以房養老辦理 龍頭銀行老董:雙北市、65~70歲是大咖

▲▼養老,房地產,以房養老,房屋。(圖/視覺中國)

▲以房養老示意圖。(圖/視覺中國)

記者吳靜君/台北報導

根據金管會統計,今年上半年銀行辦理以房養老的件數為3598件,金額為198億元,其中合庫占比達四成以上,合庫董事長雷仲達表示,目前還是雙北、65歲~70歲的民眾以房養老的情況最多。

銀行自104年11月開始開辦不動產逆向抵押貸款,也就是俗稱的以房養老,根據金管會統計,至今年上半年銀行辦理以房養老的件數已經達到3598件,金額為198億元,相較於去年12月底,今年以房養老增加的件數為529件、金額28.25億元。

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就各銀行的表現來看,合庫還是市占率最高,不論是件數和金額,市占率都達到四成以上;第二大咖則是土銀市占也大約是三成,是銀行辦理以房養老的前兩大龍頭。雷仲達表示,就觀察目前辦理的以房養老還是以台北市、新北市為多;就年齡來看以65歲到70歲還是大宗。

就金管會的資料來看,銀行辦理以房養老的案件北北基地區有1808件,占比為五成左右,金額也有138億元,占比也近七成;第二大地區則是中彰投,辦理件數有511件,占比大約一成四;金額有將近19億元,占比大約近一成。就性別來看,女性辦理以房養老比較多,占比大約54%;男性的占比則為46%左右;平均以房養老的年限則是21.95年。

雷仲達表示,以房養老目前還未被排除在銀行法72之2,也就是房貸餘額占比不可超過存款與金融債的三成,辦理相關的貸款有天花板限制,難免綁手綁腳,希望金管會可以鬆綁,讓銀行可以積極配合政策辦理以房養老。

▼銀行辦理以房養老。(圖/記者吳靜君攝)

▲▼以房養老。(圖/記者吳靜君攝)

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