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房價

每個人對生活機能的要求各有不同,但大家都想用最划算的價格買到最合適的房子。一名網友認為內湖的生活機能不好,交通也不是太方便,因此好奇內湖的房價為何那麼貴。而後卻有另一位網友立刻精闢分析出內湖的好,甚至直言,「台北除了天母外,最像美國的地方就是內湖了。」

雖然香港反送中的抗議行動主要是針對「引渡條例草案」,但也間接看出人民對政府的不滿,房價的飆漲正是其中之一。香港中文大學的李兆波(Simon Lee)指出,自2004年以來,40平方公尺或再更小的公寓價格竟已上漲了420%,而小型住宅單位的最低價格也要593萬港元(約新台幣2356萬元),這樣的情況讓年輕人難以買房,只好走出來抗議。

目前房市自住買盤當道,對於外在的環境因素影響似乎有限,根據民調發現,民眾對房價看跌的比例收斂到4成左右,且已經連續2季認為房價持平比看跌得多,認為中美貿易戰不影響購屋意願的比例也高達51%,顯示中美貿易大戰、總統大選以及香港反送中事件等,對自住客的干擾有限,自住買盤仍持續回流。

相較日本政府為教育及育兒所砸下的重本,台灣新制育兒政策實微不足道;而且又與各縣市既有的托育政策疊床架屋,效果著實有限。

歷經李、陳、馬、蔡幾位民選總統,不知所為何事,房價所得比竟直線上升到15倍,直與香港較短長。可見我們早已背棄了開國的宗旨,任令政客將台灣也變成了炒地皮的天堂。

行政院長蘇貞昌今天上午證實行政院決策將高鐵南延至屏東,引發全台熱議,而高鐵延伸至屏東市對於在地的房市是否有幫助?在地建商坦言任何交通建設都非常歡迎,對屏東絕對是加分,首先反應的會是地價,房價則預估將有5~10%的漲幅。

無殼蝸牛30周年運動後,掀起各界對高房價的關注,如今北市長柯文哲今天針對維持「居住正義2.0」4大方針說明,其中包括社宅目標達5萬戶、單一且自住輕稅,租金補貼1.4萬戶提升至2萬戶、公開透明房地市場資訊以及優先照顧弱勢等。

捷運已是大台北地區民眾通勤、觀光的重要交通工具,加上捷運周邊生活機能完善,不少民眾認為「逐捷運而居」才是買房首選,但是在總價考量之下,根據民調顯示,有近5成的台北市民眾預計購買總價在1000~2000萬元間。而符合該總價的捷運宅,又以捷運新北投站房價最便宜,住宅每坪均價39.2萬元。

香港反送中的示威遊行持續延燒,不少香港民眾對於動盪的局勢感到不安,因此離香港近的台灣就變成許多港人欲移民的首選之地,甲山林總經理張境在就表示,有愈來愈多香港人到台灣看房,房價僅是香港十分之一的高雄也是重點區域。

台中捷運綠線將於明年通車,也帶動周邊房市價格,擁有公益路美食戰區的南屯以及西區,住宅房價年增幅達3.6%~5.4%。其中西區因機能完善,有首購及投資客的剛性需求,得以支撐房價。

今年是無殼蝸牛運動30週年,當年夜宿忠孝東路活動引爆話題,政府也出手抑制房價飆漲,但30年過去了,居住問題有被解決了嗎?在《雲端最有錢》節目中,主持人邱沁宜開場引述政大地政系特聘教授張金鶚的話,台灣房市「三高」問題仍嚴重,高房價、高空屋率、高自有率,而落實「囤房稅」絕對是解決炒房的問題。

以往被網友譏諷「狗比人多」的桃園青埔地區,根據實價登錄顯示,「國際高鐵」社區5樓戶屋主今年4月轉手獲利1850萬元,從原先房價1字頭,晉級成3字頭,房仲業者推測,屋主除了可能是地主戶合建,當時區域價碼也較低,如今逢高轉手便有機會賺取千萬元,但大賺千萬紀錄來看,實屬特殊個案。

澳洲房價上漲,想要買房,不少人皆是透過貸款達成。不過現在澳洲住房城市研究所(AHURI)一項研究指出,太多老年人因為抵押貸款的債務負擔,導致精神、健康狀況每況愈下。

雪梨(Sydney)及墨爾本(Melbourne)近來房價強勁上漲,幾乎推動全國平均住宅的價格走高。不過有分析師警告,8月份房價大幅上漲不一定是繁榮的開始,還要考慮各家庭收入,恐怕只會讓家庭債務創紀錄。

現代許多新屋裝潢追求時尚配色,也許聽起來有點令人難以相信,但一扇黑色大門就能提高房屋售價。根據美國線上房地產數據庫Zillow分析報告,裝有黑色、炭灰色大門的房子,成交價平均比預期高出6271美元(約新台幣19.8萬元),「禮服廚房」也是同樣受歡迎的配色方案,可增值約1550美元。

台灣大學側門的「台大麗園」社區,基地位於辛亥路段,為當地早期知名住宅,吸引台大校園內任職的教師職員入住,除了沿著辛亥路段兩側有綠蔭大道,且鄰近校區、附近生活機能佳,但近期卻有一筆賠售紀錄,高樓層屋主轉手賠掉7百萬元,且房價8字頭,一路下墜變7字頭,短短6年時間,每坪蒸發掉14萬元。

桃園蘆竹新、舊屋均價只差3000元?!桃園市最新《不動產市場交易分析報告》顯示,蘆竹新屋單月交易量少,且集中在南崁地區,導致新成屋、中古屋價界線模糊,均價只有3千元之差。當地房仲認為,南崁被桃園展演中心、桃園國際機場兩大精華區包夾,且生活機能及交通便利,吸引高薪資機師及空姐等入住,新案價3字頭,推測單月交易量少,導致數據失真。

現在的台北市天母圓環,就是一開始天母的發展中心點,許多外籍人士居住在此,加上這邊宜居慢活的居住環境,讓天母有不少退休族、喜愛爬山運動以及為學區考量的民眾,選擇在此置產購屋。此區房價親民的社區,甚至可見4字頭,低總價型產品,受到不少買方青睞。

高雄房市1~8月成交量,年增15.56%,明顯提升不少。3日雄崗建設董事長林清吉更在該公司建案「巴黎行旅」的上樑典禮上表示,今年高雄房價也成長逾10%,除因為營建成長上漲之外,高雄市長韓國瑜也功不可沒。但對於「韓國瑜助長高雄房價」這個命題,高雄業界其實看法兩極。

好市多(Costco)甫於8月底於上海開幕,吸引一波搶購人潮,而國內全台好市多周邊房價變化,發現高雄前鎮店的年漲幅最高,達18.6%,但是跌幅最大的也在高雄,大順店周邊房價較去年跌價3.7%。房仲業者指出,高雄前鎮區熱門產品為10~15年有公園為鄰的電梯大樓,總價約800~1200萬元最吃香。

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