永慶房屋許建富一周內成功賣屋還挽回180萬元!屋主大讚永慶誠實專業

永慶房屋許建富一周內成功賣屋還挽回180萬元!屋主大讚永慶誠實專業(圖/永慶房屋提供)

▲台北市一名屋主因急須用錢而賣房,卻遭到房仲意圖賤賣,所幸在永慶房屋許建富經紀人的幫助下,一周內成功賣房更挽回近180萬價差。

圖、文/永慶房屋提供

去年台北市中山區的一名屋主因資金需求,將房子委託給熟人介紹的房仲銷售,屋主也告知自己有急售需求。沒想到該名房仲整整兩個月僅帶看5組客戶,還建議屋主降價百萬元趕快取得資金,讓屋主察覺事有蹊蹺,緊急找上永慶房屋許建富經紀人確認市場行情,才發現自己的房屋險些被賤賣。

永慶房屋迅速成交 更助屋主挽回近180萬元
許建富經紀人憑藉著永慶房屋團隊聯賣的服務,在一周內就吸引高達16組客戶賞屋,最後也成功幫屋主以1575萬元順利成交,讓屋主非常感謝!

許建富分析,屋主的房子雖然屋齡較高,但位於中山區的交通要道上,有地利優勢。而且房屋是25坪的小坪數房型,再加上社區還備有電梯,非常適合新婚或小家庭入手。在同路段、同類型的房屋交易紀錄中,合理的成交行情約在60~65萬之間,總價約可坐落在1500萬至1625萬之間。

對比屋主原先委託的房仲,在兩個月的銷售期間只有5組人賞屋,最後更是要求屋主降價百萬,以總價1400萬、單坪56萬出售,跟市場行情差距非常大!許建富表示,屋主當時聲淚俱下,請永慶房屋一定要幫忙的情景,依然很不捨,也很慶幸自己能幫助屋主圓滿成交,挽回近180萬差價,順利為老先生渡過難關。

消費者注意!小心「冷凍行銷」手法
許建富表示,在房市上有所謂「冷凍行銷」的銷售手法,房仲刻意不宣傳不帶看,營造房屋售價太高、無人想看的假象,讓急需用錢的屋主產生焦慮,誤判房屋價值。與房仲配合的投機客此時再進場,以低於市場行情的價格購屋。部分心急的屋主往往就因此賤賣自身房屋,讓接手的投機客再「低買高賣」轉手賺取高額價差!

此次差點受騙的屋主,就是被類似手法蒙騙,而對房子的價值失去信心。若不是該名房仲要求降價幅度過大,讓屋主起疑心,恐怕就會同意以低價出售房屋。

永慶房屋許建富一周內成功賣屋還挽回180萬元!屋主大讚永慶誠實專業(圖/永慶房屋提供)

▲許建富表示,永慶房屋推出「真房價保證」,不管是買屋還是賣房,都有相對應的具體保障。

永慶房屋真房價保證 買賣都有保障
許建富表示,許多人因房屋買賣經驗少,很容易被房仲以片面資訊誤導,而做出錯誤的判斷。因此,許建富建議,民眾若有購售房屋,一定要多家諮詢比較,選擇誠實告知附近成交資訊、提供完整保障的房仲品牌,才能降低買賣風險。

消費者若想了解完整透明的房價資訊,可以至永慶房屋雙北直營門店免費索取「誠實房價報告書」。內容除了政府實價登錄資料外,還包括區域、路段及社區的行情趨勢分析。「誠實房價報告書」裡面的資訊,全部由系統自動抓取,不論是去哪一家永慶房屋直營店,「誠實房價報告書」都會呈現同樣的資訊,消費者不須擔心被經紀人刻意挑選而錯誤判斷行情。

許建富表示,永慶房屋以「先誠實再成交」的精神,宣示不炒房不賺差價,更推出「真房價保證」,不管是買屋還是賣房,都有相對應的具體保障。永慶房屋未來也會持續以誠實精神和服務,保護每一位消費者的購售屋權益。

永慶房屋 http://www.yungching.tw

關鍵字: 永慶房屋不動產房仲誠實房仲買房賣房

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