央行昨(21)日升息半碼,以1000萬分30年攤還來說,一年就要多繳7000多元利息。而一名網友傻眼求問,本想延展寬限期2年,等00940上市後衝買一波,怎料升息來得太突然,「還是乖乖還房貸?」信義房屋專家表示,延展2年資金應該不會多太多,要買00940或還房貸都可以,但若真的要投資,他反而會買美債。
2024-03-22 11:01電動二輪車(電動自行車)已符合舊規領取合格牌照者,須在兩年內掛牌,若在2年後未依規定掛牌,將依道路交通管理處罰條例第71-1條1項1款處新台幣1,200元以上3,600元以上罰鍰。
2024-03-03 17:15購屋族陷入兩難,不知該選擇新青安寬限期5年、貸款8成,還是其他方案寬限期3年、但可貸85成。地政士專家表示,若在不影響生活情況下,能拿出2成自備,當然建議選前者,此外他也提到,若貸款人條件夠好,有機會拿到寬限5年+貸85成。
2024-02-17 10:53若理財投報能壓掉房貸利息,寬限期就是很好的利器!一名網友直呼,身邊親友對於「房貸寬限期」出現兩極化的看法,一派很支持、另一派超反對,主要就是怕寬限期一到,月付金額提高,讓經濟壓力更大。對此,信義房屋專家表示,若寬限期間,存股報酬能蓋過利息,讓資金效益更大化就是不錯的選擇。
2023-12-09 11:27「台北2+1房預售屋該買嗎?」一名妹子透露,想買1400萬小宅,但要先拿出換約費近400萬,而家人願意幫出,原PO之後再還200萬即可,不過剩下1000萬房貸得自己扛,「前5年寬限期月繳1萬4792元,寬限期後本金4萬1299+利息!」對此,信義房屋專家表示,之後可轉貸來延長還款,但仍需評估經濟能力。
2023-09-17 12:45買房壓力大,有網友想要購屋,想利用新青年安心成家房貸的5年寬限期,增加手上現金,入手套房後,第6年開始利用套房租金來繳房貸,上網問可行嗎?專家分析,理論上只要獲利超過房貸利率就行,不過新青年並不能增加貸款金額,自身槓桿還是得做好風險控管。
2023-07-18 19:00隨著大環境升息與通膨魔王下,也讓有殼族起心動念,比較各家銀行利息優惠、寬限期等,衍伸利用房屋來轉貸、增貸的機會來讓手頭更多現金可運用,不過專家提醒,轉、增貸不能說的關鍵字從「購屋」、「裝潢」等,現在也延伸至「電動車」。
2022-05-23 18:35台灣房價年年上漲,也代表房屋價值提高,隨著央行升息1碼,也讓有殼族起心動念比較各家銀行利息優惠、寬限期等,衍伸利用房屋來轉貸、增貸的機會,讓手頭資金更靈活運用,不過房屋想轉貸、增貸卻有著一條「不能說的秘密」。
2022-03-23 17:26房貸「寬限期」是指在某段時間內,可以不付房貸本金,僅需支付房貸產生的利息,不過對於許多年輕購屋族來說,在這個低利率時代,該不該把寬限期開好開滿也是一門大學問。對此,就有網友納悶詢問,「若是選擇40年房貸,還要使用寬限期嗎?」
2022-02-01 19:29央行打炒房,信用管制combo拳連續出擊,但這也讓一般民眾混淆,到底會不會被影響到,有網友上網提問,二房貸款問題,不少人跟著「搭版」提問,專家分析,每個人狀況不同,買房前可以銀行幫忙確認,避免貸款出問題。
2021-12-03 17:37中央銀行持續出手打炒房,9月24日對六都及新竹縣、市實施「自然人第2戶購屋貸款不得有寬限期」,結果房價還沒打到,換屋族先遭殃!就有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,說這個規定一出,到時候新房子蓋好,他沒辦法同時繳兩間房的房貸,也還沒決定舊房要出租還是出售,不禁求助到底該怎麼辦。
2021-10-10 14:10中央銀行於9月24日,對六都及新竹縣、市,實施自然人第2戶購屋貸款不得有寬限期,不料房價還沒打到,換屋族卻先遭了殃,在第1房還沒賣掉期間,資金壓力大增,代書施淑慧認為,央行這項政策沒想清楚,真正的投資客「誰不用人頭」,建議政府應給予明確換屋的民眾短暫寬限期。
2021-10-08 20:37「所謂的『打房』根本無法在實質層面,幫到年輕人買房。」興富發集團總裁鄭欽天,接受《ETtoday新聞雲》專訪時,直指政府透過不斷的加稅,來抑制房市,但買不起房的年輕人,依舊苦哈哈,並建議應針對年輕人買房,給予減稅的鼓勵,協助減輕負擔,才能達到「口惠實惠」的目的。
2021-09-28 17:00央行昨(23日)宣布利率連6凍,卻祭出3大房市新措施,其中最重大的措施為,針對六都加新竹縣市,新增第2戶購屋貸款不得有寬限期限制。對此,不少投資客老神在認為沒有影響,甚至直言:「這根本是送給建商928檔期的大禮」
2021-09-24 14:00央行打炒房再出手,新增規範自然人於六都與新竹縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期,看似針對投資客。但專家分析,央行這次出手,已擴大觸及一般交易市場,一般換屋民眾同時要負擔2筆房貸,又沒有寬限期,房貸還款壓力大。
2021-09-24 11:24台灣高房價熱議多年,許多網友宣稱要租屋一輩子。但市場中也有人,因提前被房東趕走乾脆買房。東森房屋木新店林志朋店長表示,現行低利率下,不僅寬限期繳息輕鬆,更可享房價成長,住商企研室資深經理徐佳馨另指出,有些人真的比較適合租房。
2021-09-14 12:34網友針對房貸提出疑慮:「貸款600萬,20年利率1.39%、跟30年利率1.81%,哪一個繳款會比較輕鬆?」專家建議,以網友提出的條件,兩者繳納利息差距達90萬元,「都可以買台國產車了,民眾申貸前可多加衡量。」
2021-08-03 13:302020年底央行祭出房市管制,加重住宅的貸款成數、寬限期的限制,不過統計分析2021年首季六都平均貸款成數還是維持7成以上。
2021-07-02 15:50對著顧客的眉毛畫了又畫,一臉專注的思考著水平垂直角度,35歲的陳湘晴已是經手過3間房的女老闆,她說:「從大學時,我就夢想要買一間房。」,當時她租屋每月支出4000元,她聰明換算善用房貸寬限期,每月僅繳利息4500元,再利用這寬限期間,積攢創業基金。
2021-05-22 08:00這波新冠肺炎疫情來得又急又快,高雄市針對本月應繳的房屋稅也做出因應措施,受疫情衝擊無法按時繳納的民眾可申請延期或分期繳納,不過代銷業者也呼籲政府及銀行盡快針對房貸推出配套,例如提供寬限期讓有困難的民眾申請,挺過這段收入可能減少的時間。
2021-05-20 17:03