影/大同區房價差異大 一條路劃分兩世界「公寓最便宜700萬起」

記者張菱育/台北報導

台北市大同區屬於房價相對親民區域,因商圈開發得早,房子屋齡普遍老舊,但是隨著近年推動不少都更、改建案,讓街道重新翻修後,街道容貌煥然一新,也吸引預算有限的年輕族,前往此區購買低總價的公寓產品,最便宜700萬元起,就可以晉升有殼一族。

▲▼蘭州街街景,公寓,蘭州公園,大同運動中心,大同國小,蘭州市場,市場周邊店家,大橋頭捷運站。(圖/記者徐斌慎攝)

▲大同區蘭州街公寓,每坪單價45萬元左右。(圖/記者徐斌慎攝)

▲▼信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒專訪。(圖/記者徐斌慎攝)

▲信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒。(圖/記者徐斌慎攝)

信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒指出,大同區商圈屬於早期開發區域,不乏40年以上的老公寓及電梯華廈,區內有捷運民權西路站、大橋頭站、中山站等捷運站點,而且重慶北路上有多路線公車,加上至台北轉運站還可搭乘客運,交通極為便利。對開車族來說,往北即可通往中山高速公路。

▲▼信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒專訪。(圖/記者徐斌慎攝)

▲信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒。(圖/記者徐斌慎攝)

大同區商圈可劃分為民權西路以北、以南,民權西路以北的公寓每坪成交價落在35~40萬元,而以南靠近捷運中山站則每坪上看75萬元左右,至於捷運大橋頭站近迪化街,公寓每坪40~45萬元,近承德路公寓每坪則在50~55萬元。

▲▼蘭州街街景,公寓,蘭州公園,大同運動中心,大同國小,蘭州市場,市場周邊店家,大橋頭捷運站。(圖/記者徐斌慎攝)

▲捷運大橋頭站近迪化街的公寓每坪40~45萬元。(圖/記者徐斌慎攝)

電梯型產品,像是屋齡僅3年的「森立方」,每坪單價約45~50萬元,而近捷運大橋頭站的「菁選集」,每坪單價則約60萬元,近捷運民權西路的電梯大樓,每坪單價則上看80~90萬元,值得一提的是,社區擁有樹海大中庭、基地高達2800坪的「中興麗園」,3房加車位總價約2000~2300萬元,而且管理費便宜,每月每戶僅約600元。

▲▼蘭州街街景,公寓,蘭州公園,大同運動中心,大同國小,蘭州市場,市場周邊店家,大橋頭捷運站。(圖/記者徐斌慎攝)

▲大同區內有大同國小。(圖/記者徐斌慎攝)

洪子軒說,北大同區靠近社子,有高速公路經過以及為飛機的航道路線,有較多噪音,也因此房價較低。現在大同區有不少新建案以及都更改建案陸續推動中,包括蘭州國宅、斯文里都更案、大龍市場重建工程等,也進一步改善街道的更新作業,也讓年輕人較願意來此地置產。

▲▼蘭州街街景,公寓,蘭州公園,大同運動中心,大同國小,蘭州市場,市場周邊店家,大橋頭捷運站。(圖/記者徐斌慎攝)

▲蘭州市場。(圖/記者徐斌慎攝)

對年輕人來說,總價為首要買房考量因素,近期就有首購族因為地緣性、工作因素或是長輩在此深耕等因素,來大同區買房,選擇公寓型產品,主要是因年輕人體力能夠爬樓梯,加上看好未來公寓有機會都更,可換成新的建案,加上公寓不需要像大樓動輒每月要4、5千元的管理費,對首購族來說都是買公寓的誘因。

洪子軒指出,目前詢問度最高的為蘭州街、重慶北路一段83巷、迪化街二段公寓,其中蘭州街擁有捷運大橋頭以及民權西路雙捷運站優勢,且鄰近大同運動中心,公寓每坪單價45萬元左右、總價約800~1100萬元。而重慶北路一段83巷則享有中山站生活圈,公寓每坪55萬元左右、總價1200~1400萬元,但屋主大多惜售。

▲▼蘭州街街景,公寓,蘭州公園,大同運動中心,大同國小,蘭州市場,市場周邊店家,大橋頭捷運站。(圖/記者徐斌慎攝)

▲大同區公寓房價親民。(圖/記者徐斌慎攝)

▲▼蘭州街街景,公寓,蘭州公園,大同運動中心,大同國小,蘭州市場,市場周邊店家,大橋頭捷運站。(圖/記者徐斌慎攝)

▲大同運動中心。(圖/記者徐斌慎攝)

至於迪化街二段為房價最親民路段,公寓每坪僅30~40萬元、總價落在700~1200萬元,吸引不少首購族、父母買給子女或是投資置產族進場,此外,也因為這區房價親民,也有不少想要入住台北市的新北自住族,以及大安、信義區的換屋民眾,來大同區買房。

►買房要平價,保養也要很平價!

關鍵字:台北市大同區公寓商圈迪化街房價低總價信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

8小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

9小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

9小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

11小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

11小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

12小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

13小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

13小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

14小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

14小時前

讀者迴響