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房貸1.3%創新低!當20年或40年屋奴 先看懂銀行玩法

當利率來到歷史新低的1.3%,到底該不該買房?又成為民眾熱議的話題之一。當然,買房2大關卡:頭期款、房貸,都得納入評估。而本集《地產詹哥老實說》就單從「房貸」解決你的疑惑:怎麼設定適合自己的貸款區間、如何聰明繳房貸、以及避踩優惠房貸的地雷。

1千萬存銀行VS買房收租 選哪個?代銷業者:後者回收多3倍

房貸利率創下新低紀錄,甚至最低僅1.3%,代銷業者以1000萬元現金計算,把這筆錢放在銀行一年利息僅約8萬元,但是如果把這筆資金投入房地產,以收租的利潤來計算,扣除稅負成本,一年的租金收益,是比把錢放在銀行的利息高出3倍之多,所以對現在還在租屋的民眾來說,「買比租更划算」。

卡在「頭期款」想放棄!房貸利率低還是買不起 網勸:一樣要存錢

受到新冠肺炎的影響,各國經濟都不甚理想,不過房價卻還是不斷攀升。許多人都難以一次付清房屋的全額,因此會選擇申請房貸,逐月償還,不過有網友就發文表示,民眾怎麼打房都沒用,即便房貸的利率低,但「頭期款」還是繳不出來,是不是應該放棄買房這個根本「只可遠觀」的夢想呢?

銀行搶房貸戶殺紅眼! 10年只要還1成

房貸利率探低,吸引購屋族出籠,房仲業者彙整市場最優惠的房貸內容一覽表,有銀行針對20~40歲年輕購屋族推出「階梯式還款」方案,本金償還前低後高,最高可貸款額度1000萬元,分為3階段還款方式,申貸期限30年,前10年須還本金10%。

高收益債3大優勢加持! 法人:後市表現可期

過去幾個月國際資金積極追捧收益較高的商品,全球高收益債券市場8月市值來到1.874兆美元,創下歷史新高紀錄。法人認為,由於全球央行寬鬆策略延續,加上債券違約率自年初回穩,以及債券利差仍高於平均,在此三優勢加持下,高收益債券市場後市表現依然可期。

央行利率連二凍! 星展估2022年、早美國一步開始升息

中央銀行今(17)日宣布維持利率連二凍,維持重貼現率1.125%,星展集團對此表示,短期内台灣經濟復甦的信號變得更為明朗,預期央行於2022年開始升息,可能會早於美國。

房貸成數給多少 50歲成分水嶺!跨過門檻核貸不到7成

房貸利率探低,刺激購屋意願,今年上半年貸款條件最佳年齡20~29歲,貸款成數7成4、利率1.56%,女性貸款成數略優於同年齡男性。觀察該數據,年紀越大,貸款成數越低,且利率越高,一旦進入50歲以上,貸款成數清一色低於7成。

合庫金董座雷仲達:房市回溫未過熱 收掉香港分行財富管理業務

今年受到新冠肺炎疫情影響,房貸利率處於歷史低點,房市交易逐步回溫,合庫金控董事長雷仲達今(10)日表示,房市確實有「回溫但未到過熱」,仍屬於健康發展。

國際板債前8月爆1.17兆元贖回潮 衝擊保單宣告利率回饋恐縮水

新冠肺炎(COVID-19)疫情尚未見遏止之勢,全球主要央行掀起降息潮,推升國際板債提前贖回潮,根據金管會最新統計,今年前8月共有131檔國際債遭提前贖回,累計金額達397.53億美元(約新台幣1.17兆億元)。

黃舒衛/零利率政策易放難收 糾結買不買房?做就對了!

