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永慶房產集團

買方想撿便宜、屋主信心動搖 2月中古屋交易「沒想像中慘烈」

近期新冠肺炎疫情延燒,但是觀察農曆年後的民眾看屋量,跟過年前及去年12月相比差不多,顯示民眾看屋腳步未受疫情影響而放緩,反觀屋主因疫情持續擴散衝擊售屋信心,開價略為鬆動、讓價意願增加,買賣雙方價格認知差距拉近,讓2月房市交易量增加。

2020年房價「平盤震盪」 新舊屋價格差距小出現博弈戰

房仲業者針對2020年第1季房市做問券調查,認為房價維持不變的比例,由上季的38%上升至45%,看跌比重收斂,看漲小幅上升,顯見消費者對多空看法仍有分歧,不過,整體而言,房價持續呈現平盤整理格局。專家認為,明年房價呈現「平盤震盪」格局,且房市超額供給,將出現新成屋與中古屋的「價格博弈戰」。

不怕賣壓擴大!4成民眾看跌房價 中南部建商推案創新高

民眾對於房價看法普遍看跌或持平,民調顯示,看跌的比例為39%,持平的佔38%,專家分析,今年第3季開始中美貿易摩擦升級,國際景氣不穩定加上總統大選影響,部分民眾看空房價。且今年1~7月台中、台南、高雄建照創11年來新高,市場賣壓大。

颱風攪局!8月全台房市買氣「北溫南冷」

8月適逢暑假與民俗月來臨,加上西南風盛行,對流旺盛造成連日大雨,以及2個颱風侵襲,讓民眾購屋腳步放緩,據房仲業者統計,全台交易量較7月減少,呈現「北溫南冷」格局。

影/情侶月薪共8萬 買房非夢事!專家:雙北27路段買得到

七夕情人節到來,熱戀中的情侶若對未來有規劃,興起購屋的想法,以兩人月薪加起來共8萬元的話,在雙北市可以買到什麼樣的房子?據房仲業者統計,在台北市大多僅能購買套房型產品,其中又以中山區的選擇最多,但是到新北市則有機會購入中古大樓,包括中和、汐止、新莊等區的部分路段,都可以找到700萬元內的低總價房子,讓「情侶買房不是夢!」

東區衰敗誰得利?這區消費力驚人 榮登天龍國發票開最多區

北市哪裡消費力最高?根據營業稅申報統計銷售額,今年中山區消費力最強、大安區居次、信義區位居第3名,顯示這幾區是商業活動最密集的區域,消費強度越高的地區,也就是聚集大量人潮,店面效益大增。

政府沒做他們做!房仲標榜 搶先實價揭露所有門牌

首家房仲領先政府提供成交行情實價揭露至「門牌」,讓房價資訊完全公開透明,以彌補實價登錄2.0版本未能過關的遺憾。永慶房產集團宣布,提供先誠實再成交的服務,讓「誠實房價報告書」全新上線,且透過永慶房屋成交並交屋的物件,可至官網上供大眾查詢門牌及價格,預計將於9月底正式上線。

消暑兼撿便宜 北市4處親水公園宅房價僅要4字頭

進入暑假時期,家長正煩惱哪裡可以帶孩子去放電,台北市部分公園是附有水設施的親水公園,讓家長可以帶孩子去沁涼一下,業者統計台北市各大親水公園周邊房市,交易量最夯的是萬華區「青年公園」,今年1~4月成交82件。而包括「青年公園」、「木柵公園」、「北投公園」及「南港公園」,房屋成交單價均僅在4字頭之譜。

5大最夯大學城住宅 高科大1字頭房價 最具投資相

已進入暑假期間,不少準大學生已經開始尋找學校附近的租屋處。據房仲業者統計,全台大專院校周邊住宅交易量前5名,由淡江大學553戶獲得冠軍,其次為逢甲大學489戶;而投資報酬率最高為高雄科技大學建工校區,報酬率達3.1%~6.6%。

