2024年台中房地產商辦產品風起雲湧,豐邑機構、興富發集團、允將、聯聚建設等都有商辦推案計畫,據數據顯示10年間開除老闆、申請青創的少年頭家人數大增5倍,信義房屋專家表示,交通、商業機能與世代交替,都讓市場新鮮貨「微型商辦」成為推案熱點。
2024-05-01 16:00日圓波動劇烈,29日上午更是創下逾34年的新低價,光是2024年來貶幅達10%,半導體產業龍頭台積電(TSMC)進駐熊本,使九州圈逐漸形成全新的經濟環境。引起不少國人前往日本投資置產不動產,該如何選擇,信義房屋日本事業部則分析利弊。
2024-05-01 14:00臺灣證券交易所公布第十屆「公司治理評鑑」結果,受評的952家上市公司中,獲得前5%殊榮的共有48家,但連續10年名列5%的企業僅包括台積電、統一超、遠傳、台哥大、中華、裕隆、聯電及信義房屋8家達到,而信義房屋為房仲服務業唯一,且評鑑分數破百。
2024-04-30 19:33台灣火烤兩吃始祖「可利亞」,開店56年,30日就是營業的最後一天,不少老顧客紛紛湧入用餐,業者透露,因租約到期只好結束營業,最快明年才有機會重新開幕,目前則未定。而該店面也暫無出租、出售訊息。信義房屋專家表示,該店2019年曾開28萬元招租。
2024-04-30 12:23台積電先進製程1.4奈米廠雖確定落腳中科,但近期傳出中科二期土地交地時程往後延宕,是否會重演台積電不去龍潭的情況?信義房屋專家認為,完全不影響房市,因為交地只是延後,不是取消。加上台積電擴廠是上一期的利多,並不是近期的漲價的主因。
2024-04-30 11:34台北市20坪以下小宅,成交單價站上百萬者比例23.3%,高於去年的18.2%、 遠高於2019年的3.7%。信義房屋專家表示,新青安政策上路後,小宅明顯受惠,「政策最多可貸款1000萬元,每月房貸利息支出約1.5萬元,利息比有些小宅租金還便宜。」
2024-04-29 16:04鄉民抱怨老婆買房觀念很奇怪,堅持要面大馬路,感嘆「不論面哪邊,門牌不都是主要幹道馬路嗎?且面大路感覺會很吵 ,面小巷反而安靜,為何要自虐?」不過,信義房屋專家表示,老婆是對的。
2024-04-29 11:45高雄首件公有市場用地BOT案「灣市38BOT案」有新進度!統一超商將進駐,規劃複合式購物市場「悠活生活廣場」。信義房屋專家表示,當地還有2字尾的親民價,比起車程距離10分鐘的漢神巨蛋,每坪便宜約10萬元。
2024-04-28 14:00好不容易存到1桶金100萬元,想用來買屋,卻有可能拿不回來?有網友上網發問,爸媽日前出價想購買透天,斡旋金已經先付100萬元轉訂金,沒想到碰上豪宅4000萬元限貸線,現在原PO想到自備款就快瘋掉。信義房屋專家表示,現在只有2種方法可解決。
2024-04-28 12:00許多人買房,最擔心的就是周遭有嫌惡設施。一名網友表示,最近看到一間想買的預售屋,但旁邊就是納骨塔,對面還有一大片公墓,好奇到底能不能買?對此,信義房屋專家表示,主要看嫌惡設施和住家距離如何,且若公墓是一大片,一定會成為抗性。
2024-04-28 10:47現在房價越來越貴,不少人都希望買房可以「一次到位」。一名網友就說,最近在台中看到一間很滿意的預售屋,無奈只能選機械車位,讓他很傷腦筋,不知道該不該買下去?信義房屋專家認為,位在台中確實要好好想想,因為台中建案基地通常都很大,有其他平面車位可選,機械車位就不好脫手了。
2024-04-26 12:31這幾年買房轉手獲利的人不少,尤其是非高價宅物件,不少社區都出現賺千萬元案例,以台中來說,如單元二「惠宇大聚」、「雙橡園S1」、中科周邊的「大城仰雲」、社區都有案例,信義房屋專家表示,這些社區都有共同特性包含新古屋、品牌支撐,過去房價基期低特性。
2024-04-25 11:48台中科博館特區沿著草悟道,是中部富豪指名度高的居住區段,隨著兩大豪宅「忠泰老佛爺」、「勤美之森」陸續進入交屋階段,老牌建商推的「鄉林美術館」出現小賠出場交易,信義房屋專家表示,該社區買賣成交少,大部分戶別都掌握在建商手裡,位置地點相當好。
2024-04-24 11:39通膨加深民眾對台幣變薄的恐懼,觀察近來股市,雖台股跌破2萬點,但營建類股指數表現卻超越大盤,一路走高。信義房屋專家表示,一來是市場資金看好房市,二來是科技類股大漲,拉高本益比,讓營建類股看起來CP值高。
2024-04-23 15:29403強震過後,有鄉民認為,揭開了國王的新衣,老公寓高價傳說將告一段落,但信義房屋專家表示,地震不會明顯影響公寓價格。另外,有代銷業者觀察,這波地震後,新屋需求明顯增多,尤其是鎖定30~50坪的換屋族。
2024-04-22 14:45曾獲得米其林必比登殊榮的台南「康樂街牛肉湯」,是在地30年的知名老店,無預警宣布歇業,在地人相當不捨。信義房屋專家表示,該店位於台南熱門商圈,商業機能相當發達,房價有市無行。
2024-04-22 11:02房價高漲,有剛性需求還是得買房。高雄網友無奈表示,與丈母娘的距離只有一間房,詢問還有哪裡可以輕鬆入手?網路平台統計房價1~2字頭生活圈,鼓勵趕快去提親,引來網友笑回,這些區域可以實際遠離丈母娘。信義房屋專家表示,時間換空間不失為一種方式。
2024-04-21 16:50房價高漲,愈來愈買不起房,有網友直接上網發問,「現金買凶宅有搞頭嗎? 能掛4增貸嗎?」有網友透露「你沒發現市場上要買凶宅,根本沒得買嗎?玩凶宅可是非常有歷史的一門生意。」信義房屋專家指出,凶宅被視為重大瑕疵,只能用現金購買。
2024-04-21 14:41物件周圍是否有嫌惡設施,會影響到房價與轉手難易度。就有網友在竹北看到奇妙街景,「一間宮廟斜插在某個完工建案的前庭」,令他一愣,猜測以竹北房市的熱度來看,應該有完銷,「只是真的太突兀,是我的話不會買該建案。」不過,信義房屋專家認為,應檢視廟宇是否會帶來空汙、噪音等問題才能下定論,畢竟嫌惡設施因人而異、接受度不同。
2024-04-21 12:05台積電改變高雄購屋習性,出現逐捷運而居現象。高雄捷運紫線可行性評估今年6月將完成,共有4站為雙線甚至首度出現4線交會站,中古大樓均價以大港站最高,其他3站還有2字頭行情。信義房屋專家表示,南漂工程師讓捷運宅愈來愈受歡迎。
2024-04-20 13:00