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賭房還賭股?網友奇想:房貸寬限期錢投股市 遭勸事事無絕對

買房壓力大,有網友想到利用寬限期把資金先投入股市,等賺了錢再拿來還房貸,網友看到反應熱烈,提醒他如果被股市咬到,繳不出貸款就完了。專家分析,以台股的投報率來看,理論上只要獲利超過房貸利率是可行的,不過事情沒有絕對,還是得做好風險控管。

卡在「頭期款」想放棄!房貸利率低還是買不起 網勸:一樣要存錢

受到新冠肺炎的影響,各國經濟都不甚理想,不過房價卻還是不斷攀升。許多人都難以一次付清房屋的全額,因此會選擇申請房貸,逐月償還,不過有網友就發文表示,民眾怎麼打房都沒用,即便房貸的利率低,但「頭期款」還是繳不出來,是不是應該放棄買房這個根本「只可遠觀」的夢想呢?

疫情衝擊畢業生求職!學貸寬限期再延1年?教育部承諾立刻評估

立法院教育及文化委員會今(13日)邀請教育部進行「疫情衝擊下青年未來職涯發展政策規劃與未升學未就業青少年關懷扶助措施」報告。國民黨立委林奕華指出,疫情影響各行各業,畢業季將到來,畢業生求職會更辛苦,要求教育部是否能將就學貸款再延期1年?教育部政務次長劉孟奇承諾立刻評估,這週給答案。

40年房貸「養套殺」?專家看破政策手腳 曝「替過量小宅解套」

高雄市長韓國瑜日前推出金融三箭政策,表示將提供首購族40年貸款,利率1.6%的優惠,時代力量黨團今天抨擊這種政策,無法改善年輕人的居住困境,更是帶頭「養套殺」。房市專家也指出,這種帶給首購族「買房夢」的政策,只會讓無力購屋的人以為自己買得起房子,根本是為今年高雄過多的預售首購小宅解套。

快訊/華為「禁售」大限已到 美國再給90天寬限期

美國5月發給華為的臨時許可證,在今天(19日)到期,是否執行禁售令引發全球關注。美國商務部長羅斯(Wilbur Ross)接受媒體訪問時表示,美國政府將再給中國華為公司90天寬限期,華為可繼續購買美國產品,維持營運並提供顧客服務。

雙北半數買房用寬限期  2類人恐誤觸購屋地雷

購屋族面對數十年房貸,為了不影響生活品質,更願意挑選申請寬限期,據市調統計,雙北半數購屋族有使用寬限期,想藉此減緩購屋初期的還款壓力,不過專家提醒,寬限期是一種「先苦後甘」的還款方式,不建議一般自住型或資金還款能力不足的買家使用,否則容易陷入繳不出房貸的困境。

買房寬限期陷阱 過半雙北民眾踩雷

買房負擔大,雙北民眾逾半使用寬限期,其中又以年限3年為最普遍。根據房仲業者試算,若以台北市平均購屋總價2569萬元來看,在貸款8成、貸款年限20年的情況下,使用寬限期3年的民眾,前3年每月還款約2.8萬元,寬限期過後,每月還款則暴衝至11.5萬餘元。若以新北市平均購屋總價1220萬元來看,則寬限期前後還款價差超過4萬元。

全聯會重申房市政策 應調整為「3高1低」

近年政府以「房地合一」、「實價登錄」等政策抑制房價,而房價也確實下滑1~2成不等效果顯著,但根據行政院主計處發布2017年家庭收支調查報告,台灣仍有10.53%家戶沒有自有住宅,所以不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(以下簡稱全聯會)預測明年房市走向為「3低1高」(參考 明年「3低1高」 讓利仍是成交關鍵!)後,再提「3高1低」政策建議內政部修整。全聯會理事長林正雄表示,自用住宅的成家需求仍存在社會,建議政府應朝「高成數、高期數、高寬限期、低利率」,「3高1低」方向進行,才能幫助年輕人順利成家。

怕房貸逾放比暴漲 金管會緊盯銀行要求每季回報

金管會近期開始緊盯各家銀行的房貸逾放比,怕若寬限期到期時間太集中,恐讓逾放比短時間內飆高,已要求各家銀行須每季回報。銀行局局長邱淑貞表示,針對逾放比較高跟寬限期到期時間較集中的幾家個別銀行有特別關注,但沒有做個別總量管制,目前今年3月回報情況,逾放比都沒有特別飆高。

降低年輕人買房負擔 房產大老建議「給予3~5年寬限期」

《ETtoday新聞雲》今(7)日下午舉辦「2018 房市前瞻論壇」,邀請台北市不動產開發商業公會理事長兼良茂建設董事長陳春銅蒞臨主題演講。談到年輕人購屋議題,陳春銅建議政府,應給予年輕人3~5年的寬限期「還息不還本」,另外針對年輕人的購屋貸款利息,也應酌予補貼,並且降低購屋的稅捐成本。

房貸壞帳將大增? 今年將有5429億寬限期到期

立委施義芳日前指出,2019年將有5萬屋寬限期到期,若這5萬屋寬限期結束,民眾房貸壓力增,恐再拉高銀行房貸逾放比,要求金管會了解情況。銀行局今天(29日)公布,房貸寬限期今年將有5429億元將到期,約佔全體住宅貸款放款的8.1%,截至今年4月底房貸逾放比在0.26%,沒有明顯飆高的趨勢。

全台5.5萬戶房貸寬限到期! 這4區賣壓恐湧現

房市熱絡時,銀行競相推出優惠房貸,尤其拉長房貸寬限期,使客戶免於金錢壓力。若在2014年房市高點購買預售屋,預計在2016年後陸續交屋,據統計,若使用3年寬限期,預估2019~2020年全台將有5.5萬戶面臨寬限期到期,在房貸壓力驟增下,預期可能出現委售潮,賣壓湧現。

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