台南豪宅受牽制「僅1成屋登頂4字頭」 房仲估交易量恐下探

▲▼台南,豪宅,成屋,實價登錄,仁德,森景澤,信義房屋,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲仁德區的「森景澤」頂樓戶11月以每坪43.8萬元成交,站上台南豪宅王寶座。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

台南5大豪宅出列!根據統計2022年台南單價最高的豪宅為仁德區的「森景澤」,也打破豪宅王都在市區的慣例,而台南前五名豪宅社區均為口碑極佳的建商,富立建設更有2案上榜。不過信義房屋專家認為打房三重錘一一敲下,今年台南豪宅交易量可能持續下探。

根據實價登錄資料,2022年台南豪宅單價最高的社區,就是奇美建設位於仁德區的「森景澤」,14樓頂樓戶以每坪43.8萬元登頂。信義房屋安平永華店主任許家豪表示,奇美建設在台南案量雖然不多,但品質、口碑都相當不錯,「森景澤」雖然位於仁德區,但距離東區不遠,位處虎山特區又有大面積綠帶,推案時就鎖定層峰退休族,價格也能逐漸上攀。

第二名則是國泰建設在東區的「上品硯」,次高樓17樓戶成交每坪38.8萬元,許家豪指出,「上品硯」是國泰建設在東區少有的大坪數產品,該戶則是高樓層露台戶,稀有性造就了高房價。

第三名「耘非凡」及第四名「遠奏曲」,則是台南在地知名建商富立建設的作品,台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,除建商具口碑外,還擁有市中心的地段加持,「耘非凡」甚至還有陳水扁家族、王建民等名人住戶加持,因而在台南的豪宅市場脫穎而出。

第五名的「府都UI」則是屋齡較新的社區,建商府都建設在台南同樣擁有高人氣,基地位於永華市政特區。

▲▼台南,豪宅,成屋,實價登錄,仁德,森景澤,信義房屋,台灣房屋。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲台南2022年5大成屋豪宅排名。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

值得注意的是,2022年台南豪宅交易量已比2021年縮減不少,許家豪指出,從2021年的房地合一2.0,到2022年4000萬元以上限貸、再到今年《平均地權條例》部分條文修正草案通過,三記重錘都打向豪宅,今年台南的豪宅交易量恐怕將進一步萎縮。

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:台南豪宅成屋實價登錄仁德森景澤信義房屋台灣房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

不到半年就完銷!信義「嘉學.」預售案動土 宣示「2050年淨零目標」

信義企業集團新莊副都心推案「嘉學.」近日舉辦動土大典,象徵信義開發2030年願景「透過共融預建築成為產業ESG標竿」正式啟動。該案自2023年928檔期開案,不到半年時間住宅就百分百完銷,信義開發董事長周俊吉說:「感謝眾多客戶對於信義這個品牌的信任,以及永續建築設計理念的認同。」

9分鐘前

豪宅2名神秘富豪! 「小燕姊」9億現金入主松濤苑

2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。

9分鐘前

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

26分鐘前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

26分鐘前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

1小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

1小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

1小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

2小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

2小時前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

4小時前

讀者迴響