六都空屋率5到33%落差大 土城中永和最擁擠

▲營建署公布最新房屋空置率調查，在六都當中，雙北房市需要大於供給，尤其在土城、中和永和人口最多，空置率也相對偏低。（圖／記者李毓康攝）

財經中心／綜合報導

不少投資人會選擇購屋當成保值的投資，空屋率就成房市重要指標，根據內政部最新調查，六都當中，新北市土城房屋最搶手，空置率只有4.55%，是六都行政區當中最低，但是在大安、信義、松山及板橋的空屋最多。

根據內政部營建署最新公布的「全國低度使用住宅調查」顯示，去年底全台灣有86.4萬戶的空屋，整體空屋率有10.12%，其中六都的有不少區域空置率有兩位數，甚至達到33%的空置率，相當於每三間房子就有一間沒住人。

根據營建署調查，六都空屋率最低的是土城區，2016年底僅5%，去年底更進一步下探至4.55%，其次依序為泰山、信義、永和、內湖區，空屋率較低前五名都不到5%，另外在中和區、松山、樹林、板橋、大安區，空屋率都在6%以內。

房仲業者認為，土城有大型重畫區，近年推案量也不小，一般認為空屋應不少，但當地有捷運，房價相對便宜，又有工業區就業機會，供給雖大，需求也強，因此空屋率低。值得注意得是，大安、信義區的空屋率低，是因當地需求大，偶爾會看到豪宅常常空置，不過位在市中心，生活機能佳，因此還是吸引民眾遷入蛋黃區。

房市專家說，區域空屋率高，代表房市賣壓大，代表房價容易下跌，有議價的空間，但如果空屋率高，代表當地需求大，房價就會相對平穩，不過也是要看當地供需狀況，過去如果有大批房屋釋出後，還需要一段時間的來盤整。

▲營建署公布最新房屋空置率調查，在六都當中，雙北房市需要大於供給，尤其在土城、中和永和人口最多，空置率也相對偏低。（圖／記者李毓康攝）