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新建案

鳳山新大樓庫存拉警報 人口紅利促房價站上4字頭

鳳山是高雄人口最多的行政區,購屋需求也相當旺盛,新建案推出往往短時間內就能完銷,根據統計,目前鳳山區的成屋大樓竟然僅剩460戶、預售1458戶。專家指出,購屋需求熱絡是新大樓供不應求的主要原因,房價也站上4字頭。

北北基5大百億案329搶市 最貴、最便宜價差4倍

329檔期將至,北台灣共有5大百億案登場,價格最高位於信義區,為蛋黃區難得的千坪基地,估每坪開價160~180萬元。而最親民者位於基隆,估每坪42~45萬元,價差4倍,搶攻雙北小資首購族。

「又貴又美」14期創價建商預告 房價連持平都不會

台中市北屯區14期重劃區,近3年成為房市熱區漲幅達6成,區域內創價建商精銳建設新案「THE精銳」最高單價來到73.61萬元,信義房屋專家則分析,北屯區擁有交通、公共建設、新設學校的多重優勢,成為台中人口移入最多的區域,剛需旺盛。

全台預售房價4區年增破1成 基隆漲16%領頭衝

2023年預售房價漲幅前10名出爐,蛋白縣市憑藉低基期,漲幅普遍較佳。第一名基隆市大漲16.6%,宜蘭和花蓮也有超過1成漲幅,位居第三、第四名。有趣的是,台北市竟年增13.4%奪下亞軍,房價呈現「高還要更高」。

「新北預售沙漠」2023僅2案交易 市調曝:今年有戲了

新北三重近年推案火熱,反觀隔壁的蘆洲2023年卻成「預售沙漠」,全年只有2案成交紀錄,其中一案還只有零星成交幾戶。不過市調指出,蘆洲今年將至少有5案亮相,在地房仲則說,預期銷售反應不錯,等實登出來,也會帶動整體行情。

走春兼賞屋! 一表揭露全台建案過年不打烊攻略

喜迎金龍年,過年假期期間賞屋也成另類景點,而不動產業者預期剛性購屋需求出籠,《ETtoday》彙整北中南房地產接待中心春節不打烊建案,提供讀者龍年開春兼走春的另一番景點。

同事花2100萬買新建案 公設比「近45%」他嚇:公設占快1千萬

現在大樓公設比動輒33%~35%,就已引發大幅民怨,卻有網友表示,同事最近買新建案房子,總價2100萬,公設比高達45%,「幾乎是快要花了1000萬買公設,聽了覺得很猛,有卦嗎?」眾人也傻眼,「45%太扯了吧!大廳黃金宮殿喔?」「社區是有電影院?」「45%是迪士尼旁邊免費進園?」

推案不當出頭鳥 Q3推案量年減1千億

Q3推案量縮,總銷季減8%、年減11%,寫下近1年各季總銷新低。進一步觀察七都,季減最多是台南,年減最多是桃園,供給量都呈現腰斬。而新竹也出現量縮,且價格跌幅超過1成。

全台10大新案熱區出爐 三重「1日賣13件」位居榜首

上半年受政策因素影響,不少新案交易量出現下滑,不過觀察部分低總價區域,例如桃園、新北等地,仍創造不少佳績。根據實價統計,全台上半年10大熱門預售屋交易區,以新北市4區上榜最熱銷,其中三重更是1日成交13件,居全台榜首。

不吃不喝58年! 新案房價「最不友善區」不在大安、信義

以新建案開價計算,購屋最輕鬆是台南學甲,雖然所得只有39.6萬元,但25坪新屋總價約500萬元,不吃不喝12.8年就買得到。最辛苦是台北松山,需不吃不喝57.6年,信義房屋專家分析,該區線上有8坪數套房、超精華指標案,因此拉高平均開價。

928檔期全台量縮千億 北市驚見個案「降價換成交」

928檔期熄火,七都量縮千億元,年減近2成,成為近3年首次衰退。專家指出,今年房市變數多,台北市更傳出有降價換成交的消息,估房市最快得等到明年Q1、大選結束才有機會撥雲見日。

實登證「3個月賣過半」 新北最賣10建案「土城奪4席」

新北上半年10大熱銷案出爐,冠亞軍皆位於三重,由茂德2個指標案奪下,第三名則是森聯在林口A9的大案。第四~五名位於淡水,其中愛山林於紅樹林的自建案,短短開賣2~3個月,就揭露超過5成。另外,上榜最多的區域是土城,拿下6~10名。

花蓮房市外地客占4成 在地:「投資兼退休」最夯

花蓮好山好水,是不少人心中的退休勝地,在地房仲表示,花蓮市區有4成買盤為外來客,最常見的是「投資兼置產」。此外,他也觀察,近3年花蓮市房價漲3成,建商推案、消費者買盤逐漸出現轉往吉安鄉的趨勢。

房市淡季不淡 信義:二手穩健、一手略悶

淡季不淡,信義房屋觀察,8月首購比例拉高到5成以上,整體量能年增雙位數,且與6、7月相當。此外,也指出目前房市呈現「二手穩健、一手略悶」,年底前雖有總統大選,但未對房市造成太多觀望氛圍。

住展:北市新建案房價前7月年漲4.76% 信義松山反降

住展雜誌統計,台北市今年前7月新建案平均開價為每坪新台幣118.8萬元,較去年同期上漲約5.4萬元、年增4.76%;但統計各行政區今年前7月的新建案平均開價,信義、松山分別年減13.14%及1.19%。

找不到營造商 三重預售案原定明年完工卻「雜草一片」

北市近期傳出多起爛尾樓案,如今風波延燒到新北嗎?網友在《mobile01》討論,三重預售案「淺草棧」自2019年銷售,當時還成交僅3字頭,不過至今未開工。對此,建商回覆,目前已將建照展延工期,法定完工日期可達2027年3月,目前已在備料階段,近期即會動工。

永和9樓預售案還在巷仔內 竟創下歷史新高價 

永和巷內小預售案以每坪85萬元成交,寫下區域歷史新高價,該建商表示,不能用「貴」來形容,只是永和因開發飽和,「超精華地段」幾乎無新案供給。另外,國泰預售案雖非屬永和市中心,又走中大坪數路線,但憑藉品牌力,最高成交價也來到82.4萬元。

快訊/三重新建案火警「全面燃燒」!近百消防員灌救 恐怖畫面曝

新北市三重區一處新建案15日晚間發生火警,該建案14樓頂樓9點多因不明原因起火,警消到場時火勢已全面燃燒,所幸經過連續灌救,目前已受到控制。詳細起火原因為何,仍待進一步釐清。

待售率逾7成! 全台新案賣壓最重3區出爐

房市買氣冷,建案去化放緩,統計七都各區新案待售率,新竹新豐以79.2%居冠。在地專家指出,近年新竹建商推案逐轉往蛋白區,但過去只要1字頭的區域,如今來到3字頭以上,多少讓在地買盤有些猶豫。另外,台南佳里、高雄小港待售率超過7成。

一表看七都最貴預售案 新竹一坪超車桃園15萬

即使房市買氣已低迷1年,但七都預售均價仍續漲,台南、新竹最猛年漲逾2成,而台北市年增2.8%最和緩。觀察七都最高價個案,台北市每坪高達285萬元,但被視為自家人定錨。而新竹為79.4萬元,高於桃園不少。

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