影/她存款800萬想「現金買500萬房」不貸款! 網曝高手玩法:付完利息還賺

記者黃可昀/綜合報導

多數人買房會先付頭期款,剩下的貸款慢慢還清,缺點就是會多出一筆利息。一名女子表示,她手邊有800萬的存款,最近在基隆看到一間500萬的房子,正在猶豫該直接用現金付掉還是貸款?貸款的好處就是戶頭還能留有大部分存款,萬一臨時需要用錢還有備用金,但長期來看貸款的利息也很可觀。

▲租屋,租房子,房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲有投資概念的人,把錢放在股票、基金會比房產更賺。(示意圖/記者林敬旻攝)

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,「可否建議是現金直接付清500萬,不要背房貸了?」假設她用現金買下這間500萬房子,戶頭還會剩300萬存款,足以負擔裝潢、家具、稅金等費用,而且也省下房貸的利息,不過,平常有投資習慣的人,突然把錢全拿去買房,一下子就少了很多資金可以動用。

▲▼現金還是貸款買房。(圖/翻攝自買房知識家)

▲不擅長投資就乾脆一次付清。(圖/翻攝自買房知識家)

網友建議,如果本身就是投資高手,把錢拿去買股票、基金等投報率會更高,比全部存款投入房產還要賺,但同時也是一個風險較高的選擇,「有投資理財的能力,讓投報率高於房貸利息,當然就要把錢留在身邊」、「原本的錢放定存活存的話就付清,原本錢放股市基金的就貸款。」如果想選擇較保守的方式,可以先一次付清500萬省下利息,未來如果需要資金周轉,再拿房子跟銀行貸款,「現階段全額付清,期間也不用付利息,等需要資金時原屋再借就好。」

先前也有另一名女網友在PTT發問「現金買房還是貸款買房?」假設有能力直接付現金買房,她也傾向部分貸款,「貸款的錢可以拿去投資,就算是最保守地買基金,獲利還利息還有賺。」其他人回應,「部份貸款,因為現在房貸利息很低,可以只要月付一萬,房貸當房租,把兩三百萬拿來投資理財」、「看它投資績效啊,有信心賺超過利息就貸款,沒有就現金。」

關鍵字:房貸利息股票投資貸款

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房仲廣告「阿公包養小三」!家長控教壞囝仔 業者道歉:近期下架

兒童不宜!基隆市中山區的中和、復興路口近日出現一則房仲廣告,看版上寫著「阿公包養小三,小三也想有個家」,引來不少家長反彈,認為會對孩子產生不良影響,氣得向議員投訴。對此,基市府都發處及業者也做出回應了。

15分鐘前

豬舍開價1880萬!他嘆「給豬住都買不起」 內行傻:不知米價

路邊一張廣告傳單掀眾人討論!有網友看到電線桿上一張藍色的廣告傳單,似乎是要賣「屏東市 合法豬舍」,但一看開價1880萬元,原PO不禁打趣,「這年頭連給豬住的都買不起了,何況是給人住的。」不過,大票網友曝關鍵直搖頭,「地坪約616坪還有其他部分不說,光是合法兩個字就值多少你知道嗎?」

21分鐘前

「七賢鴨肉飯」停業 在地估:日賣30碗就能打平租金

高雄知名「七賢鴨肉飯專賣店」,是已故藝人豬哥亮的最愛。近日傳出老店已經許久未開,營業日連鐵門也拉下,目前Google Maps顯示「暫停營業」。專家表示,預估租金落在4~5萬元,對照小碗鴨肉飯55元,幾乎是日賣30碗就能打平,停業應與租金無關。

32分鐘前

租屋電費90元驚呆!過來人曝「狠人省電法」:寒流洗冷水

4月電費恐大調漲,以超過1000度的用電戶來說,一度電首度來到8元。而一名網友則是曬出百元不到的電費單,其中節電獎勵就扣了255.9元,引來網友驚嘆「90元,怎麼能省成這樣」;還有網友分享奇葩省電租屋,「我去檢查電錶,一問之下才知道是個寒流也洗冷水澡的狠人」。

36分鐘前

信義路整排公寓都更一談30年 汽車業大咖再砸1.6億拚整合

汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元,買下大安區四維路透店一半產權,其緊鄰信義路四段整排老舊公寓,東立在去年其實就已買下其中一間店面,插旗都更意味濃。據了解,這排公寓戶數多,插旗的不只一家法人公司。

1小時前

七期房價不委屈了 中古豪宅轉手屋主爽賺1600萬

因重劃區房價輪番轟炸,台中市蛋黃區七期蛋黃區房價穩步微溫,在近幾年的七期還曾被業界人士比喻「台中房價最委屈的一區」,根據實價登錄揭露,位於市政北七路上的中古豪宅,原屋主持有10年後轉售,帳面獲利1600萬元,信義房屋專家分析3點原因讓獲利驚人。

2小時前

新商旅、商場加持 昔日高雄「最繁華區段」沒落後重生

南高雄五福一路是傳統高雄人認定的市中心,生活機能便利,五福一路、光華路口台水舊宿舍日前拆除,將改建為商場,而附近的麗尊飯店除1~4樓租給台中大咖KTV「超級巨星」外,6~11樓將由「麗隆商旅」進駐,信義房屋專家表示,觀光人潮復甦老市區又回春。

2小時前

微型店面救星! 美甲美睫家數5年大增1.2倍

美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍,這類業種因為所需面積小,甚至不需在1樓營業,成為微型店面或閒置空間的救星。一位老闆表示,年輕人創業多選擇2樓以上辦公空間,但傳統曝光效果差,只能靠網路吸客。

4小時前

租屋妹被騙1萬4哭慘!LINE「爆強1方法」神破解:秒知是詐騙 

還沒看到房子,就要先付訂金「才能優先看房」,這絕對是詐騙!一名妹子哀喊,最近在臉書看到一間超美的套房,心動轉了1萬4000元享優先卡位看屋,事後才發現是老套的詐騙手法,報警後,員警表示仍有很多人上當。對此,一名熱心網友曝1招破解,只要打開LINE的手機功能,就能秒確認是否為真實帳戶。

5小時前

「加油站中庭」建案挹注 烏日中山路三段奪年度交易王

2023年台中市十大熱門購屋路段是哪幾條?根據聯徵中心申貸件數統計,去年台中市熱門購屋路段,烏日區「中山路三段」奪冠,交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次,專家分析中三路三段因502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋,申貸量大幅上揚。

5小時前

讀者迴響