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不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

近2集《地產詹哥老實說》邀請《ETtoday新聞雲》房產中心記者張雅雲、賴志昶、陳筱惠、項瀚,分享心目中最值得關注的區塊。前一集被點名是高雄海科大區段徵收區、新北五股水碓重劃區,而最新一集則是「籌碼乾淨」的新北永和、以及「房價凹陷夾殺」的台中南區。

附近有公墓「首購妹仍想買房」 內行曝有2個條件:就能買

「哪種房子比較保值?」一名首購妹表示,看到2間房子(皆2房1廳)都頗為中意,前者靠近醫院、18年屋齡無車位、交通生活機能完善;後者是開發中區域,3年屋齡有車位,但靠近公墓,要怎麼篩選房子?對此,信義房屋專家表示,難以抉擇下,有空就到2個地方走走,實際比較居住環境後,心中自然就有答案了。

【廣編】景氣走揚剛需買盤力道強勁!甲山林集團2024年自建+代銷雙雙破千億

房地產龍頭甲山林集團,2023年銷售額高達千億創歷史新高。展望2024年,升息止步、景氣走揚,加上低利率與高通膨走勢不變,房地產仍是保值、置產首選。旗下的上市公司愛山林建設(含代銷)將携手共同推出逾千億的推案量。

該不該買有view的房子 網友一針見血「看預算」

買房子一定要有景觀嗎?答案也許是未必,但有景觀的房子住起來比較舒服也是千真萬確,近期有民眾在網路上詢問是否該買有山景或無景觀的戶別,加上高低樓層單坪價差約4萬元,多數網友認為有景觀的戶型較佳,但也有網友一針見血指出「有預算」最重要。

南高雄市中心在苓雅 高雄最貴、最保值都在這

苓雅區是南高雄市中心,主要可分3個區塊,包括文化中心、武廟商圈、三多商圈等,文教區、商業區兼具,目前高雄住宅單價最高的「國硯」就在苓雅區,靠近前鎮的新建案單價接近5字頭,而高雄中古屋最保值的區段就是文化中心,30年以上老屋房價一樣站上3字頭。

自然人每坪8千元買大肚「半座山頭」 不能蓋房!專家曝可能用途

近期中台灣土地交易趨緩,不過卻有高額成交的土地交易出現在郊區,實登揭露,位於大肚環保運動公園對面的約4.2萬坪農地,出現高達3.3億元的交易。專家分析,農地買賣有諸多免稅、節稅的空間,加上農地抗通膨的效益,因此不少資產族會買賣農地進行資產配置。

名校光環一甲子不褪 四維國小周邊住宅保值性高

高雄的四維國小已有60年歷史,一直都是南高雄的明星學區,吸引許多家長到學區內購屋設籍,也因此周邊房價可以維持不墜,信義房屋仲介表示,四維國小附近有8成是屋齡35年以上的老房子,但即便公寓5樓也還有每坪15~18萬元水準,保值效果驚人。

明明自住!為何多噴錢「買臨路店面透天」 內行給答案了

「為什麼會有人買店面透天來自住?」一名網友直言,買臨路透天厝會比巷內的房子貴,且有噪音與灰塵多的困擾,但觀察不少店面明明沒開店,屋主似乎是買來自住,因此好奇用意何在?文章曝光後,信義房屋專家認為,或許買家短時間不急著出租,尤其馬路寬一些的地段,店面更有價值。

高雄文化中心興建照曝光 釣出資深網友話當年

近期有網友將1張高雄市文化中心近50年前的老照片翻出,照片中的文化中心正在興建,也吸引許多老網友回覆,甚至有人表示原址曾蓋了1座棒球場,因為興建文化中心才拆掉。而文化中心周邊也成為知名住宅區,房價保值效果驚人,首排40年老屋也能賣到3字頭。

他問「下一輛車不會再買的車色」?網友公認這2款、銷量卻反指標

雖然BMW才在CES展推出32款可變車色功能,但目前來說,買車選色對於一些有選擇困難的人相當苦惱。網路上就有人發起討論「不會再買的顏色」,讓一些擁有過的車主分享哪些車色是換下一輛車時不再考慮的原因。

