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漲幅

房市多頭走勢近尾聲 六都漲幅年增率腰斬

多頭走勢已接近盡頭?《吉家網》8日發布2023年房市成屋年報,2022年六都房價平均漲幅為12%,2023平均漲幅則僅為5%。年增率出現腰斬,大幅衰退達59%。

同建案「2年漲1300萬」!他陪人看也喊心累 網搖頭:是心死

台灣房價的漲幅,令不少人望而卻步。有網友感慨直呼「真的是太誇張了!」因為最近假日陪朋友看房,發現同個建案,權狀40坪兩年前賣1650萬,今年同坪數、樓層開到2998萬,「兩年多漲1300多萬會不會太誇張?1300多萬要賺多久?」

全台預售房價4區年增破1成 基隆漲16%領頭衝

2023年預售房價漲幅前10名出爐,蛋白縣市憑藉低基期,漲幅普遍較佳。第一名基隆市大漲16.6%,宜蘭和花蓮也有超過1成漲幅,位居第三、第四名。有趣的是,台北市竟年增13.4%奪下亞軍,房價呈現「高還要更高」。

擴廠利多刺激中科房市 預售新案一口氣65筆實登揭露

中科房市除台積電(2330)台中園區擴建二期計畫,預計6月交地,眾所矚目的台中捷運藍線計畫也獲行政院核定,再加上市政路延伸工程動工,3大利多帶動下,預售新案最高價衝破7字頭。

台中首屆宜居建築獎「垂直綠化獲好評」 預售行情2字頭現攀4

已舉辦11屆的臺中市都市空間設計大獎,由北屯區「鉅虹HOKI」奪下年度設計大獎,此次第一次將宜居建築納入獎項評選,共有3個社區「鉅虹HOKI」、單元二「陸府觀森」、「精銳Garden One」分別獲得宜居建築設計卓越獎、經典獎、傑出獎。

台中房市「最強助攻」新進度開展 3區房價飆漲逾3成

近3年來房市最強助攻非台積電議題莫屬,其中,備受矚目的台中園區擴廠二期計畫預計將於今年交地,剛性需求也為周遭房價挹注強勁動能。觀察近3年房價,中科沿線區域房價皆成正成長,其中,沙鹿區更以43.2%漲幅超越西屯區的42.1%。

獨/國道客運最新漲幅出爐!三排椅運價漲23% 四排椅調7%~11%

國道客運運價最新漲幅出爐,公路局已完成國道客運運價審查,漲幅修正後,中長程、短程三排椅國道客運漲幅約23%,短途四排椅漲幅約7%~11%,比原本漲幅減少約7%,客運業者爭取政府補貼票價,若未補貼票差則反映票價,不過短途區間因有TPASS補助,對旅客影響小。

台中北區預售2字頭成屋5字頭 居舊城區漲幅之冠

台中市舊城區中、西、南、北、東5區,房價漲幅有目共睹,不僅是預售屋屢創高價,新成屋漲幅更是急起直追,漲勢最兇猛的則是北區,近1年屋齡5年內新屋成交均價48.56萬元,而剛交屋的新案則是出現預售2字頭,成屋轉手隨即飆升到5字頭。

「黃金科技走廊」成房市熱門廊帶 1區5年漲8成最吸金

產業園區已經成為房市領頭羊,以台中來說以中部科學園區、精密機械園區、台中工業區串起的「黃金科技走廊」備受矚目,中科生活圈內已有新案站上7字頭,中古屋方面,鄰近台中工業區及中科的「東海商圈」近5年房價大漲8成,精密科學園區周遭房價也成長近6成。

他鎖定台中2區「中科人想住哪?」 專家曝漲勢:這區亮眼

受惠科學園區蓬勃發展,台中多區房市上漲。就有網友好奇,列出幾個他目前還能入手的地區,包括大雅、沙鹿及東海,「不知道買那邊的漲幅會比較好?畢竟東海基期高,便宜的地方比較好漲也是事實」,好奇如果是「中科人」,會想住台中哪區?信義房屋專家表示,以漲勢來看,大雅區最為亮眼。

