友租屋在新竹豪宅「回建築」8樓,他倆的房東於2023年1月購入,成交每坪42.1萬元。而該社區Q4出現多筆交易,高虹安正樓上的9樓,本應價格較高,但成交單價僅39.6萬元,以總價來看,就落差275.2萬元。
2024-03-15 10:11汐止「伯爵山莊」大樓區實價出現「短期暴賠」,持有不到2年,帳面近乎腰斬售出。進一步追查,發現事有蹊蹺,原來該戶為凶宅,前屋主以252.6萬元法拍取得後,火速以500萬元出售,「但之後又因調解移轉,交易不成,如今以268萬元出售,幾乎沒賺。」
2024-03-07 08:00大安森林公園第一排豪宅,10年前登上大安首筆預售200萬元交易,2017年高樓層也有180萬元身價,過了6年再現交易,每坪剩158萬元。在地房仲表示,該案過去被媒體稱為「鳥籠豪宅」,估跌價原因應與公設過高、登記為事務所、建築外觀太奇特有關。
2023-08-29 11:10動輒7、8字頭的新店央北,實價驚見每坪55萬元成交,引來網紅直言跌價。不過專家認為,該戶應是地主幾年前就已簽預定買賣契約,如今交屋轉手時,只能以當初約定的價格。近期央北交屋量不多,成屋需求強,該案成交單價落在75~81萬元。
2023-08-18 16:00第一季台中市房地產成交金額為1311億元,年萎縮40.5%,創下近5年次低紀錄。此一市況,也連累台中土地交易趨緩,甚至價跌。
2023-06-10 18:00近日副總統賴清德一席「房價在降」言論,引發輿論炸鍋。業者實際統計全台六都158個行政區房價,發現台中市的潭子區和大甲區,房價跌幅雙雙超過20%,不過業者認為,目前看來六都的跌價行政區,大多數僅處於房價的「盤整」狀態。
2023-05-25 11:05專家名嘴是直言今年房價必下修,但目前高雄新建案不僅房價未見下滑,甚至還有上漲的趨勢。中古屋雖然房價開始出現鬆動,但幅度也不大。在地房仲表示,蛋黃區議價幅度比起去年僅增加約5%,外圍蛋白區則約10%。
2023-03-20 17:53今年房市景氣不佳,走向到底會一路往下還是有回升機會?戴德梁行董事總經理顏炳立表示,今年房市要跟量、價、買氣說再見,但量縮會比價跌明顯,到第四季時較可能出現跌勢,蛋黃區最多跌10%內,蛋白區可能在10~15%間,但絕對不可能跌20%以上。
2023-03-17 18:02近期房市前景並不明朗,使得市場上陸續出現賠售嗎?根據《樂屋網》統計,目前該站上帶有賠售字眼的待售物件量,11月約為675件,較去年同期大增96%,幾乎翻倍成長。
2022-12-27 11:03近期台中房地產市場觀望氣氛濃厚,從另一面向觀察,依建照與使照最新數據顯示,使照量終止連3漲轉跌,擺脫死亡交叉,且創下近1年以來最低使照量記錄;從歷史脈絡來觀察,景氣循環變化並非為影響房價的唯一因素,專家認為,在景氣下行時,房價盤整但不會跌回起漲點。
2022-11-04 12:01自年初以來,房市接連面臨疫情、政策以及升息等影響,前景並不明朗。戴德梁行董事總經理顏炳立認為,房市先前新舊、地點、產品不分,亂象叢生、群魔共舞,代表著房市反轉訊號出現,未來「走空形勢已成」,明年將是「量縮價緩修」。
2022-10-04 13:30在房市多頭之際,北市中山區豪宅「中山富御」卻傳出跌價,14樓戶於去年底交易,賠售金額將近2000萬元。而經查,該建案轉手的9筆交易無一賺錢,最慘的頂樓戶甚至掉價超過6000萬元。專家分析,跌價的原因是「產品設定與地段不符。」
2022-03-09 17:54淡水紅樹林富人灣豪宅之一「水立方」,面山河景觀宅,吸引企業主進駐,曾衝上6字頭高價,隨著房價下修回3字頭,再觀察今年轉手記錄,低樓層轉手全都賺,反觀唯一高樓層32樓讓價1700萬元轉手。
2020-10-26 11:34「敦北園中園」是台北市老牌名宅,位在松山區小巨蛋捷運站旁,位置精華,實價登錄揭露,社區4樓戶面積24.84坪,2017年時屋主以2800萬元買進,在今年以2100萬元賣出,損失700萬元。房仲分析,屋主買在最高點、又賣在最低點,因而導致賠售出場。
2020-05-20 12:14武漢肺炎持續延燒,民眾出門無不提高警覺,有人就擔心房市會像2003年的SARS一樣慘跌,一名網友看中了在台北市蛋黃區的新成屋,在過年前先簽好合約,雖然還沒支付任何費用,但是他也擔心因為武漢肺炎房價會下跌,自己怕會買貴導致進退兩難。
2020-01-31 16:52「多買一個車位以後要賣好脫手嗎?」新竹一名人夫困惑表示,最近買了一間中價位、25坪的新房,有意砸錢再買第2個車位,謹慎思考一番後,怕未來換屋,雙車位會不好賣。對此,專家建議,可觀察社區車位比跟市場價位來抉擇。
2019-12-01 22:18辛苦存錢一輩子買房,購屋族當然希望挑在最低點入場,歷經前幾年房價下修,部分區段價格大跳水,令不少人蠢蠢欲動。但房產專家Sway在臉書提醒,今年繼續此起彼落的大跌價,代表房價仍在下跌,且看到投資抓交替的趨勢,建議多等1年入場,就多賺1台賓士車錢。
2019-05-30 19:28才在先前宣布新車售價砍半、並將關閉實體門市的美國電動車廠Tesla(特斯拉),突然又在近期宣布,將「再次」營運調整策略,同時除Model 3以外的車款,新車售價將再調漲3%,預計於一周後實施
2019-03-11 15:46