殺破底!5大銀行新承做房貸利率1.617%創9年新低

▲央行。(圖/記者劉姵呈攝)
▲央行。(圖/記者劉姵呈攝)

財經中心/台北報導

台灣央行今(23)日公布12月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)新承作房貸來到459.16億元,月增16.8億元,不過利率續降至1.617%,不僅續創2010年6月以來新低,也是歷史次低,距離歷史最低點1.616%僅一步之遙。銀行主管表示,各銀行積極用低息搶攻房市,讓五大行庫「被迫」跟進。

銀行業者認為,可能是受到各銀行以「超低」房貸利率搶市、年底又是衝刺業績的高峰期、加上年底的整批房貸分戶貸款(指新成交屋房貸利率),使去年12月五大銀行新承做房貸利率達1.617%,創下歷史次低紀錄。

央行說明,雖 12 月購屋貸款較前一年度同期減少,不過全年購屋貸款達 4941 億元,高於 2017 年 4614 億元,年增 7.1%,整體房貸規模還是增加,可解讀房市處在溫和復甦態勢。

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央行進一步指出,年底適逢購屋旺季,且銀行積極承做房貸業務,使12月購物貸款較上月增加,其中,青年安心成家專案占比從上月占比12.8% 升至14.1%,也就是從56.6億元增至64.5億元。

銀行主管表示,五大銀行新承做房貸利率一路破底,主因是各銀行積極用低息搶攻房市,讓五大行庫「被迫」跟進,甚至如台銀2019年起接手公教人員的「築巢優利貸」,也可能牽動新承做房貸利率的高低。而年底也是銀行衝刺業績的時期,年底也有大量的整批分戶貸款,加上「青年安心成家」(政策性貸款利率低)佔比很高等多項原因,導致去年底房貸利率創下歷史次低。

不過,央行主管表示,五大銀行在整體房貸市占率雖下滑,但占比仍逾37%,且2019年起「築巢優利貸」將由台銀辦理,名次也可能出現變化,因此五大銀行承做房貸金額與利率變動情況,仍可視為房市景氣指標。

關鍵字: 央行房貸利率放款利率

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