▲台南好市多北區店周邊的商20商業區（紅框處）將進行重劃，可望為周邊房市加值。（圖／台南市政府提供）
記者陳建宇／台南報導
近期有房仲業者統計好市多附近房價的漲跌，而台南的北區店周邊房價也呈上漲趨勢，而好市多北區店西側「商20」商業區也將透過市地重劃取得公（兒）用地、停車場用地及道路用地等公共設施，並提供4.5公頃的商業區土地。房仲業者指出，周邊房市將隨著重劃區發展更上層樓。
台南市都委會日前審議修正通過北區細部計畫第二次通盤檢討案，其中「商20」商業區於1987年公告都市計畫，即規定為市地重劃開發地區，面積約7.8公頃，未來將透過市地重劃取得1.18公頃公（兒）用地、0.23公頃停車場用地及1.61公頃道路用地等公共設施，以及4.5公頃的商業區土地。
「商20」鄰近北區文賢路、和緯路新興商業商圈軸帶，周邊已有好市多、特力屋等大型商場，市地重劃完成後將提供約4.5公頃商業區土地，除引進更多服務產業，強化該區商業發展機能外，都市計畫也增訂退縮建築、最小開發規模及都市設計審議機制。根據台南市都發局表示，該重劃區雖是商業區，但其中有部分可開發住宅，比起純商業區更有價值。
信義房屋北安店店長張榮表示，好市多北區店周邊如大興街、文成路、文賢路等路段，商業行為都很興盛，周邊土地的成交價也來到每坪35萬元，而且周邊區域多為容積率高的商業區，和緯路地價甚至上看每坪70萬元。
張榮表示，好市多北區店東側是新開發的重劃區，房價每坪23~25萬元，少數更能站上3字頭，而西邊和南邊則是舊社區，建物以透天厝為主，屋齡10年內者總價1500~2500萬元，屋齡在20年的物件則約1000萬元。
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