「孫子願意照顧阿公阿媽」 2萬買進高雄透天厝

▲高雄岡山一間老舊透天去年4月用2萬元交易。（圖／擷取自google map）

記者黃靖惠／綜合報導

預期花多少錢買到一間透天厝？高雄岡山區一名孝順孫子只花2萬元爽當透天厝主，實價登錄揭露，前峰路段某兩層樓透天只用2萬原易主，而登載為親友間交易、刻意註記「孫子願意照顧阿公阿媽」，對此房仲認為，該地段透天行情總價約500～600萬，因為親友特殊關係所以用低價成交，但刻意註記因「照顧長輩而轉讓給孫子」個案較少見。

實價登錄揭露，高雄岡山區前峰路162巷1弄1～30號區段，一間兩層樓的透天厝，屋齡44年，地坪17坪、建物總面積23坪，去年4月出現一筆交易紀錄，現任屋主只用了2萬元低價取得。

再進一步查詢，該筆交易明細登載是親友、員工及其他特殊關係間交易，最逗趣是下方還註記「孫子願意照顧阿公阿媽」，最終只用兩萬元就成交，引發外界猜測，原屋主刻意以低價轉讓給子孫是否為了減稅？

但台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示，該棟透天厝的房屋因屋齡偏高，所以就算去評定現值可能低於220萬元贈與免稅額，也不至於被課到贈與稅，如果真是為了減稅採用低價售出方式，反而有點多此一舉。

另外，陳炳辰也分析，前峰路段透天厝行情，總價落在550萬～600萬元區間，該筆因為是親戚間特殊交易，所以總價較低，至於特別註記轉讓原因是「孫子願意照顧阿公阿媽」狀況，也十分少見。

他也提醒，以低價購入的子孫若未來要按照行情價轉售，可能因為當初入手價太低，產生極大的價差，之後稅額可會被課很重。

▼高雄岡山2萬元買透天厝。（圖／擷取自內政部實價登錄）