霸氣!高雄透天造鎮不退流行 總價1500萬選擇多

▲▼透天別墅,造鎮,鳳山交流道,台88線快速道路,住商不動產,上揚建設,隆大。(圖/記者陳建宇攝)

▲台88線快速道路鳳山交流道周邊透天推案多,吸引消費者目光。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近年因為地價上漲,建商蓋透天常常不敷成本,因此透天推案愈來愈少,要買到這類產品往往要遠離市區,不過高雄台88線快速道路鳳山交流道兩側近期有不少透天建案推出,甚至不乏造鎮規模的產品,由於藉由高速公路前往市區方便,因此吸引不少民眾的目光,總價最低1500萬元內就能買到。

最近幾年高雄的大樓板塊不斷擴張,包括楠梓、仁武、鳳山這些過去推案以透天別墅為主的行政區,現在都是大樓掛帥,要找到透天產品往往要到更外圍的區段。不過台88線快速道路鳳山交流道附近則是特例,因為這裡的透天產品數量不少,不論是單純的車庫別墅或是可當店面的臨路透天都找得到,產品線多元。

▲▼透天別墅,造鎮,鳳山交流道,台88線快速道路,住商不動產,上揚建設,隆大。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山交流道周邊就有全聯旗艦店,也可到小港的桂林商圈採買。(圖/記者陳建宇攝)

台88線快速道路鳳山交流道周邊的生活機能其實頗為完善,上揚建設執行長蔡紹豪表示,該區段採買可到南邊小港桂林地區,北邊則可以往鳳山中崙商圈,而且該區段距離鳳山的五甲商圈也不遠,區域內也有大型的全聯旗艦店,採買或外食都相當方便。此外,藉由鳳山交流道要前往高雄市區或是屏東都很方便,交通便利性也吸引購屋族群的目光。

目前在台88線快速道路鳳山交流道周邊較具規模的透天建案就有5~6場,更有許多小量體、3~4戶的產品,住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,該區段的透天產品若以有無電梯初步分類,無配備電梯的產品總價約在1500~200萬元,部分社區型的產品甚至不用1500萬元就買得到,但若是配備電梯的戶型總價多數都站上2000萬元,角窗可做店面使用價格更可以在3000~4000萬元以上。

▲▼透天別墅,造鎮,鳳山交流道,台88線快速道路,住商不動產,上揚建設,隆大。(圖/記者陳建宇攝)

▲「上揚城」規劃75戶的造鎮社區,將配備社區管理。(圖/記者陳建宇攝)

例如上揚建設就在高鳳路、頂庄路口推出75戶的造鎮案「上揚城」,地坪20~54坪、建坪47~268坪,總價1388~2588萬元。該案採用德國GROHE龍頭、德國全屋濾水設備,另外也有日本INAX馬桶及免治馬桶座。此外,該案規劃如同大樓的社區管理服務,住戶也不用擔心要追垃圾車或沒人領包裹。

▲▼透天別墅,造鎮,鳳山交流道,台88線快速道路,住商不動產,上揚建設,隆大。(圖/記者陳建宇攝)

▲「鳳凰天畝」日前正式公開,吸引爆滿的看屋人潮。(圖/記者陳建宇攝)

隆大營建則在園墘路、園茂路推出104戶的「鳳凰天畝」,都是造鎮規模更大,全案地坪21~54坪、建坪52~131坪,總價1630~4600萬元。該案鄰近6.6公頃的鳳山公園,只要3分鐘車程就可以由基地上台88線快速道路鳳山交流道。

▲▼透天別墅,造鎮,鳳山交流道,台88線快速道路,住商不動產,上揚建設,隆大。(圖/記者陳建宇攝)

▲區域中古屋屋齡約10年,最便宜1000萬元內可入手。(圖/記者陳建宇攝)

而區域的中古屋也有不少透天產品,丁晉偉表示由於周邊屬於開發不久的重劃區,因此中古透天別墅屋齡多在10年上下,總價則約950~1200萬元。

關鍵字:透天別墅造鎮鳳山交流道台88線快速道路住商不動產上揚建設隆大

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