2023年住宅、辦公、工業建照核發量雖在歷史高點,但較去年呈現衰退,顯示開發商的信心從樂觀,逐漸恢復到理性,也反映2022年土地交易趨緩。其中住宅類下滑最多,從18萬戶變成14.6萬戶,商辦類則只減少6%。
2024-02-02 14:22近期受大環境衝擊,房市交易量下滑,也讓建商推案腳步較為嚴謹,據房仲調查,上半年全國住宅建照核發戶數與新屋開工戶數,與去年同期相比,均出現減少。在七都中,台南建照核發數更出現腰斬的慘況,僅新北、新竹的建照核發戶數、新屋開工戶數仍維持漲幅。
2023-08-29 14:12高雄住宅老化狀況越來越為嚴峻,根據統計,高雄每2間住宅,就有1間屋齡超過30年以上,在政策推動下,老屋拆除重建,進入市場的推案量逐年上升,與一般戶相比,戶數占比為5年新高,預計今年危老核准將達120案的新天量。
2023-08-29 11:30前5月全國建照核發量創5年新低,反映政府有效打房,開發商趨向保守。信義房屋專家說,新增供給逐漸減少,也可以紓解景氣修正時帶來的壓力。值得關注的是,新北市建照核發量不減反增,創5年新高,還擠下台中建照王寶座。
2023-07-11 10:36房地產市場景氣吹冷風,今年第1季建照、使照核發數量寫下3年同期新低,第1季開工量反而走高,寫下2009年以來的同期新高。信義房屋專家分析,對房市來說,目前景氣已經逐漸走弱,自用當道下,開發商也有銷售期拉長的打算,市場需要一些時間消化新增供給。
2023-05-02 16:07目前預售屋要銷售必須取得建照,並將預售屋買賣定型化契約送地政機關備查,之後才能開始銷售,現在高雄市也將加快審查腳步,在預售屋業者在完成建造執照申請後同步申請預檢服務,取得建照正式申報備查時間將由40天變為7天,讓建案可銷售時間提前。
2023-04-29 14:00彰化市第二停車場(停五)基地,將建設成彰化縣第一間百貨公司「彰化中友百貨」,總投資金額為43億,縣長王惠美今天開心宣布,「建照終於在4月20日核准了」,預計打造地下4層、地上21層大樓,下個月準備圍籬,希望在2026年底前開幕。
2023-04-27 14:38台南市工務局針對土石方工程積極管理及查核,並提升執照核發速度及優化服務品質,分別獲內政部「2022年營建工程剩餘土石方處理與規劃設置土資場及流向管制督導考核」優等獎、2022年度建造執照與雜項執照相關管理業務推動情形考核」特優獎肯定。
2023-03-01 17:05新的一年開始,2022年度買賣移轉棟數出爐,累計買賣交易5萬972棟,與去年相比微幅略增2%。仔細觀察各月份交易數量變化,明顯出現轉折點,業者指出,購屋條件設定將出現「新二低一高」趨勢,買氣將集中在基期低、供給少,銷售率高的區域。
2023-01-09 13:01預估2022年住宅建照核准量將超過17萬戶,創28年新高。信義房屋專家表示,供給量大,又碰上景氣反轉與打炒房政策,將對市場造成不小的壓力。另外,有專家指出,明年3現象會越趨普遍,分別是:延後動工、中小型建商把帶有建照的案子盤出、大型建商採先建後售。
2023-01-04 16:06近期北部「商辦荒」難解,使不少建商願將資源投入辦公型產品。信義全球資產公司統計,北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年20萬坪大漲3倍,約是新增7棟101大樓的辦公空間。
2022-12-16 16:40近期台中房地產市場觀望氣氛濃厚,從另一面向觀察,依建照與使照最新數據顯示,使照量終止連3漲轉跌,擺脫死亡交叉,且創下近1年以來最低使照量記錄;從歷史脈絡來觀察,景氣循環變化並非為影響房價的唯一因素,專家認為,在景氣下行時,房價盤整但不會跌回起漲點。
2022-11-04 12:01今年預售市場變化甚大,近月揭露件數較去年旺季腰斬,不過市場供給卻未踩煞車。統計建照、開工、使照量都可能挑戰2008年金融海嘯後的新高。信義房屋專家表示,需觀察未來開發商是否喊出2016年時的「三不政策」。
2022-11-02 16:03近年來台商回流等因素影響,桃園工業地產市場發展火熱。信義全球資產公司觀察,桃園上半年工業類建照核發面積達28萬坪,占全台4成,為全台冠軍,且累計近5年上半年總面積達246萬坪,也穩居六都第一。專家稱,主要由於桃園位置方便、土地多,又有多項開發計畫。
2022-10-19 15:50彰化市平順街一處新落成的社區透天厝,鐵皮屋範圍蓋到人行道上,也被網友酸到爆,比對Google地圖,違建鐵皮屋竟「吃掉」公共設施的椅子及路燈,屋主抱屈決定自己拆除,但也打算向建商求償,但房地產開發商直言,現在出事就賴在建商頭上,不違建就沒事。
2022-10-05 10:50從台中市整體建照、使照量數據顯示,受到大環境影響,目前推案速度有放緩跡象,而從最新移轉棟數來觀察,台中市移轉大多為交屋潮支撐,專家從數據判斷,今年大量成屋流入市場,恐出現預售屋、新成屋與中古屋三方的競價狀況。
2022-09-06 12:09根據高雄2大建築公會統計,今年上半年高雄申報開工量達到1萬591戶,創下歷史新高,總銷金額則為1254.19億元,其中2~3房就佔87.7%,專家認為雖然申報開工量大,但「實質開工」個案未必這麼多,加上工期因缺工而延長,未來真正進入市場的時間不一,因此仍算健康。
2022-07-29 15:11受到打房政策、工料雙漲還缺工缺料,不少建商不約而同認為2022年房市將呈現「量縮價漲」格局,以台中來說1~5月建照量合計為11278戶,與去年同期相比大減3244戶,年減22.3%來看,建商的確對於未來推案態度保守。
2022-07-06 17:37新冠疫情持續升溫,衝擊營建產業,造成物價波動、營造業物料及人力短缺,影響建築工程施工進度。為體恤面臨困境的營建業,花蓮縣長徐榛蔚決定延長有效建照及雜照期限2年,協助業者共度難關。
2022-06-18 10:51去年全國核發住宅類建照共17萬465戶、使用執照10萬4千872戶,紛紛創下10年新高,但申報開工卻僅13萬822戶。專家分析,主要原因是去年下半年建商買地推案熱絡,又逢疫情與缺工,導致部分去年的預售案到今年才開工,預測房市有望挑戰連續3年13萬戶的大量興建期。
2022-06-14 15:20