3成購屋族趁選舉危機入市! 雙北搶「賠售、破盤」中、南部最愛「平價屋」

▲潭子區房市在鐵路高架紅線利多加持下,吸引建商陸續搶進推案。(圖/記者張瑞傑攝)

▲購屋族最愛的建案廣告,雙北是「賠售屋、破盤屋」,其他區域則為「平價屋」。(圖/記者張瑞傑攝

記者陳韋帆/綜合報導

9合1大選倒數7天,膠著的選戰也讓想買屋的民眾更加謹慎,有人猶豫不決也有人危機入市,根據屋比趨勢研究中心最新統計,有將近7成(佔比69%)的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜,僅有3成1的民眾會進場。屋比指出,顯然即便有選舉政策牛肉加持與搶便宜的可能,但受到選舉紛擾影響,購屋者態度依然相對保守,預期整體房市買氣還是要等選後局勢明朗,買氣才有提升的可能。

對於選舉期間,南、北購屋者態度大不同,根據屋比統計資料顯示,目前在雙北地區,逾5成民眾對「賠售屋、破盤屋」興趣度最高;而雙北以外的桃園、台中、台南、高雄等四都民眾,則最容易受到「平價屋」所吸引,分別有3~4成的民眾感興趣。

對此,屋比房屋比價創辦人葉國華表示,儘管今年前九月全台房市交易量較去年同期成長4.5%,但下半年受到中美貿易戰以及股匯市波動的影響,不少民眾在購屋、投資的策略,逐漸從年初的「樂觀看待」轉為「理性觀望」,而日趨膠著的選舉態勢充滿變數,導致民眾進場購屋的態度越來越保守。

葉國華指出,選前買氣看來不易提升,但隨著未來選舉落幕,觀望買氣將有望陸續回籠,不過,目前房市整體賣壓仍不輕,年底更有新屋交屋潮衝擊,部分推案量大的重劃區,依然有「供過於求」的狀況,預期「賠售、拋售」案例仍將不少,民眾購屋時仍應留意區域賣壓,只要多比價,相信要撿便宜、挑好屋並不難。葉國華表示,選舉紛擾終將過去,民眾購屋仍需依自身需求做判斷,只要不過度財務擴張,相信都會有面對未來風險的能力。

再加上這兩年政府為減輕民眾購屋負擔,不但鬆綁房貸限制、提供購屋補助、加碼2年延長青年安心成家方案,最近甚至打算增加更優惠的一段式利率供民眾選擇,有意願買房的民眾,不妨依需求多加善用。

另外,調查發現「雙北」民眾特別青睞「賠售、破盤屋」、雙北以外則偏好「平價屋」,對此,屋比房產趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,即便雙北民眾收入較高,但雙北房價過去在投資客炒作下一路狂飆,即便房市從2014年出現反轉,房價回檔幅度依然有限。根據內政部最新統計,今年第二季全國平均購屋單價較歷史高點(2014Q4),僅回檔1.2%,跌幅較重的北市也僅回檔8.9%,以目前北市房價所得比仍高達15.01倍、新北12.27倍,與其他四都介於7.2倍~9.3倍間相比,雙北民眾購屋壓力顯然沒有明顯減輕。

陳傑鳴說,雙北房價在看回不回下,當「破盤、賠售」這類「有便宜可搶」的產品出現時,特別能夠吸引雙北購屋者的目光。至於,雙北以外民眾偏好「平價屋」的狀況,陳傑鳴指出,由於雙北以外地區民眾收入相對有限,什麼破盤、賠售,雖然吸引人,買不起的依然買不起,因此,購屋者買房仍傾向以「買得起」的平價產品作為考量。

關鍵字:9合1選舉南漂北漂屋比民調房價葉國華陳傑鳴賠售破盤平價首購買房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

150家台商返鄉獵地 新北市府辦媒合會搶食大餅

根據網路售屋平台資料顯示,近日中美貿易戰、肥咖條款等因素,造成台商、華僑回台看屋次數大增,新北市政府也為搶食「台商回流」大餅,15日舉辦「產業用地媒合會」。市長朱立倫指出,中美貿易戰對中國大陸經濟造成..

