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賣壓

新青安有副作用? 鄉民預言:2028房市崩盤

鄉民熱議,新青安促使不少人「高估自己能力負擔買房」,以寬限期5年來看,房市恐在2028年崩盤。不過,房仲專家直言這論點不存在,主要原因包括:寬限期之前就有了、因新青安硬買房的人少、5年後繳不出來可轉貸、房價與薪資會上漲。

不是淡水! 北台灣新成屋賣壓最大在「新北蛋黃區」

預計7月正式上路的「囤房稅2.0」,讓手中握有不少餘屋的建商都「剉咧等」,《住展》雜誌調查,北台灣迄今公開銷售中的311件新成屋中,餘屋量賣壓最重的區域,前2名為新北的板橋、淡水區,分別有725、578戶待售。

台積電衝上709元「一股賣壓襲來」股價瞬間掉下!大學長:快跑啊

農曆春節期間台積電ADR大漲,台股龍年今(15)日開紅盤,台積電(2330)暴漲63元至709元,最高漲幅為9.75%,創下新高紀錄,不過有網友驚呼,飆到709元時,突然有一股強大的賣壓,股價瞬間掉到700元以下,「賣壓從何而來?」貼文掀起網友討論。

北屯賣壓深沉被點名「買氣跟不上供給」 海線也列觀察名單

從內政部數據來觀察,台中市2022年Q4市場待售新建餘屋已衝高達1萬3128宅,市場大量的餘屋待去化是最大隱憂,特別是2023年Q2,餘屋量體高達3305宅的「北屯區」。

桃竹賣壓3大區「中壢3300戶居冠」 在地:脫北客需求大

桃園市、新竹縣市近年來受雙北房市高漲、半導體產業蓬勃發展等影響,成為建商推案熱區,同時也讓區域累計不少賣壓,據《591新建案》數據,截至2023年底,桃竹地區餘屋量最大的前3名都位於桃園市,分別是中壢、桃園及龜山區。

高雄賣壓最大區待售近3000戶 專家喊「正常」:價格持穩

打炒房一波波,造成買賣雙方價格出現拉鋸,根據高雄市代銷公會統計,目前三民區預售庫存1854戶、成屋庫存1109戶,案量總庫存達2963戶,為全市庫存量最大區域,其次為左營、楠梓區,專家表示,三民、左營區受賣壓影響,今年價格維持平穩局面不變。

新建餘屋、空屋最多! 新北賣壓最重2區曝光

新北賣壓最重2區出爐,新建餘屋最多是板橋,空屋最多是淡水。房仲表示,板橋近年有較多推案,價格不便宜,使得買方極可能轉向新北其他較低價區。另有專家表示,房地合一2.0上路後,新建餘屋量使價格下修的邏輯已漸漸消失,板橋目前沒有太大壓力。

三民區預售屋庫存逾4千戶 業者坦承:有價格優勢才賣得好

2023年打炒房一波接一波,根據高雄市市調協會最新統計,目前三民區預售庫存高達4068戶,為全市預售案庫存量最大區域,其次為楠梓2218戶、左營區2091戶,分居庫存量前3名,專家分析,楠梓、左營受惠台積電效應,雖然推案量大,但去化速度也快。

囤房稅2.0至少衝擊96.8萬戶 住商:台中、新竹恐現賣壓

日前囤房稅2.0三讀,財政部預估約有96.8~135.8萬戶房屋稅負會增加。專家指出,新屋的房屋評定現值高,再乘上高稅率,非自用住宅的稅負壓力將有感增加,其中台中、新竹縣新屋占比高,可能形成潛在賣壓。

屏東飼料大亨出手 搬1.2億掃進台中最高豪宅

趕在《平均地權條例》前,七期豪宅市場再擠出交易量,據近期實登揭露,去年11月豪宅王「寶輝秋紅谷」中樓層出現1.37億元交易。另,豪宅一哥「聯聚瑞和大廈」中樓層也現1.22億元交易,經查,2社區入手的富豪分別來自彰化、屏東,其中更有一位是飼料大亨。

