紐約2020房市「十大最值得關注」地區揭曉 布魯克林威廉斯堡奪冠

▲ 威廉斯堡大橋（Williamsburg Bridge）位在紐約，連接曼哈頓下東城與布魯克林威廉斯堡。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者詹雅婷／綜合報導

美國紐約市2020年最值得關注的十大社區日前出爐，由布魯克林威廉斯堡（Williamsburg）搶下冠軍寶座，來勢洶洶的皇后區牙買加（Jamaica）穩坐第三名。

布魯克林威廉斯堡這一年的房市可用「搭雲霄飛車」來形容，去年因地鐵L線面臨維修停運，房市遭受嚴重打擊，最終當局以夜間與周末暫時性關閉維修度過危機，直到今年4月才逐漸緩慢復甦。但值得一提的是，威廉斯堡的房價自此開始反彈回升，租金中位數年度漲幅7%，房價中位數漲幅2%，線上搜尋暴增48%，且開發商也建造41棟全新的建物。

隨著紐約各地房租上揚，位在威廉斯堡周邊的克林頓山（Clinton hill）的房價與租金分別漲了10%及9%，許多人逐漸把目光望向有地鐵交通的外圍社區，皇后區也因此上榜。仔細觀察，位居第三名的皇后區牙買加以及排名第八的皇后區格蘭岱都位在交通樞紐地帶，不論是地鐵、公車、長島鐵路（LIRR）都在此設立大型車站，且甘迺迪國際機場（JFK）就位在同一區。

事實上，房地產網站StreetEasy每年12月都會公布「明年最值得關注社區」名單，透過房價與租金中位數變化、線上搜尋、新建案數量等指標來做評估，列出買家、租屋族、賣家、開發商最感興趣的紐約社區。

美國紐約市2020年最值得關注的十大社區名單

第一：布魯克林威廉斯堡（Williamsburg）
第二：布魯克林克林頓山（Clinton hill）
第三：皇后區牙買加（Jamaica）
第四：布魯克林米德伍德（Midwood）
第五：布朗克斯高橋（Highbridge）
第六：布魯克林東弗萊布許（East Flatbush）
第七：布魯克林展望萊弗茨花園（Prospect-Lefferts Gardens）
第八：皇后區格蘭岱（Glendale）
第九：曼哈頓小義大利（Little Italy）
第十：布魯克林皇冠高地（Crown Heights）