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7年級商仲王的第一間房!集資先當包租公 自住屋寧挑蛋白區

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫退伍後投入不動產業界,鎖定豪宅租賃,接著是東區店面租賃,賺到第一桶金後,他不急著買房自住,而是買房出租,先賺租金,自己則是窩在老家陪伴父母,直到第6間房,因為結婚才在林口置產,吳懿倫說:「先讓房子幫你賺錢,才有能力買更好的房子自住。」

開價680萬!她查行情「秒殺580萬」被拒 內行曝2關鍵:買貴也願意

買房殺價眉角多!一名女網友表示,最近想買中古屋,屋主開價680萬,結果她開價580萬被房仲很拒,讓她好奇該從多少開始喊才合理?文章曝光後,底下網友認為,可從7至8折開始出價,不過要是地點處在蛋黃區,屋況也優質,恐怕價格就不好殺太多了!

心動5樓華廈物件!「600萬包車位」條件曝光 網秒開勸:不要碰

買房是一筆大買賣,不想花冤枉錢,難免有各種問題想請教懂的人。就有網友在PTT的home-sale板上請益「五樓華廈樓層」,說他最近看了一個不錯的5樓華廈新建案,有3、4、5樓可以選,但他目前只考慮3、4樓,也說幾年之後有可能脫手,所以想問該買哪一層比較好,「不曉得3樓還是4樓那個比較保值?」

桃園擠爆脫北客 7大都會區僅剩3區還有1字頭

桃園受惠雙北購屋買盤外溢,帶動房價上揚,據統計,7大都會區中均價2字頭,包含桃園、中壢、龜山、蘆竹4區,只剩八德、平鎮、楊梅3區仍是1字頭。房仲說明,桃園市區外圍仍有1字頭大樓,但屋齡20年起跳。

林建甫/無恆產,則無恆心 看《麥路人》的悲哀

沒有家產,但有安定的心,只有特殊的君子人。但老百姓,沒有家產心就容易浮動。一旦心變得浮動不安,就容易放縱乖僻,那麼違法亂紀的事,沒有做不出來的。

7年級咖啡達人轉行當房仲!「心慢」銷售法 創同區賣最多紀錄

7年級生蔡姍珊,已在信義房屋1年4個月左右,原本和哥哥一起創業當咖啡店老闆,但因為有買房夢想,所以決定做房仲更了解房地產,她認為「房仲業務跟泡熱咖啡一樣,心急絕對泡不出好咖啡」,把客戶當作自己的家人、朋友,全心投入、真心相待並且盡力排除問題,進一步提升客戶對她的信任感。

新房住不到半年「狂出bug!」 網曝衝動人通病:3年開始後悔

YouTuber愛莉莎莎今年5月花了台幣1000萬左右,貸款買下北市的一間10坪小套房,結果4個月後,就拍片抱怨有10點裝潢問題,讓她很後悔當初決定。就有網友看到消息後,忍不住發文吐槽,也分享很多人的錯誤考量,「買房自住要考慮的原因真的太多了,不要衝動很重要!」一定要想到未來10年甚至20年的狀況。

「北市10坪vs.新北74坪」北漂哥砸1900萬買了 內行戰翻:肯定後悔

「買房了!可是心情像洗三溫暖...」一名北漂單身哥表示,最近在新北市置產,砸了1000萬元頭期款,買下總額1900萬的預售屋,準備明(2021)年6月入住。明明買新房是喜事,然而原PO卻哀號,想到要搬離民生社區舊家,內心卻有一股莫名的哀傷「以後進城也感覺要蠻久」,引發大批網友討論!

縮短城鄉差距 台北房價為什麼掉不下來?

如果連年輕人都覺得在大台北都會區以外的地方蓋捷運,是一件「沒效率」的事情,那房價這件事情就徹底沒救。因為我們前面提過,推升房價最主要的因素就是區域不均衡、生活便利性的差距帶來落差。

「貸款炒房」再轉賣! Sway見新竹一景象怒:幹嘛去台積電上班

受惠於高鐵交通便利與鄰近竹科,竹北房市成了搶手貨!日前還傳出竹北房市「椰林華興案」即將開賣,造成許多投資客動員「代排族」幫卡位,對此,房產專家Sway表示,一堆炒房客,跟銀行貸款來炒房,空屋幾年後再伺機轉賣,「幹嘛在台積電當員工,炒房比較快活啊!」

