任職外商公司總監的W小姐購買內湖區電梯華廈孝親房,卻因此陷入購屋噩夢,房仲、前屋主原本拍胸保證頂樓加蓋屬於「老舊合法既成違建」,事實上早就遭檢舉列管,喬遷後雇裝潢公司進行漏水防治施工又發生漏水問題,遭鄰居怒告竊盜、贓物等罪;最離譜的是原本列管的老舊違建,居然在鄰居天天檢舉下變成新增違建,必須限期拆除,且建管處無視她針對此事提出行政訴訟仍在進行仍要求限拆,有侵害民眾權益之嫌。
2022-02-07 17:05購買預售屋前,一定要確認買了什麼?要付多少錢?房屋何時建好?近年常發生的預售屋法律糾紛,例如車位問題、履約保證機制、建材品質、房屋驗收方式、時程與交屋保留款比例、銀行貸款如有不足如何處理、公設位置、比例約定等,尤須特別注意。
2020-10-21 12:50低自備購屋可以滿足換屋成家夢,不過關於資金問題,專家提醒,除了要注意銀貸寬限期第3年至第5年的「資金缺口」;再者,若採用不同20年、30年的還款年限,還款金額的落差至少百萬元以上。最後專家警告,若在買賣契約上做手腳、提高購屋金額總價,也要面臨被銀行追回「溢貸金額」的狀況,消費者不可不慎。
2019-05-04 09:02