《平均地權條例》新制上路後,中台灣不少房仲業者透露,私法人購買住宅的交易減少,轉往商用不動產的跡象明確。不過台中私法人購置住宅案例首曝光,由七期豪宅指標「聯聚方庭大廈」拿下,登記法人名義共計砸5098萬元,入手前總統之女陳幸妤豪宅當鄰居。
2024-03-18 11:01內政部去年修正平均地權條例,新增私法人購買住宅許可制,外界原本擔心審查過程恐遭卡關。但據審計部最新公告指出,截至去年10月底止,計有50件申請案,平均審查天數為4.38個工作天。
2024-01-18 20:39《平均地權條例》修法後,私法人購屋已採許可制,不過仍見不少富豪以公司名義置產,實價揭露,紅樹林指標豪宅「大隱豐盈海」中高樓層2戶,以總價1.5億元成交,經查買方為和碩相關公司竹荷投資無貸款購入,研判為擁13戶天母豪宅的和碩董座童子賢買下。
2024-01-07 10:18《平均地權條例》新制上路後,預售買氣下墜,全台有3區量縮超過7成,其中台北市就包辦2區,分別是大安區、文山區。專家指出,建商為吸引置產族最後搶購,紛紛趕在新制上路前開案,部分區域甚至出現爆量,拉抬Q2基期。
2023-11-24 09:56《平均地權條例》7月1日正式上路,內政部明令禁止預售屋轉售,不過上路滿3個月了,就有網友發問「結果就是讓建商多賺一段吧?」有網友直言,有投資客才能撿便宜;也有網友表示寧可給建商賺,給房蟲賺很不合理。專家則認為,減少投資客炒短線換約。
2023-11-15 17:50112年7月1日起《平均地權條例》新法正式上線,這波打房政策雖「打住」但「不打商」,加上近年台商回流,各大企業皆有意在新竹市設廠,廠房、辦公室需求遽增,一躍成為竹科地區的新寵兒;但竹科開發早已飽和,廠房選址只能轉往周遭地域。
2023-10-17 17:59隨著網路興起,對房地產有興趣的民眾會加入不少房市群組,不過自新竹爆出「神獸級中人詐騙案」事件後,最新進展則是昨(16)日晚間,LINE上的6大房市社群,在貼出公告後一夜急刪,讓不少群組內的民眾相當錯愕。
2023-10-17 14:36政府為了打炒房推出的《平均地權條例》修法,在7月正式上路,當中設立「吹哨者條款」,鼓勵內部檢舉炒房,並設有獎金制度,但根據《房產雲》報導指出,包含新北、台中以及高雄在內的地區,在該法上路至今仍是零成案。網友表示,「實名制誰敢?」
2023-10-05 17:06《平均地權條例》修法7月正式上路,其中該法一大重點是設立「吹哨者」條款,也就是鼓勵內部檢舉炒房等行為,並設有獎金制度。不過,經詢問北中南包含新北、台中以及高雄等地政相關機關,該法上路至今仍是零成案。
2023-10-01 08:00自從7月1日《平均地權條例》全面上路以來,經過2個多月,市場上看到接待中心來人、成交雙降,但實際觀察實價登錄成交價卻沒有下滑。
2023-09-02 12:00《平均地權條例》新制7月1日上路,大幅衝擊預售屋交易,不過政策上路前夕,6都不少區域出現民眾趕上車,爆發成交潮。根據實價登錄統計,高雄市鹽埕區上半年,年增爆量691.4%稱霸6都。專家分析,推案難度高,供不應求帶動交易量飆高。
2023-08-21 10:49近期受《平均地權條例》修法等因素衝擊,豪宅市場買氣影響甚鉅,房仲調查,台北市各行政區豪宅交易量2年驟降71.3%,其中內湖區萎縮最多,減幅高達87.5%。
2023-08-20 12:00富住通商用不動產今(18)日舉行下半年不動產市場發表會,與會專家多認為,上半年南二都不動產成交金額創近6年新低,蛋白、蛋殼、供給量大區域價格易修正,現階段買方持續觀望氣氛,不過賣方價格鬆動空間有限,市場拉鋸情勢至少會延續至總統大選前。
2023-08-18 17:24近期受《平均地權條例》修正案、升息等因素影響,各界觀察房市前景較不明朗,不過觀察近期新案市場,不少個案表現卻相當亮眼。對此,專家認為,觀察第二季狀況,此種個案表現僅個位數,且集中在蛋黃區、舊重劃區的少數個案,整體市場其實「賣不太動」。
2023-07-31 11:53《平均地權條例》修法7月正式上路,除了有限制預售屋換約、私法人購屋等制度外,同時政府重罰房價炒作行為。不過,所謂「炒房」要如何介定?房仲提醒,就算僅是在社群提供預售屋轉售資訊,或是簽下「AB約」,都恐涉及違法。
2023-07-20 14:302024總統立委大選將屆,居住正義再度成為熱門話題,日前甚至引發在野黨和2萬民眾上凱道表達不滿;南投縣政府表示,《平均地權條例》部分條文已於2月8日公布修正,除重罰不動產炒作行為已於當時施行,其餘修正條文也已由行政院定自7月1日施行,希望防杜不動產淪為炒作工具、維護市場交易秩序,並促進不動產市場健全發展,保障人民購屋權益。
2023-07-18 12:17大家需要的房子多半不是鄉下的房子,而是都市中心的房子,離工作近。要增加都市中心租屋供應,有三個方式:社會住宅、促進房東拿出來租、危老改建。
2023-07-17 12:16為抑制近2年多來持續高漲房價,政府祭出數波打炒房手段,光是今年為止,就接連推出《平均地權條例》修正案、央行第5度升息、第2戶「限貸令」以及「囤房稅2.0」等政策,也讓近期房市前景發展較為不明朗。
2023-07-14 17:50行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」,擬將囤房稅率由現行的1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,更祭出「全國歸戶」機制。對此,民進黨立委高嘉瑜7日表示,囤房稅2.0立意良善,但稅率4.8%不痛不癢,且囤房大戶都會選擇低稅率的縣市申報,因此差別稅率仍宜由中央統一制定。
2023-07-08 11:00行政院日前正式拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」,針對持有多戶房屋且非自住住家稅率調升至 2% - 4.8%,有部分房客憂心,房東可能將稅金轉嫁給租客。時代力量8日表示,問題出在稅率過低,未能拉大「未申報出租/空閒置房屋」與「申報租出房屋」的稅率落差,難以促使囤房大戶釋出空屋、誠實申報出租。
2023-07-08 10:29