首購青年買房後續租屋 另類盤算「讓別人幫付房貸」

▲▼買房,共同登記,地政士,首購利率,代書費,協議分割,自用住宅用地,節稅。(圖/記者陳建宇攝)

▲房價高會提升租金水準,買房出租「以房養房」也是一種理財方式。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

專家常說「租不如買」,畢竟租房子是在幫房東繳房貸,繳再久房子也不會變成自己的,但是卻有租屋族攢了錢買房不住,反而繼續租屋,原來是把買來的房子也出租當包租公,讓別人幫他繳房貸「以房養房」。

►《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持

高雄有許多年輕族群因為房價高而無法買房,只能租屋居住,不過近期卻出現年輕人買了房之後不住,選擇繼續租屋。一位首購族小Y表示,自己一直以來都是個租屋族,承租套房與女友同住,已經連續租屋5年,這幾年努力存錢終於買了1間2房。

只不過小Y買房後,並沒有和女友搬過去新房住,反而繼續承租小套房,小Y說:「現在租的這間套房住起來很舒服,而且房東這5年來從來不漲房租,與其搬到新房子每個月要付1萬多元的房貸,這套房租金還不到1萬元,我就想乾脆把新買的2房租出去,讓房客來幫我繳房貸。」

▲▼租屋,首購,買房,出租,包租公,以房養房,房貸。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄首購族買房未必自住,有些人是打定主意先當包租公。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,現在有這種想法的年輕人不在少數,尤其去年下半年高雄房間開始出現明顯漲幅之後,他身邊有不少年輕人都去買房,但都不是要自住使用,準備買來收租還房貸。

謝哲耀指出,高雄的薪資水準上漲速度慢,比不上快速飆高的房價,而房價高也帶動租金成長,因此這些年輕人買房後先出租拿來應付房貸,等到哪天真的需要更大的空間再改為自用,出租的這段期間還可以繼續存錢,利用各種方式增加收入,也可以期待房子未來的增值空間,等於讓房子幫他賺錢。

►《地產詹哥老實說》EP100/40年石材大廠斜槓建築業 蓋「年輕人住得起的豪宅」獲女神加持

關鍵字:租屋首購買房出租包租公以房養房房貸

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

14分鐘前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

1小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

1小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

2小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

2小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

2小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

2小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

3小時前

妹子內褲「沾濕白色液體」 變態租客1舉動發毛!

「內褲被不明人士沾上精液!」一名租屋妹崩潰直呼,最近一條內褲不見,過幾天忽然出現,上面出現白色液體,讓她噁心到頭皮發麻,隔天隨即搬離,房東也同意解約。文章引發網友也罵爆回應,「內褲、內衣、小可愛、真理褲都不要曬在外面比較好」、「這不是常識嗎」。

3小時前

黃國昌岳父搬5200萬買雙城街米粉湯店面 老闆驚:真假啦!

雙城街名店「麵嫂米粉湯」以5200萬元交易,買方是立委黃國昌的建商岳父。在地人表示,該區都更談得積極,而本次交易為名店,有穩定的租金收益,通常是最難搞的,建商能談下來不容易,以每坪199萬元成交算是划算。

4小時前

讀者迴響