暑假衝買氣 房仲祭看屋送家電、家具消費券優惠搶客

各家房仲在暑假期間為了增加來店、看屋量,可說是紛紛卯足全力,祭出各項優惠活動。包括看屋可抽氣炸鍋、果汁機、下午茶券等,若是看屋後出價則可抽SHARP空氣清淨機、買賣成交抽YAMAHA機車等,希望藉由活動來提升購屋買氣。

屋主妥協讓價 6月交易量微幅上揚

中美貿易戰緊張局勢尚未緩解,民眾對經濟前景不樂觀,讓部分屋主較願意讓價出售,讓中古屋交易量與5月相當,根據永慶房產集團與台灣房屋內部成交統計,全台6月房市交易量皆微幅增加,分別微增1%、2.8%。

北市CP值最高3條街 買中正區3房省735萬

房仲業者統計,台北市中正區中華路二段、大安區臥龍街、信義區吳興街這三條路的房屋CP值高,以行政區均價和路段均價相比較,會發現有20萬元以上價差,以中正區的行政區房價,一坪均價76.2萬元,但中華路二段一坪均價51.7萬元,價差高達24.5萬元,一坪30坪房屋來算,買到對的路段省下735萬元,形同一台賓士車錢。

最夯!北市三大平價宅 最低千萬內入住明星學區

北市房價傲視全台,民眾想買房得背沉重的房貸壓力,不過根據市調統計,北市前三大熱門平價住宅分別為萬華區的「京都大觀」、文山區的「觀星台北」及大安區的「大安 VISION」,其中文山區的「觀星台北」周邊有明星學區、醫院、捷運,近快速道路到信義區約10~20分鐘,平均一坪價格37萬元,最低總價不到千萬元即可成家。

有人交易量減1成、有人增2成 5月房仲表現差異大

近年房市交易量明顯萎縮,不過,5月隨著新政府上任,房仲業者表現開始出現分歧,永慶房產集團統計各門市交易量,發現月減幅度約1成,不過,根據信義房屋統計,交易量卻較4月增加4%左右;住商機構全台門市交易量月增18.9%,其中,新北、台中、高雄交易量均較4月大增逾20%,桃園則微減1.55%。

金融業掀轉職潮? 房仲:履歷年增3成

永慶房產集團表示,在科技金融浪潮衝擊下,我國銀行正以每年縮減2%的速度裁撤分行,全台恐怕有將近80萬人會因此失業,因此該公司今(2016)年第1季收到來自金融業轉職的履歷數較去年同期大增3成左右,值得一提的是,該背景轉職者,由於了解經濟趨勢,且對數字敏感、善分析,普遍能較快上手。

撤出中國市場? 永慶:不排除再找其他業者合作

據傳永慶房產集團旗下30家上海台慶門市,已全數撤出中國市場。對此,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,永慶房屋已在11月11日,提前終止「上海台慶房地產經紀公司」在上海使用「永慶房屋」的商標權;未來不排除再找其他有相同經營理念的合作者,但目前沒有具體時間表。

成本太高難負荷 永慶撤出中國市場

據週刊報導,永慶房產集團西進中國大陸失利,由於營運成本不斷上升,難以負荷,旗下30家上海台慶門市,已全數撤出中國市場。對於陸籍員工權益是否因此受損?永慶集團業務總經理葉凌棋說,公司會負起全責,不會傷害到員工權益。

兩個電影院座位值多少?實價登錄:40萬

內政部實價登錄資料「特殊交易備註欄」內容五花八門,除一般房屋物件外,連電影院座位都能賣!實價登錄資料顯示,位於台北市松山區長安東路二段211至240號區段的「2個電影院座位」,在2015年4月以40萬元成交。

比鬼月還慘! 9月全台房市交易減1成5

受股市下挫、出口疲弱,以及颱風攪局等因素影響,9月國內房市交易欲振乏力,根據房仲業者觀察,2015年9月全台交易量,平均較8月減少15%,表現比民俗月(鬼月)更為保守。

不打折難脫手! 8月雙北待售屋降價占比破3成

政府房市調控措施持續牽動買賣方神經!買方「向下比價」趨勢加壓,逐漸鬆動屋主開價。房仲業者28日表示,在2015年8月的網路待售物件中,雙北市降價物件占比最高,台北市高達36%,新北市也突破30%。

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