旗津店面1.36億求售 房仲看衰:都可以在台北買店面了

▲▼旗津億元店面。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲1個位於旗津老街的店面(圖右),日前開出1.36億元求售。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/高雄報導

今年中以來,陸客逐漸減少,也打擊台灣的觀光旅遊市場,高雄的旗津也不例外,在《591房屋交易網》就出現一件位於旗津的店面要出售,開價1.36億元,但其實該店面去年就已經上架求售,今年價格下修約1成後,再度推出,不過仲介業者認為開價太高,售出的機會不大。

因為中國限縮陸客來台旅遊,台灣許多觀光景點都面臨景氣寒冬,高雄也是如此,尤其非常仰賴觀光客的旗津市況也很差,當地業者表示僅有周末假日才會有比較多人潮,更遑論陸客來消費。

近日在《591房屋交易網》就出現一件位於旗津廟前路的店面欲出售,根據刊登的資料,該店面屋齡33年、是地上2樓的產品,地坪169坪,主建物則為45坪,開價1.36億元。難道是因為觀光景氣蕭條,所以屋主想求售?

其實該物件去年就曾經上架求售、但沒有成交,負責銷售的房仲業者郭先生表示,該店面早在2~3年前就已經開始銷售,當時開價約1.5億元,所以現在等於開價砍了1成左右,該店面過去曾是海鮮餐廳、現承租方則為手機配件店家,租金每月15萬元。

不過根據近1年旗津的實價登錄資料,交易總價最高的透天厝也不過3300萬元,這個店面開價1.36億元實在太高,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,1.36億元已經可以在台北市購買店面了,加上旗津這1~2年的觀光人潮衰退,這個開價要成交恐怕有難度。

►店面價格太高貴,但這裡的東西超實惠!

關鍵字:旗津觀光店面實價登錄大家房屋

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