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大陸房地產巨頭碧桂園副主席楊惠妍2018年財運滾滾來,隨著公司2018年前5個交易日股價狂飆近17%,使得她的身家也跟著水漲船高,一口氣暴增44億美元(約新台幣1310億元),5天所創造的財富就比許多人賺10輩子的錢還多。

今(2018)年房市走勢各界看法不一,中國易經哲學研究發展協會創會理事長蔡上機透過紫微斗數分析,認為今年將是崩潰決堤、慘淡大空頭的最後一年,唯有一次重挫,房價才會在短時間裡止跌,預測新的一年房地產業將面臨大洗牌。

2018年元旦開始,多項攸關民眾權益的新制正式上路,包括基本工資調高、軍公教人員調薪3%、繳稅等都有新規定,與民眾的生活息息相關,這些權益千萬別讓它白白飛走,關於財經生活相關新制一次整理報你知。

美國總統川普從紐約市曼哈頓的30億「川普大樓」豪宅搬到華府將近1年後,社交生活卻平淡無趣,不但沒約朋友去餐館聚餐,也從未到甘迺迪藝術中心觀賞表演,更沒有參與任何一場運動賽事,甚至不曾造訪華府附近的知名觀光景點,僅前往有「川普」姓氏的大樓,也就是自家房地產。

2017年即將結束,回顧2017年不動產市場新聞,在十大排名當中,不難發現政策仍是影響房地產交易量的主因,其中「前瞻基礎建設條例草案過了」奪得榜首之位。

即將步入2018年,受惠於出口持續暢旺,相關智庫與法人皆看好2018年經濟發展率保2無虞,加上打房政策干擾降溫、市場信心回復之下,自住購屋需求出籠,中華民國不動產仲介公會全聯會預測,2018年年度代表字為「揚」,2018年移轉棟數有望突破28萬棟,呈現持續成長趨勢。

位於松山區八德路三段巷內的「太平洋華府」,今年九月交易三樓戶,總價780萬,總坪數11.51坪,單價67.8萬,但屋主2014年是以總價980萬買入,等於賠了200萬出場,一坪跌了17.3萬,跌幅達兩成,反觀上一手屋主獲利近三百萬,無疑是買在高點賣到低點。

澳洲有大量退休族投資人進入房市,這些「老媽老爸投資人」(mum and dad investor)讓澳洲房地產價格飛漲、房貸數量創新高,讓當地房市面臨崩盤危機。「老媽老爸投資人」指的是用養老金投資房地產的退休人士。他們趁房價上漲時將房屋易手,賺取高額價差。這類投資人數量激增,是澳洲房市中最令人擔憂的情況之一。報告指出,澳洲房價預計在明年上半年達到頂端。

月初到英國,朋友說:「在利物浦,只需3到4年的年薪就可買房子了。」但在台灣,不吃不喝工作13個月,只能買到台北市電梯大樓1坪......年輕人錢不夠用已是事實,但政府卻修改《勞基法》變相鼓勵勞工盡量加班。一顆肝,還能爆炸幾回呢?

有錢真的能為所欲為?杭州一對夫妻日前前往公證處,身為建商老闆的老公相當帥氣,要將70多棟豪宅全部過到老婆一人名下,辦理重新約定夫妻的房屋財產,當場把女公務員嚇傻眼,因為他竟然只為要讓老婆「不離婚」。驚人之舉引發女網友熱論,大讚是真愛,「這樣的男人靠譜」!

俗話說「富貴險中求」,投資客「帥過頭」就靠著自創的「凶宅撈金術」大賺特賺,但也因此遇到許多無法解釋的奇異事故,讓他嚇到收手。

近期中國政府加強對陸資企業海外投資的管控,加上「十九大」前投資者觀望氛圍濃厚,根據商仲業者統計,中國大陸今(2017)年第3季境外房地產投資交易額驟減51%至25億美元,創下自2013年Q4以來投資總額的新低紀錄。

不少年輕低薪世代對未來絕望、連買房頭期款都是沉重負擔。不過根據行政院主計總處的國富統計,平均每戶家庭資產為1,123萬元,其中房地產占557萬元,也讓人好奇:「現在大家買不起房,到底是誰拉高平均?」或許財政部的統計可解答,據2014年綜所稅申報統計,所得淨額超過1千萬元、要課45%稅率的家庭共有1.2143萬戶,平均每戶有5.17間房子、18.46筆土地,這些富豪才是拉高平均值的關鍵。

台北市新生北路二段、錦州街口著名的「靈異」錦新大樓,8月才傳出一口氣被人買了6戶,沒想到現在有12月即將進行法拍,其中9戶是新北市議員李婉鈺公司名下,對此她表示,因為10幾年前家族想要把整棟全買下改成小坪數的背包客旅館,不過最後因為沒辦法全買到,破局只好法拍。

從捷運站走到家們口只要10秒鐘,出站就到家的捷運聯開宅,是許多民眾的購屋首選。位於蘆洲總站的大型建案希望城市,從捷運有3 個出口可直達社區,建案基地面積8 千8百坪,規劃出6千坪的中庭景觀花園,搭乘捷運一瞬間,就能從繁忙擁擠的都市回到悠閒的家,讓人覺得好放鬆。

海外置產陷阱多。近來市面上出現將總價1,200萬泰銖的泰國曼谷酒店會所,拆成每單位泰銖100萬元起的投資商品,欲藉持分、持股壓低成本進而吸引小資買家。對此,專家提醒,這忽略了產權不完整對房地產投資的風險,有可能沒當上房東還賠光本錢。

人工智慧(AI)正夯,這股風潮也帶進房地產業,新創房產平台推推房(TT.House)今(10)日正式宣布上線,並導入AI人工智慧機器人「推寶」,消費者不須下載APP,只要透過LINE社群軟體就可以與智慧機器人溝通互動、詢問建案問題,強調「不做交易、不做買賣,只提供內容推廣服務。」

綠意盎然的香草花園裡,種植了各式花草植物,就像開心農場在自家頂樓;想招待親朋好友聚會,但家裡餐廳不夠大,社區就有華麗的宴會廳免費可使用。位於新北市板橋區的萬坪造鎮建案,不僅是賣房子,更要幫住戶打造完美的居家生活。

群益道瓊美國地產ETF(00714)今(27)日掛牌上市,以道瓊美國地產指數為追蹤標的,群益投信表示,看好美國地產的投資人,可透過ETF來介入。

中國共產黨第十九次全國代表大會18日開幕,中共中央總書記習近平在發表十九大報告時明確指出,「中國特色社會主義進入新時代,我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。」在報告中,更透露「擴大中等收入群體」、「實施食品安全控管」等新舉措。

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