自住客買房等增值 高雄4大蛋黃區年漲8~17%獲支撐

房市專家都說蛋黃區易漲難跌,真的是如此嗎?根據統計高雄市幾個被稱為蛋黃區的行政區,今年在市況不佳的情況下,屋齡20年內的住宅均價確實仍呈上漲趨勢,其中左營區更年漲17.4%,苓雅區也有14.2%的漲幅。

建築園冶獎評選範圍再加4縣市 差北、基完成全國拼圖

源自於高雄的建築園冶獎明年將邁入第29年,該獎項從最開始只有高雄8個建案參加,逐漸成長到13縣市、117個獎項,愈來愈多公、私部門參與,明年更將納入新北、宜蘭、花蓮及台東,即將達成完整呈現台灣拼圖的宏願。

竹北高鐵特區黃金地段「合新詠遇」!雙鐵+產業利多前景可期

竹北房價驚人新案來到7字頭,然而坐落竹北高鐵特區核心地段的新案「合新詠遇」不需7字頭,主委陳俊帆表示,好地段使房價抗跌,而過去竹北多為傳統換屋型產品,坪數落在60~80坪間,總價帶負擔較大,「合新詠遇」規劃26~49坪、2~4房產品,坪數適中希望給首購族更輕盈的總價帶空間

「高雄小天母」1500萬享河景4房 物件釋出最快1個月成交

在高雄屋齡20年以上的房子往往不容易找到買方,不過在河堤商圈屋齡20~30年的住宅,釋出後最快1個月就能賣掉,均價也已站上2字頭。房仲分析,河堤商圈機能好、人文氣息濃厚,加上未來捷運黃線及輕軌利多,讓房價維持不墜,總價1500萬元就有機會入手河景4房。

他疑惑「賣車不是白色會被扣好幾萬」?網揭真相:只是砍價理由

買新車時除了性能配備和價格以外,顏色也是考量之一,有些車主會為了個人的喜好而加價選擇特殊的顏色,或是想要讓車輛髒的時候比較不明顯而選擇深色。但一到想要賣車時,不少人都會因為買車時沒有選擇白車而少賣好幾萬,近日就有網友遇到這樣的問題,讓他忍不住發問「賣車只要不是白車就會被扣好幾萬嗎?」

買房長期持有拚增值 健康宅「福鄉心匯」四房舒適宜居

針對房價會否跌的問題?圓石灘廣告公司經理徐熊章說明,由於缺工缺料和土地價格導致蓋房成本高漲,房價跌幅有限,他建議「房地產不適合短線操作,長期持有才會產生價值,剛好可以就趁這個時間點,在有空間時買到一間適合的房子。」將手頭資金換成不動產,未來更具有保值甚至增值的機會。

關埔附近、竹北高鐵區買哪? 一票秒選這:居住品質比較爽

眾所周知,新竹房價驚人,據《住展》雜誌統計,2021年1月至今年8月,新竹市新建案的平均房價由每坪25.3萬元漲至37.3萬元,漲幅約47%;新竹縣房價則由每坪21.8飆到34.1萬元。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說親戚最近想在新竹買房自住,想問相比之下,新竹東區跟竹北高鐵區哪裡比較保值?

專家欽點新北市三最區塊 「最爆發」連袂指向它

新北市29個行政區中,房價最抗跌保值、最需要小心跌價、最具有價漲爆發力的區域分別在哪裡?《ETtoday》記者訪問2位專家,他們對於前2題有不同看法,但針對上漲潛力,則一致認為就是樹林區。

高雄港第一排「資深景觀宅」屋主持有10年 每坪賺10萬↑退場

只要地點對了,就算屋齡高賣掉也能賺錢,最新實價揭露高雄海邊路屋齡35年的社區「觀海大廈」,7月12樓戶以1200萬元成交,屋主持有10年賺進700萬元,房仲指出屋主賣這個價格仍算便宜,因為愛河或高雄港首排屋齡30年以上的物件,單價都在23萬元左右。

150萬內買「保值&有樂趣的車」網狂推GR86、MX-5:再不買就絕跡

想買一台車,若預算足夠不管什麼車都能是通勤車,不過再加上「樂趣」、「保值」的條件後,還有什麼選擇呢?有網友16日在PTT汽車板發文表示,想找一台「150萬內有樂趣又保值的車」,目前則是選定大改款TOYOTA GR86、馬自達MX-5、BMW 118i、福特Focus ST、福斯Golf GTI等5台車。

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