台南老屋身價翻紅 中山路半百屋2個月抬價157萬

台南近年房價一路上揚,以往乏人問津的老屋逆勢翻紅。根據實登統計,前3季台南屋齡40年以上的集合式住宅物件,較去年同期出現「價量齊揚」,甚至有原屋主入手45年大樓小宅,持有短短2個月,轉手獲利157萬元,驚呆在地人。

南科房價5年漲110%「中科僅37%」 在地指:數據失真

科學園區週邊堪稱房市最佳的票房保證,不過數據統計竹科、南科、楠梓科技園區近5年房價漲幅分別為89.2%、110.4%、67.3%,房價相當於翻倍,而建設多、人均產值也最高的中科園區,近5年房價漲幅只有37.5%,信義房屋專家認為,此數據為有條件失真。

入手2年後「不留了」 爭鮮公開標售2000坪工業地

台中工業區位於工業區一路以及工業區十五路上的土地標售,總面積2098.75坪,建蔽率與容積率為70%與210%,預計12月13日開標。經查,該地地主為連鎖壽司業者爭鮮股份有限公司,該地當初以單價31.3萬元、總價6.6億元入手。

基隆到桃園19站點房價一次看 1站只要1字頭最便宜

基隆到桃園火車站周圍的房價曝光,涵蓋1~7字頭,最貴是松山、最親民是八堵,每坪均價僅15.4萬元。而漲幅最高的是汐科站,年增8.1%,房仲表示,該區近年補漲力道強,新案與指標社區開始見到6字頭成交。

全台房價、薪資漲幅比一比 台南「最想讓人躺平」

近5年全台房價、所得漲幅相差6.7倍,差最大的是台南15.6倍,成為最讓人想躺平的縣市。差距最小是新竹1.1倍,該區薪資漲幅超過2成,成為買房相對最輕鬆的縣市。

台中捷運「文心崇德站」佔據正核心 補漲直追逆勢上漲

台中捷運綠線2021年開通至今滿2週年,貫穿北屯、西屯、南屯、南區、烏日區,串連台中南北向交通,也讓載運量肉眼可見的成長,觀察捷運18站點,日運量前5大站點都有一個特殊重大特性,就是東西向擁有一條主幹道,雙軸線下,也讓周邊房市大步起飛。

農16豪宅第一手屋主樂歪 獲利2千萬出場「買1戶賺1戶」

高雄豪宅聚落農16具房價指標性,以往多推出大坪數、高總價豪宅產品,根據實登公布,今年有成屋豪宅「溫莎堡」屋主持有11年獲利2000萬元出場,堪稱買一戶賺一戶,同棟也有加價1855萬元後高歌離席。專家分析,多半都是第一手屋主出售,才有如此驚人獲利。

囤房稅全國歸戶定案 台中精華區住宅租金蠢蠢欲動

打炒房政策一波波,最新通過囤房稅將採取全國歸戶,觀察台中市精華區租金幾乎跟著升息、打炒房議題不斷上漲,房價最金貴的七期住宅租金已興起波瀾,單坪突破千元大關,信義房屋專家認為,囤房稅歸戶雖然對於屋主來說成本可負擔,但實際上應會轉嫁在租客身上。

SARS過後七都房價暴衝 台中市漲幅346%超越雙北

SARS至今20個年頭,七都房價大漲2.3~3.5倍,其中漲最多的是台中。信義房屋專家指出,這20年來房市結構有明顯變化,前11年雙北市為房市領頭羊,帶動其他都會跟進。但近9年亮點則在雙北以外,竹、中、南、高房價大漲5成~1倍,漲幅海放雙北市。

中捷綠線通車滿2年 北屯總站年漲46.4%最兇悍

台中捷運綠線於2021年4月25日正式通車,明日迎來通車2週年里程碑,根據房仲業者統計今年第一季的各站房價,與正式通車前夕的2021年同期相比,全數漲逾1成,其中北屯總站今年均價站上33.5萬元,較2021年同期上漲46.4%,勇奪中捷綠線的漲幅冠軍。

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