人妻激省100萬 買20年頂樓房!苦主曝「更花錢真相」...連專家都搖頭

▲大樓,建案(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲過來人直呼,住頂樓房會熱爆!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/劉維榛報導

一名女網友無奈表示,因頭期款預算有限,無法挑選十全十美的房子,近日她看中一間20年頂樓房跟2年新大樓,想問該怎麼選擇?怎料,網友一面倒直呼,雖然前者房價比較便宜,但住頂樓房可能有漏水、壁癌難題,未來修繕費可能相當可觀。

一名人妻在PTT苦惱表示,不想再當租屋族,決定11月租約到期後就不再續租,近日密集看新房子,不過夫妻倆手頭預算有限,看中兩間房子,希望能向房產達人們請教優劣點。

原PO前情提要,因沒打算生兒育女,房子23坪上下就足夠,首先第一間是20年中古大樓,位處19樓頂樓,生活機能優質、自住戶占9成、管委會成熟,上班通勤時間約20至30分鐘,重點是每月房貸約1萬元。

另一間是剛蓋好2年的新大樓,是12樓中的第4層,優點「屋齡新、通勤時間較短,約10至15分鐘」;至於缺點部分,原PO直呼,旁邊都是田、機能較不方便、怕管委會沒錢、需追垃圾車、無保全、無包裹收送等。而貸款每月需繳1萬5000元。

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▲人妻激省100萬 買20年頂樓房!苦主曝「更花錢真相」...連專家都搖頭(圖/翻攝PTT)

▲網友透露,頂樓天花板回潮濕!(圖/翻攝PTT)

原PO與老公陷入挑選難題,畢竟買房是人生大事,況且她沒打算短時間再搬家,「兩間房子差價約80至100萬元!」文章一貼出後,掀起熱心網友分析,住頂樓要三思,「頂樓好,可是好熱,要常開冷氣,好冷要關窗戶,過幾年會漏水要打針或刷防水漆等問題,有錢可處理就沒問題,交通近就好,可以來回順便去採買大量物資東西就好,不然網購買東西或美食外送也可以」、「1看起來不錯,可是頂樓真的超級熱,我租屋在頂樓夏天常常40幾度,晚上回家東西摸起來都溫溫的」、「頂樓超熱、水壓還不足,爛到爆」、「頂樓夏天電費超貴 20年要住一輩子的怕有很多問題要改善會花錢」、「我家住頂樓,冷氣噸數買大就好,唯一麻煩是天花板較潮濕,要定期整修樓頂」、「20年頂樓千萬不要(買)」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,頂樓因長年酷曬,導致屋頂熱漲冷縮,進而造成漏水,接著再衍生壁癌危機。他認為,雖然花錢能解決修繕問題,不過長年維護也是一筆錢,若預算足夠,可多看多比較,別衝動購買頂樓房。

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關鍵字:大樓頂樓買房漏水壁癌

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