均價站穩3字頭! 網虧房價過高:向進場「橋頭勇士」致敬

橋頭房市大翻身,近年有S廊帶、橋科議題助攻,房價快速飆漲,就有在地人嘲諷今年進場橋頭,買在高點的購屋族堪稱「橋頭勇士」,網友也上網問橋頭勇士該何去何從?專家分析,買家是期待長線置產價值浮現。

北市豪宅賣壓有感加重 大師房屋董座:未來半年不會好

「最懂豪宅的男人」大師房屋董事長陳建慶表示,近年北市豪宅賣壓有感增加,且由於總統大選因素,未來半年市場都不會好。但往更長線來看,基本上已無建商願推大坪數,換言之賣壓也會逐漸化減。

預售屋緊箍咒發酵 高市賣壓最重區「每5間有3間等買家」

預售屋禁止換約轉售效應漸發酵,根據高雄市代銷公會統計,左營區共有11場預售案,預售庫存2255戶,為全市預售案庫存量最大區域,其次為三民2148戶、楠梓2038戶,分居庫存量前3名,都在北高雄。

待售率逾7成! 全台新案賣壓最重3區出爐

房市買氣冷,建案去化放緩,統計七都各區新案待售率,新竹新豐以79.2%居冠。在地專家指出,近年新竹建商推案逐轉往蛋白區,但過去只要1字頭的區域,如今來到3字頭以上,多少讓在地買盤有些猶豫。另外,台南佳里、高雄小港待售率超過7成。

市場趨冷副都心待售量多 卻有房仲2月「幾乎天天成交」

去年下半年以來,房市受黑天鵝衝擊陷入急凍,各界認為各重劃區由於推案量較大,將出現賣壓進而衝擊價格。不過,新北各重劃區中賣壓最大的新莊副都心房仲卻表示,2月至今已成交10件,「幾乎每天都在簽約。」

高雄新市鎮3大案近2000戶 專家:可比價撿便宜

郡都建設集團2021年聯手甲山林集團,砸下16億購入位於高雄新市鎮的2812坪土地,該地日前舉行動土儀式,將規劃28~45坪的2~4房,總戶數為522戶,信義房屋專家分析,高雄新市鎮新案不僅戶數多、規劃也類似,自住買方選擇多、可比價,說不定還有讓利空間。

「房市冷靜期」仁武現賣壓? Q4總推案量上看1500戶

近期高雄房市顯得平淡,但仁武區推案量仍不小,據統計目前銷售中的量體就有7場、1252戶,若加上即將進場的個案總戶數將有1500戶,更將是Q4新進場個案最多的區塊。不過業者表示近期新案價格雖然已經站上3字頭,但去化速度仍穩定,暫時沒有過量賣壓的問題。

投資客轉約潮!台中6區共3279戶在線等 僅1區「有在消化」

《平均地權條例》修正草案,預計9月送交立法院審查,根據統計,台中待轉約超過200戶以上的共有6大行政區,其中太平、潭子和梧棲等新首購熱區,半年來待售戶數直接翻倍,惟南屯區賣壓比率有被消化。

全台賣壓最大15區!淡水6614戶穩坐榜首 中南部6區入列

當前房市買氣放緩,加上928檔期將有龐大案量進場,賣壓警報也逐漸浮現。統計各行政區建案待售戶數,發現賣壓最重的分別為淡水、龜山、板橋區。不過,專家表示,供給量大不一定就代表「危險」,若需求量與去化速度能夠追上,則將呈現價量齊揚,像是龜山和板橋就有這樣的表現。

機捷特區地價7年漲1倍 專家揭「多殺多」最關鍵時間點

自2020年好市多COSTCO開幕後,台中北屯機捷特區內的商業機能正式啟動,再加上捷運綠線助陣,新預售案價碼已坐4望5外;從地價來看更是漲勢驚人,以目前機捷特區將進場重磅大案的「文北段」來說,7年內地價直接翻漲1倍,從33萬元、來到單坪66.27萬元,相當驚人。

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