聶建中/央行且勿任意打房 宜重均衡維穩

在當下「資金行情」及「低利環境」下對房市的「自住需求」推量,會讓房市價格推波微漲,但應該頂多持續個三、四年,三年後,可能出現另一波結構性的破壞點,甚至系統性之風險,再度衝擊房市。

年輕人變得會享受!他提2觀點「租屋成未來趨勢」 網駁:沒保障

高房價時代讓越來越多人抗拒買房,有些年輕族群甚至做好一輩子租屋的打算。一名男子提到,他認為「租屋」會逐漸成為未來趨勢,以後提倡租屋的人可能會多於買房的族群,他也提出了2大原因。

有車族想買深坑!「到信義區10分鐘」過來人推:很多朋友都這樣住

台北市房子的天價讓許多只敢遠望,也只能把目標轉往新北或基隆市的物件。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說如果是有車一族的人,買房買在深坑,到文山、信義區都算快。房價低很多、交通時間又短,讓他忍不住心動請益「深坑有車的話是不是還不錯?」也想問深坑有什麼缺點,是否適合純自住的人。

月付金相同!租還是買? 租金飆漲暗藏看不見的真相

買不起房,租房一輩子不行嗎?我們試算,若你以每個月花費2.5萬元租屋,從出社會的25歲,租到60歲,那麼你這輩子花費的租金約是1050萬元,這個金額,足以在雙北市蛋白區以外,找到1間房。而首集Podcast《地產詹哥老實說》,就來看看目前租屋市場誇張的租金行情,以及「捨租改買」之間如何取捨。

看同事牽新Audi好羨慕!他秒懂為何「省錢買舊公寓」 網兩派觀點

不少人曾面臨買房或買車的抉擇,在經濟能力有限的情況下,很難兩者兼顧,這時該先買車還是買房?一名網友透露,他1年前看同事花650萬買一間24年舊公寓,當時就納悶對方怎麼不多存點錢,買新一點的物件,直到這幾天才發現,同事新牽了一台Audi Q2,價格大約155萬,他忍不住心生羨慕,「雖然房舊了點,但有audi好像也不錯。」

徐堃硯/強推「實坪計價」恐才是只為選票的不負責行為!

在自由市場經濟中,政府能作到的就是監管和資訊透明,讓買賣雙方公平交易。過多的干預,將行之幾十年的虛坪計價,改為實坪計價,恐怕才是只為選票的不負責行為。

50歲單身「月付2.2萬租屋」不想買房!網推1好去處:還有專業照護

50歲了要繼續租屋還是買房?一名網友透露,他有個50歲的朋友最近起了買房念頭,對方單身沒有結婚打算,年薪破百萬,經濟上並沒有太大壓力,戶頭裡也還有1000萬存款,但一直以來都是租房子,隨著年紀增長來到了50大關,近期正在煩惱該不該買房。

風水遭批高級騙術!他中肯點出「有科學根據」:古人住房經驗累積

風水一直都是個爭議話題,就有人在PTT的home-sale板上發起閒聊「風水是不是高級的騙術?」認為根本不可能找到沒有煞的房子,「天斬煞、藥罐煞,阿里阿雜一大堆。」但另一位網友就回文,中肯地指出該如何看待風水,直呼若是沒搞懂「煞」背後的理由,還全盤接收才是迷信,不然老實說,一切都是有根據的。

建商請派遣工!「假裝客戶排隊」一天給800元 他不爽:刁難我媽

「某某公司會不會太誇張!」有網友日前匿名投稿《靠北建商2.0》,表示媽媽去當派遣工,假裝排隊當客戶,一天賺800元,但中途想要休息一下,卻馬上被刁難,讓原PO不滿又心疼「我媽一個60幾的人,只是稍微說想休息一下……」。貼文一出,話題馬上引發熱論,「最近一堆排隊看建案的新聞,難道……」

「甩嗜血房東」他買千萬房…繳完38K房貸勵志文 網戰爆:馬後炮

「一定要狠下心買房!」一名男網友透露,40年辛苦打拼,從窮小子借錢過日,如今搖身一變當老闆買房,更看著嗜血房東狂漲租金,租金從7000元變3萬5千元,更慶幸當年勒緊褲帶存下300萬頭期款,「我想勸年輕人...不要讓房東將您的歲月,金錢全拿走!」

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