交通建設加人口紅利 大里太平潭子房市轉熱

▲潭子區房市在鐵路高架紅線利多加持下,吸引建商陸續搶進推案。(圖/記者張瑞傑攝)

▲潭子區房市在鐵路高架紅線利多加持下,吸引建商陸續搶進推案。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台中報導

隨著市府積極推動的內外環道、捷運、高架鐵路等公路、軌道建設近年陸續通車、即將完工,大里、太平、潭子等外圍區受惠交通便捷性提升,已漸與市中心串起緊密連結,不但機能發展加速繁榮,人口紅利連年正成長,可觀的房市商機更因此吸引許多品牌建商插旗搶市,揚起一波推案熱潮。

全長約40公里,環繞西屯、北屯、潭子、太平、大里、霧峰、烏日、南屯等區,相接有國道的台74線環狀快速公路,就是大里、太平、潭子等區通達台中市中心各區、高鐵站,甚至南北的重要快捷途徑。

自102年底全線通車以來,不僅為三區增添高度交通便利性,也帶動機能與人口正成長;日前市府為因應台74線龐大的人口使用量,緩解車流所規劃的3新增匝道,預計110年方可完工通車,又再度激勵大里、太平等區後市發展。

除了台74線利多之外,太平、潭子區還受惠有捷運化的台鐵高架紅線,未來將能便捷地轉乘捷運綠線、藍線,暢往大台中東西南北,相對可期。據悉,台鐵紅線高架站體日前已完工通車,而捷運綠線年底即將試營運,捷運藍線則已進入實質規劃階段,2020年動工。

近年在完善的交通建設加持下,大里、太平、潭子等區機能條件看佳,不斷磁吸自住人口移入;據台中民政局統計資料顯示,近5年來三區的人口數連年正成長,自103年1月至今年10月,共增加約有2.3萬人,目前各區分別都有10~20萬的人口紅利。

看好三區可觀的房市商機,包括聚合發、坤悅、銓威、豐謙、鴻邑、久樘、櫻花、順天等多家品牌建商都積極搶進。其中,大里區3分鐘車程可銜接台74線的熱銷指標案「坤悅JIA」主打純3房、高耐震,低總價優惠每戶728萬起;聚合發「君大院」產品3~4房格局,社區公共設施由7期豪宅設計團隊打造,兩案由於周邊都享有商圈、國中小學區等多元的自住機能性,因此深得首購、換屋客群青睞。

太平區推案熱區集中於台74線、台鐵紅線精武站、中山商圈附近。甫全新落成的銓威「一中樂叙」強調豪宅品味的2~3房平價宅,提供有一般標準配備戶別以及兩種風格的精裝修戶別讓客戶選擇,銷售衝破8成,即將邁入交屋階段。而同屬新成屋的豐謙「時代菁英」為三棟新古典風格建築,3房格局產品;鴻邑「悅中山」2~3房產品,打出低總價刺激銷售,也都有不錯市場詢問度。

此外,潭子區近台74線,台鐵紅線潭子站與栗林站周邊的精華核心地段則包括有坤悅開發「迎勝」、「悅‧勝利」、久樘開發「久樘臻星」和大熊「熊立方」等案,最受自住客矚目。

3房格局的新成屋「迎勝」全案已超過8成銷售,預售新案「悅‧勝利」36~38坪、3房純住宅規劃,含裝潢銷售每坪約24~28萬元;「久樘臻星」座落中山路靜巷中,產品規劃23~34坪、2~3房,含精裝修開價每坪25~27萬元;大熊「熊立方」主打社區一樓將有大型生鮮超市規劃,產品2~4房格局,每坪22~26萬元。
 

關鍵字:房產台中 潭子太平大里首購

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

空軍活動中心地上權由元大以82.01億元搶標成功 將做商辦或旅館

國產署3日標售位於台北市仁愛路和復興南路口(原空軍活動中心)地上權案,底價36億7293萬元,總共吸引元大、南山、新光、全球和富邦5家業者搶標,最後由元大商銀以總價82.01億元勝出。商仲業者表示,這..

9/3 16:49

看好青創產業發展潛力 建商積極興建中型商辦

面對就業大環境不景氣,培養第二專長的「斜槓青年」一詞成為大熱門,不少上班族開始熱衷經營副業、創業。近年來,網路代購、網拍、團購和直播等新興和青創產業盛行,帶動小型商辦、微型商務中心需求持續成長,而政府..

8/30 23:24

為業界培育人才 興富發欲設立建築經營專業學院

興富發集團總裁鄭欽天日前接受媒體專訪時宣示:「目標10年內,要讓興富發躋身亞洲10大地產開發商」。其實今年對興富發來說,不僅是鄭欽天入主上市公司屆滿20年,為培養這個產業的專業人才,鄭欽天也正積極找學..

8/30 14:29

捷運「內湖站」加持 周遭豪宅每坪破百萬

靠著生活機能好、近AIT特區等要素加持下,捷運內湖站附近的豪宅和一般事務所,近日的成交記錄上表現亮眼,單價從9字頭到百萬元以上,成交行情不輸給台北市中心,堪稱「內湖之光」,房價抗跌保值。

8/29 19:03

馥御食品旗艦店驚傳遭法拍 劉偉任:積極和銀行協商 

老牌肉乾店馥御食品驚傳投資失利!為清償債務,傳出下個月13日將法拍位於台北市和平東路二段的實體旗艦店面,查封人為星展銀行。對此傳聞,馥御食品總經理劉偉任證實,目前已經積極與銀行協商,希望能暫停拍賣。

8/29 13:52

營造吹日系風 永雄建設與中鹿營造聯合承攬「永雄卓閱」建案

為了強化住宅品質,台灣吹起日系營造風,強調以日系工程管理,藉此強化品牌形象與建築品質,讓消費者相信可以買到高CP值「好宅」。板橋在地起家「永雄建設機構」與日系精工龍頭中鹿營造聯合承攬的地標建案「永雄卓..

8/28 23:12

法拍移轉棟數年增5.1% 專家:一般房產市場也同步回升

過去常與房市景氣呈現反指標的「法拍移轉棟數」,2018上半年來到2549棟、年增5.1%,是近4年來新高,這是否代表房市持續看壞呢?大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,2016年法拍、一般市場同步跌落谷..

8/28 22:58

讓住戶享有峇里島Villa感受 冠德推莊園型建案「冠德微山丘」

想被自然環繞,不用再開車上陽明山峰迴路轉;冠德集團推出全新住宅案「冠德微山丘」,位於高綠覆率的文山區內,鄰近文山行政中心、車程10分鐘抵達信義計畫區;在萬坪基地上規劃58~85坪景觀洋樓、80~130..

8/27 18:51

「物流地產」正夯 從桃園逐漸往中南部發展

物流倉儲業的蓬勃發展,連帶讓物流製造業者快速興起,而商業模式的快速變化,加上工業4.0的導入,導致許多零售、金融業跨足物流,也紛紛投入物流地產戰局。市場人士分析,在講求服務品質的時代裡,速度是成功的關..

8/27 18:35

年輕人普遍低薪難負擔頭期款 貸款購屋占比下降到13% 

根據聯徵中心統計資料,觀察年輕人貸款購屋佔比,從2009年的17.6%,連年降至2018年第1季的13%。市場人士分析,年輕人貸款購屋佔比越來越低的原因,在於「普遍低薪」難負擔頭期款,建議政府要提出多..

8/27 13:09

讀者迴響