青年房貸利率低!他想借來投資賺一筆 網讚可行:但要選「這型」

▲▼新家,入厝,入宅,風水,買房,裝潢,房子。(圖/記者許凱彰攝)

▲善於投資的民眾如果想買房,可以申請房貸,並將原有的資產拿去投資。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者曾筠淇/綜合報導

許多人買房只會先付頭期款,剩餘的貸款則逐月償還;不過也有人為了省下一筆利息,便會一次全付清。一名網友近日根據觀察,發現多數金融股的股價都不高,由於青年房貸的年利率落在1.45%左右,因此思考著將貸款拿去買定存股是否可行,希望透過這樣的方式獲得更大的利益。

這名網友在PTT的Stock板上,以「青年房貸買定存股的可行性」為題發文,青年房貸的年利率約為1.45%,由於多數金融股的股價都不高,因此他心想,如果將貸款的錢全數投入定存金融股,每年應該就能獲得穩定的配息,只要配息大於房貸的利息,就可以從中獲利,「這樣的方法可行嗎?」

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▲▼拿房貸去投資。(圖/翻攝自PTT)

▲原PO思考著拿房貸去投資的可行性。(圖/翻攝自PTT)

貼文一出,不少網友紛紛回應,「大部分拿房貸投資的通常都是理財型房貸,跟青安貸款根本不一樣」、「房貸的抵押品是房子,你沒房子怎麼借錢」、「感覺你是已經有存下全額付清的本金,想要貸款再把本金部分丟股市這樣嗎」、「房貸是直接撥給賣方的,不是撥給你」、「你是不是以為房貸可以直接借來投資,不用實際買房」。

還有網友回文表示,「這絕對可行」,不過這應該是理財型房貸而不是青年貸款,必須先存有房價的全額,才能透過理財型房貸進行投資,由於理財型房貸不用還本金,因此除了有房子住以外,還會有穩定的現金流。另外,也有網友指出,如果申請青年房貸、首購房屋,基本上只是背了房子,而不是只拿了現金而已。

▲▼拿房貸去投資。(圖/翻攝自PTT)

▲▼網友回應。(圖/翻攝自PTT)

▲▼拿房貸去投資。(圖/翻攝自PTT)

據悉,青年安心成家購屋優惠貸款的規定載明,借款人的年齡必須達20歲以上,且名下無自有住宅,如已婚,本人與配偶及未成年子女名下都必須無自有住宅,而貸款額度每戶最高僅新台幣800萬元。如果想要借房貸,必須先存有頭期款並確定要買房,向銀行貸款成功後,銀行便會直接將錢撥給屋主,不會經手買屋人,買屋人則要慢慢把錢還給銀行;因此,如果原PO想要藉此投資,前提是必須先存有能夠全額付清的本金才有可行性。

本站曾報導《「房貸利率低」寧願給銀行賺?他曝現金買房很吃虧…網分析2族群》,民眾即便預算充足,其實也可以選擇申請房貸,原本存有的資金可以拿來投資股票、基金等,這樣賺到的利潤扣除房貸利息後,應該還會有剩;不過若沒有什麼投資概念,把錢直接投入房產則是比較保險的方式。

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