買屋就像買車,跟一般消費行為不太一樣,不管對年輕人或事業有成的中高齡買方來說,購買的商品可能是這輩子遇到第一次或最大筆的消費金額交易,因此除了對於物件的挑選特別仔細,對於偏好特別堅持之外,除非有富爸爸撐腰,或是換小屋,否則多數都需要向銀行貸款。

存款族搶辦!銀行逆推新台幣優利存款好康 年息最高喊到2%

疫情衝擊金融市場,各國央行吹起降息風,全球正式進入低利率時代,不過多家銀行逆勢推出新台幣優利存款優惠,最高年息上看2%,吸引不少小資、存款族申辦。

「-1.0%到0%」! 星展集團上修台灣今年經濟成長率預估

星展集團今(4)日發布最新預測,在疫情衝擊下,南韓與台灣2020年經濟前景可能落入衰退,不過這次上修台灣今年經濟成長率預測值,從原先的-1.0%調整到0%,並預期台灣央行將維持現行利率政策。

3壽險公司降息!148張保單回饋金縮水 台幣宣告利率最低跌剩0.46%

4家壽險公司決定調整8月宣告利率,新台幣保單調整幅度為1至15個基本點之間,美元則在5至10bp區間,共有148張保單受到影響,台幣利變保單最低宣告利率0.46%,美元保單最低也僅1.85%,代表保戶所領到的增值回饋分享金也會跟著縮水。

台股過熱現危機 見好就收!高資產族轉向挑房求穩健

台股在7月瘋狂上衝,也創下相當多新高紀錄,在權值股台積電的帶領下,包括收盤價、市值等都創下新高,不過股市似乎已經出現過熱跡象,在高點繼續進場風險相對也較高,專家就表示,此時將股市資金分批獲利了結出場,轉進相對穩健的房市,是更好的投資方式。

存錢看過來!最高活存利率喊2.6% 圖解7家數位帳戶超殺回饋

銀行優利活儲大戰開打,為搶數位存款帳戶客戶,紛紛祭出高存款利率,最高喊出2.6%,甚至比定存利率還誘人,同時也提供多次跨行轉帳、跨行提款等免手續費服務,吸引小資族申辦,但別被優惠沖昏頭,數位帳戶也要留意3關鍵,避免出現領息與期待不符的情況。

瑞銀看好黃金年底攻上2000美元 有望挑戰9年新高!

在中美關係緊張、新冠肺炎疫情肆虐等因素下,帶動金價持續攀高,今年至今已大漲23.6%,漲勢甚至超過2009年全球金融危機時期,瑞銀今(24)日預估,金價可望衝上每盎司2,000美元大關,將刷新2011年的盤中高點,但明年央行寬鬆力度到達頂點後,將會使得金價承壓。

買氣大降溫!外幣保單前5月保費衰退2成 人民幣保單大減逾7成最多

新台幣強強滾,外銀看淡美元估下半年走弱,連帶影響外幣保單賣相。金管會公布2020年前5月外幣保單最新銷售情況,外幣保單新契約保費收入為1,950.91億元,較上年同期衰退21%,其中人民幣持續退燒,年減逾7成,成為衰退幅度最大的外幣保單。

「實際利率」怎麼算?簡單1公式避免吃大虧 理財顧問再曝2神工具一鍵就算出

投資理財可說是現今社會不可或缺的一項技能,然而許多人卻因不夠了解,導致明明已經吃虧了,卻還以為自己撿到便宜。獨立理財顧問米克先生(Mick)先前表示,搞懂怎麼計算「實際利率」是非常重要的,學會以後,才不用每次都靠運氣理財,更不必任人宰割。

元大人壽挺紓困保單借款利率降息2碼 保戶留意3細節避免保單失效

新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊各行各業,為減輕保戶負擔,元大人壽今(8)日表示,7月起針對受影響的保戶與特定對象提供6個月期間、調降保單借款利率優惠措施,建議保戶可善用保單借款以應短期資金的急需,讓手上的現金做更有效的規劃與運用。

渣打:美元指數未來一年可能下跌5%至7% 推美元活存年息加碼最高1.3%

台灣疫情趨緩逐步解封,但全球情勢未見明朗,金融市場仍面臨潛在波動壓力,渣打銀行預期強勢美元時代將終結,但仍建議投資人應持續採取多元平衡布局策略,以持有美元分散風險。

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