房價走高!內政部:住宅價格指數升2.44% 「這縣市」漲最兇

▲▼高雄,捷運,青線,請願,民族一路,信義房屋,看好,人口,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲根據內政部統計,中南部房價漲最兇。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者呂晏慈/台北報導

內政部2日發布今年第2季全國及6都住宅價格指數及全國及6都房價負擔能力指標統計,本季全國住宅價格指數為123.97,較上季上升2.44%,並較去年同季大幅上升10.27%;六都中上升幅度最高者為高雄市2.85%。內政部表示,本季因經濟持續成長,房貸利率維持相對低檔,再加上通膨與營造成本上揚影響,推動國內房價持續走高。

內政部指出,本季6都住宅價格指數與上季相較,上升幅度分別為新北市2.10%、台北市1.03%、桃園市2.41%、台中市2.53%、台南市2.22%,高雄市2.85%。本季全國住宅價格季變動上升2.44%,雖較第1季上升2.99%為少,但仍較去年各季上升1.64至2.32%為高;另本季全國建物買賣登記棟數8萬6010棟,較上季8萬4776棟增加1.47%,整體呈現價漲量升情形。

▲▼內政部2日發布今年第2季全國及6都住宅價格指數及全國及6都房價負擔能力指標統計。(圖/內政部提供)

▲內政部發布最新全國及6都住宅價格指數統計。(圖/內政部提供)

內政部指出,受到央行3月、6月升息影響,五大銀行新承作房貸利率在6月已調升至1.614%,將逐步加重購屋者房貸負擔。經統計,本季全國房貸負擔率為39.62%,較上季上升1.27%,較去年同季上升3.35%,房價負擔能力雖維持「略低」等級,但已接近「偏低」等級。

而本季6都房貸負擔率部分,台北市及新北市房貸負擔率為66.12%及52.41%,較上季上升1.21%及0.96%,為房價負擔能力「過低」等級;台中市為45.54%,較上季上升0.46%,為房價負擔能力「偏低」等級;台南市、高雄市及桃園市則分別為38.26%、38.17%及32.01%,較上季上升1.42%、2.58%及0.51%,均為房價負擔能力「略低」等級。

此外,在其他14縣市房價負擔能力部分,屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等5縣市;「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等9個縣市。

▼內政部發布最新全國及6都房價負擔能力指標統計。(圖/內政部提供,下圖同)

▲▼內政部2日發布今年第2季全國及6都住宅價格指數及全國及6都房價負擔能力指標統計。(圖/內政部提供)

▲▼內政部2日發布今年第2季全國及6都住宅價格指數及全國及6都房價負擔能力指標統計。(圖/內政部提供)

內政部補充,參考台灣經濟研究院景氣動向調查中營建業部分,截至今年6月,營建氣候已呈現連續5個月下滑趨勢;不動產業方面,今年6月看壞景氣的廠商比例亦高達59.5%,顯示業者對於房市前景樂觀看法趨向保守,民眾在購屋時也需更加注意未來市場價格可能變動的風險。

內政部最後表示,將持續密切關注市場交易情形,不定期辦理預售屋聯合稽查作業,並對違規炒作行為迅即稽查裁罰,另外也將持續推動《平均地權條例》草案修法,以遏止不當炒作,均衡房市穩定發展。

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