台北居大不易,近期北市小宅單價出現不少破200萬元交易,例如「耑岫」頂樓戶以單價220.8萬元成交,創小宅價格新天花板。專家分析,過去套房有貸款不易、宜居空間等缺點,但在與時俱進下,已擺脫部分抗性。
2024-02-15 10:25西門町近期受惠於疫情回溫,商圈景氣回籠之餘,近期店面行情也創新高,實價揭露,位於中華路一段的一樓店面,屋齡已50年,去年8月以總價1.42億元、單價397.8萬元成交,刷新萬華店面單價歷史最高紀錄。
2024-01-17 12:14陽明山仰德大道二段豪宅相隔6年首傳交易,位於陽明山仰德大道二段巷弄內的千坪別墅,緊鄰「林語堂故居」、過去鴻海創辦人郭台銘曾有意購買的豪宅「銘園」,該戶10月以3.2億元成交。經查,買方為自然人無貸款買進。
2023-12-13 10:59信義區豪宅「皇翔御琚」屋齡雖已13年,不過仍未完銷,近期睽違4年半,再次出現實價交易,中樓層2戶以總價13.1億元成交,換算單價約215.1~218萬元,為社區歷史最低價。經查,買家為廣達總經理梁次震家族。
2023-12-06 11:542坪大的土地賣出單價900萬元的天價!根據實價,「台北雙星」開發案C1基地所在的土地出現交易,其中3筆土地大小僅約2坪左右,3~8月間以單價近900萬元成交。信義房屋房仲指出,此交易主要受特殊開發案影響。
2023-12-04 16:47有藝人徐熙媛入住而聲名大噪的信義區豪宅「台北信義」,近期出現最新實價,其中中樓層戶,買家以近3億現金成交,換算單價高達213萬元,不僅為該社區首次出現200字頭,同時也為上一戶住戶帳面賺進1億1906萬元。
2023-11-29 11:247、8月預售成交1.4萬件,其中解約只有147件,解約率僅約1%。信義房屋專家表示,房地產已進入自用當道期,不太容易出現大量解約狀況,且以過去經驗來看,即使房地產景氣欠佳,真正解約、違約的比率都不高。
2023-10-27 15:41近期隨著住宅市場轉弱,不少資金轉往商用不動產,根據實價,位於五分埔商圈店面,7月以1.2億元成交,單價高達393.4萬元,為今年實價上截至目前為止單價最高的店面。
2023-08-23 14:03北市知名豪宅「松濤苑」近期傳出不少交易,其中低樓層戶以總價4億7100萬元成交,換算單價高達249.52萬元,為今年目前為止,成交總價最高的豪宅交易。
2023-06-14 11:52知名造型師李明川近年積極涉入房地產,過去最多曾擁天母、林口等4棟房,不過近年來陸續脫手。去年底李明川於臉書上自承,已將林口房產售出。經查,該筆交易不僅創下社區新高,也為其帳面賺進376萬元。
2023-02-12 12:00自10月開放國門後,國外觀光客陸續回籠,也讓伴手禮店願意砸重金進駐商圈一級戰場。台北地政雲揭露,西門町峨眉街12號店鋪,10月以25萬元出租,換算每坪租金單價為8784元,創下萬華今年租金最高單價紀錄。
2022-12-20 11:49桃園青埔為建商推案熱點,近期房價不受利空因素影響持續上揚。預售實價揭露,A18預售案「拾光隱」13樓次高戶,9月以單價75.16萬元成交,創下青埔單價最高紀錄。另外,指標豪宅「威均青塘園」20樓戶,8月以總價7027萬元成交,也創下青埔總價最高紀錄。
2022-11-08 18:30從1999年開業至今的西門町名冰店「三兄妹雪花冰」,日前店址轉到漢中街後,原店址7月底出租給冰店「冰封仙果」,租金總價高達28萬元,為今年以來萬華一樓店面租金實價中,總價最高的交易。實價揭露,該租約長達6年,且期間也有2次調漲,總共租金達2160萬元。
2022-10-11 17:00受到疫情、政府打炒房等因素影響,今年下半年房市前景不明朗,不過換個角度來說,現在也可能會是入場議價的好時機嗎?根據《591新建案》統計,全台新建案平均議價率約9.9%,其中議價率1成以下的建案比例高達60.1%,顯見雖然房市氛圍丕變,建商仍不願輕易放價,想撿便宜的民眾可得再等等。
2022-06-28 10:15全台房價頻創新高,租金也不斷走揚,目前全台租金最高的「台北市」,2021年實價住宅每坪月平均租金已高達1381元,其中以中山區最熱門,總共有984件租屋實價登錄,平均租金單價也最高,達1594元,比大安區還要貴。
2022-02-06 08:00北市大同區第一個都更案「興洋興天地」實價揭露,成交單價8字頭,對比區域預售案都要百萬元,價格親民。專家分析,大同區受惠雙子星大樓計劃、機場捷運和多項開發案帶動下,商機逐步翻轉,百萬房價將成為新常態。
2022-01-07 16:55從整合到興建完工歷經20年的永春案,幾經波折後終於落成,該案都更的20年間,也見證了台北的房地產大多頭,目前永春案以「森業永春」為社區名稱對外銷售,實價最高每坪138萬元。
2021-10-14 15:32全台打炒風!為了平穩房價防堵惡意哄抬炒作,北市地政局與屏東大學合作簽署備忘錄,運用大數據資料及計量經濟模型輔助查核,除了讓實價登錄資訊更正確外,即日也把揭露頻率從原先7天縮短1天,落實資訊零時差「今天登錄,明天揭露」。
2021-01-14 13:22實價登錄新制在7月1日正式上路,不過對於爭論已久的「公布門牌號碼」、「預售屋價格登錄」等等,內政部則尚未採納,因此許多網友也指出這次的新制根本是「實價登錄0.5」,並未做到完全透明化。據悉,美國、英國和香港的實價登錄網站幾乎都會揭露門牌號碼,且甚至在民間房地產網站打門牌號碼,就可以直接查詢交易價。
2020-07-30 15:26大樓擁有管理服務、隱蔽性高的優點,觀察今年前8月6都的不動產交易類型佔比,除台南市透天厝交易佔3成最多,其他5都都以住宅大樓交易量佔最高,新北市甚至高達近一半的交易都是購買住宅大樓。專家分析,新北市的重劃區、新市鎮推案量大,因此賣壓沉重,建商為求順銷,因此新大樓的價格和中古屋相差無幾,促使買方購買大樓比例偏高。
2019-10-08 11:47