11/16 11:12

新北市也瘋「星巴克貨櫃屋」 土城日和市民活動中心啟用!

全台第二座採輕鋼構工法的綠建築「土城日和市民活動中心」, 已揭牌啟用,該活動中心由「花蓮貨櫃星巴克」設計團隊操刀,獲「第15屆公共工程金質獎」。整體外觀由灰色貨櫃堆疊,融入貓頭鷹樂高積木理念設計,與日..

11/15 15:07

影/怒!花錢買虛坪 北台灣新建案公設比32.4%再創新高

根據住展雜誌統計,今年截至10月底止,北台灣各縣市公開銷售的大樓(含商辦)、華廈類新建案平均公設比持續走高,其中新北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣與新竹縣等五個縣市均刷新歷史新高,台北市則微幅上揚,追平歷..

11/15 13:40

建商「都更建言」遭內政部駁回 胡偉良批責任規避機制矯枉過正

建商提出4項建議給予內政部,希望改善都更進度緩慢問題,但遭內政部委婉拒絕三項,僅保留其中一項考慮中(參考 都更修法建商提4大建議 內政部打槍3項1考慮!)。台北市老屋改建協會理事長胡偉良表示,都更程序..

11/15 12:28

第7間觀光飯店「大鵬灣」遭法拍但流標 「東港黑鮪魚」招牌也沒用!

近年台灣觀光業不景氣,也導致去(106)年10月至今,已有6間飯店先後遭到法拍,今(15)日又有屏東縣東港鎮「大鵬灣大飯店」進行一拍,底價為1億1320萬元,最後流標收場。法拍業者寬頻房訊發言人徐華辰..

11/15 11:26

都更修法建商提4大建議 內政部打槍3項1考慮!

都更整合難度高,導致進度緩慢,所以建商提出4項建議 一、「徵求住戶同意時免檢附都市更新事業計畫及權利變換計畫草案」 二、「權利變換計畫書免再檢附同意書」 三、「協議合建比照權利變換給予賦稅優惠」 四、..

11/14 18:50

「不定期租約」當心變凶宅 律師:1招預防3招破解!

租屋原因百百款,不管是求學、工作等原因,導致許多人東、西、南、北漂都有可能租屋,為了保障房東、房客雙方權益,租屋合約一定要打,但如果租約到期卻未續約,就會變成「不定期租約」,對於房東相當不利。包租公律..

11/14 17:35

「信義聯勤」單價299萬賣出 搶下「帝寶」豪宅王座!

台北市仁愛路的宏盛帝寶,過去曾有過單坪約298萬成交紀錄,也因此穩佔「第一豪宅」地位十多年,但內政部最新實價登錄顯示,「One Park Taipei元利信義聯勤」以「單坪299萬元」,超過約1萬價差..

11/14 16:29

高房價5大後遺症 房奴、單身、少子、流浪、難退休

內政部營建署10月31日最新公佈107年第2季「房價負擔能力指標統計成果」,內容顯示高房價顯然對於「無殼蝸牛」造成極大壓力。品嘉建設關係企業董事長胡偉良表示,高房價將引發五大後遺症:「房奴」、「單身」..

11/14 09:26

小宅只為青年首購而設? 日本經驗「銀髮族」1人10坪也適合

數年前政府為因應高房價問題,先後採取「豪宅稅」、「奢侈稅」和「房地合一稅」抑制炒房,使得房價進入盤整期下修,卻也讓房市重挫,直到最近建商紛紛降價、讓利,推出「低總價、小坪數」針對「青年首購」設計的產品..

11/14 10:59

讀者迴響